房產(chǎn)購置協(xié)議版

房產(chǎn)購置協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)購置協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2房產(chǎn)信息1.3購置價(jià)格與支付方式2.房產(chǎn)交付與過戶2.1交付時(shí)間與地點(diǎn)2.2過戶手續(xù)與時(shí)間2.3交付條件3.房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)使用權(quán)3.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與抵押3.4房產(chǎn)維修責(zé)任4.房產(chǎn)購置稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任計(jì)算方式5.3違約賠償限額6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同終止條件8.其他約定8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)8.2共有房產(chǎn)8.3房產(chǎn)租賃9.雙方簽字蓋章9.1買方簽字9.2賣方簽字9.3第三方見證人簽字10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3房產(chǎn)評估報(bào)告11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同副本數(shù)量及分發(fā)14.合同正本存放方第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)購置協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于（省、市、區(qū)）的（街道名稱），房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號），房產(chǎn)面積為（平方米），房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為（戶型），房產(chǎn)現(xiàn)狀為（新房/二手房）。1.3購置價(jià)格與支付方式第二條房產(chǎn)交付與過戶2.1交付時(shí)間與地點(diǎn)賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后（具體時(shí)間）日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。交付地點(diǎn)為（房產(chǎn)地址）。2.2過戶手續(xù)與時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后（具體時(shí)間）日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸買方所有。2.3交付條件賣方應(yīng)在下列條件滿足后交付房產(chǎn)：（1）房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書齊全；（2）房產(chǎn)不存在任何抵押、租賃等權(quán)利限制；（3）房產(chǎn)已按照約定完成維修、裝修等工作；（4）雙方約定的其他交付條件。第三條房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)3.1房產(chǎn)所有權(quán)自房產(chǎn)過戶完成后，買方享有房產(chǎn)的所有權(quán)，并依法享有房產(chǎn)的收益、使用、處置等權(quán)利。3.2房產(chǎn)使用權(quán)買方有權(quán)按照約定使用房產(chǎn)，并按照相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)使用手續(xù)。3.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與抵押買方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，有權(quán)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，或者將房產(chǎn)抵押給金融機(jī)構(gòu)。但轉(zhuǎn)讓或抵押前應(yīng)通知賣方，并按照本協(xié)議約定的條件辦理相關(guān)手續(xù)。3.4房產(chǎn)維修責(zé)任賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后，按照約定承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任。如因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第四條房產(chǎn)購置稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)房產(chǎn)購置過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶時(shí)按照稅務(wù)部門的要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，并承擔(dān)應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1違約行為雙方同意，如任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于違約金額20%的違約金。5.3違約賠償限額雙方同意，違約方的違約賠償限額為本協(xié)議購置價(jià)格的20%。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交（仲裁委員會名稱）仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。6.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，按照約定購買房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交賣方備案。8.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，買方應(yīng)立即通知賣方，并按照保險(xiǎn)合同的約定向保險(xiǎn)公司申請理賠。第九條共有房產(chǎn)9.1共有情況說明如房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前向賣方說明共有情況，并取得共有人的書面同意。9.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移買方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)按照共有人的約定，辦理共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十條房產(chǎn)租賃10.1租賃合同如房產(chǎn)在過戶前已出租，買方應(yīng)承認(rèn)并履行原租賃合同的約定。10.2租賃變更如買方需變更租賃合同的約定，應(yīng)與租戶協(xié)商一致，并提前通知賣方。第十一條雙方簽字蓋章11.1買方簽字買方（姓名）在本協(xié)議上簽字蓋章，以示確認(rèn)。11.2賣方簽字賣方（姓名）在本協(xié)議上簽字蓋章，以示確認(rèn)。11.3第三方見證人簽字第三方見證人（姓名）在本協(xié)議上簽字蓋章，以示確認(rèn)。第十二條合同簽訂日期本協(xié)議于（年、月、日）由雙方簽訂。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為（省、市、區(qū)）的（街道名稱）。第十四條合同副本數(shù)量及分發(fā)本協(xié)議一式三份，買方、賣方各執(zhí)一份，第三方見證人留存一份。各份協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)等信息。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：應(yīng)包含買賣雙方的有效身份證件信息，包括姓名、身份證號碼、證件有效期等。3.房產(chǎn)評估報(bào)告：應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的評估情況，包括評估價(jià)值、評估時(shí)間、評估機(jī)構(gòu)等信息。4.房產(chǎn)購置稅費(fèi)清單：應(yīng)列出購置房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括稅費(fèi)種類、稅費(fèi)金額、稅費(fèi)承擔(dān)方等信息。5.租賃合同復(fù)印件：如房產(chǎn)在過戶前已出租，應(yīng)提供租賃合同的復(fù)印件，包括租戶姓名、租賃期限、租金等信息。6.保險(xiǎn)單副本：應(yīng)包含保險(xiǎn)單的正本內(nèi)容，包括保險(xiǎn)單號、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等信息。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單：應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)和文件，包括過戶申請表、身份證明、房產(chǎn)證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按照約定時(shí)間支付購房價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付相當(dāng)于違約金額20%的違約金。示例說明：如果買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，則需支付違約金，違約金金額為購房款的20%。2.違約行為：賣方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付相當(dāng)于違約金額20%的違約金。示例說明：如果賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則需支付違約金，違約金金額為購房款的20%。3.違約行為：買方未按照約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例說明：如果買方使用房產(chǎn)不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，則買方需承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約行為：賣方未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例說明：如果賣方未能按照約定承擔(dān)房產(chǎn)維修責(zé)任，則賣方需承擔(dān)維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于（省、市、區(qū)）的（街道名稱），房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號），房產(chǎn)面積為（平方米），房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為（戶型）的房產(chǎn)。2.買方：指中華人民共和國公民（姓名），身份證號碼：（身份證號碼）。3.賣方：指中華人民共和國公民（姓名），身份證號碼：（身份證號碼）。4.房產(chǎn)證：指中華人民共和