2024年個(gè)人買賣標(biāo)準(zhǔn)合同經(jīng)典版（二篇）

第12頁(yè)共12頁(yè)2024年個(gè)人買賣標(biāo)準(zhǔn)合同經(jīng)典版第二十二條：合同自雙方簽署之日起生效。出賣方：法定代表人（簽字或蓋章）：____年____月____日買受方：法定代表人（簽字或蓋章）：____年____月____日第二十一條：合同網(wǎng)上備案后，若依據(jù)本合同相關(guān)條款，一方需行使單方解除合同權(quán)或退房權(quán)，另一方應(yīng)立即配合辦理網(wǎng)上備案注銷手續(xù)。如對(duì)方不配合，行使解除權(quán)或退房權(quán)的一方應(yīng)通過(guò)第十七條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)其權(quán)利，隨后再向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理網(wǎng)上備案注銷手續(xù)。第二十條：本合同連同附件及簽章頁(yè)共計(jì)____頁(yè)，一式____份，各份具有同等法律效力。電子文本將存入存量房買賣網(wǎng)上管理系統(tǒng)以供查閱，打印文本由出賣方、買受方、房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)及____（或（貸款銀行））各執(zhí)一份。第十九條：本合同附件與本合同具有同等法律效力。合同附件內(nèi)不得設(shè)定與本合同內(nèi)容沖突的條款。合同及其附件中，選定部分、補(bǔ)充部分與固定部分的文字具有同等效力。第十八條：本合同未涵蓋的事項(xiàng)，雙方應(yīng)在附件一和附件二中協(xié)商并約定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議不得包含與本合同內(nèi)容相抵觸的條款。第十七條：因履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決，或請(qǐng)求房屋所在地消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解無(wú)果的，按照以下第____款規(guī)定的方式處理。（僅選一項(xiàng)）（1）提交當(dāng)?shù)豞____委員會(huì)_____。（2）依法向人民法院提起訴訟。第十六條：遭遇不可抗力，且受影響方在不可抗力發(fā)生之日起____天內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方、并提供相關(guān)證明的，可免除因不可抗力導(dǎo)致合同全部或部分條款無(wú)法履行的違約責(zé)任。第十五條：房屋交付后，買受方不得擅自更改房屋的建筑結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)或用途。買受方在使用期間有權(quán)共享與房屋相關(guān)的公共部位和設(shè)施設(shè)備，并按占用面積和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。第十四條：房屋買賣涉及的稅費(fèi)，按國(guó)家和省、市相關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。關(guān)于居間代理傭金，若選（1），買賣雙方均未委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，無(wú)需支付傭金；若選（2），買賣雙方各自承擔(dān)相應(yīng)傭金。物業(yè)管理費(fèi)和相關(guān)配套設(shè)施使用費(fèi)，交付前由出賣方承擔(dān)，交付后由買受方承擔(dān)。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和國(guó)有土地使用權(quán)變更登記完成后，買受方應(yīng)立即享有全部權(quán)利，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理配套設(shè)施的過(guò)戶手續(xù)。第十三條：該房屋的國(guó)有土地使用權(quán)為出讓性質(zhì)。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，如土地使用權(quán)為非出讓類型，所需繳納的土地出讓金或土地收益金由出賣方承擔(dān)。第十二條：出賣方應(yīng)按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，逾期則按日支付合同第三條約定房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之____的違約金，合同繼續(xù)履行。若因買受方原因?qū)е掠馄?，處理方式同上，但買受方逾期超過(guò)一定天數(shù)，出賣方有權(quán)解除合同，買受方需支付一定比例的違約金。買受方要求繼續(xù)履行的，需支付違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。第十二條：關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)變更登記的約定，房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移后，買賣雙方應(yīng)共同申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。如土地使用權(quán)為非出讓類型，所需費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。第十三條：關(guān)于買賣稅費(fèi)和其他相關(guān)權(quán)益的約定，房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按國(guó)家和省、市相關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。居間代理傭金的處理方式，可選（1）或（2）中的一項(xiàng)。物業(yè)管理費(fèi)和相關(guān)配套設(shè)施使用費(fèi)，交付前由出賣方承擔(dān)，交付后由買受方承擔(dān)。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，買受方依法享有全部權(quán)利，并應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理配套設(shè)施的過(guò)戶手續(xù)。2024年個(gè)人買賣標(biāo)準(zhǔn)合同經(jīng)典版（二）甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：甲乙雙方遵循自愿平等、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方房屋事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方自愿將其位于吉林省長(zhǎng)春市某街某小區(qū)某號(hào)樓某室的房屋，建筑面積為_(kāi)___平方米，出售給乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨同房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。二、甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___萬(wàn)元整）。乙方一次性支付甲方全部購(gòu)房款，付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。三、甲方確保該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，且未被法律限制出售或抵押。該房產(chǎn)不位于建設(shè)拆遷范圍內(nèi)，并已取得其他共有人的同意。四、在乙方全額支付購(gòu)房款后，本協(xié)議自動(dòng)生效，房屋買賣事實(shí)成立。乙方隨即取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)該房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。甲方及其繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，且不得進(jìn)行轉(zhuǎn)賣、抵押、財(cái)產(chǎn)繼承或財(cái)產(chǎn)分割等任何處置。若甲方因與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系導(dǎo)致乙方無(wú)法按本協(xié)議約定取得該房產(chǎn)所有權(quán)，則視為甲方違約。五、在政策和法律允許的范圍內(nèi)，乙方要求甲方過(guò)戶時(shí)，甲方或其繼承人應(yīng)無(wú)條件積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。六、關(guān)于物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、電話等相關(guān)雜費(fèi)，雙方約定如下：1.甲方負(fù)責(zé)將以上雜費(fèi)繳納至協(xié)議簽訂之日。2.協(xié)議簽訂之日后，由乙方負(fù)責(zé)相關(guān)雜費(fèi)的繳納。七、協(xié)議生效當(dāng)日，甲方應(yīng)將購(gòu)買該房產(chǎn)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用票據(jù)、購(gòu)房協(xié)議等全部資料原件交付乙方保存。八、甲、乙雙方自簽訂本協(xié)議之日起，應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，無(wú)論今后房?jī)r(jià)如何變動(dòng)，雙方均不得違約。九、違約責(zé)任：1.若甲方違約，甲方應(yīng)無(wú)條件退還乙方全部購(gòu)房款，并向乙方支付購(gòu)房款總額5%的違約金。乙方應(yīng)退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。2.若乙方違約，乙方已支付的購(gòu)房款將作為違約金，并無(wú)條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。十、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。十一、甲、乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，可提交吉林省長(zhǎng)春市仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。十二、本協(xié)議一式兩