2024年個(gè)人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年個(gè)人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板甲方：_____乙方：_____丙方：_____經(jīng)友好協(xié)商，基于平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，各方就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、地塊概況1.地塊位于_____，占地面積為_(kāi)___平方米（折合____畝）。宗地四至及界址點(diǎn)坐標(biāo)詳見(jiàn)附件。2.目前，該地塊被規(guī)劃為住宅、工業(yè)、綜合及商業(yè)用途。二、轉(zhuǎn)讓方式1.甲方承諾通過(guò)土地掛牌方式將地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保地塊容積率不低于_____，綠化率不少于____%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2.土地轉(zhuǎn)讓單價(jià)為_(kāi)___萬(wàn)元/畝（包含級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)），總價(jià)為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。3.乙方同意按以下時(shí)間和金額分兩期支付土地價(jià)款：第一期：定金，為地價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___萬(wàn)元，支付時(shí)間為雙方簽訂協(xié)議且完成土地掛牌手續(xù)及抵押登記手續(xù)后____天內(nèi)。第二期：余款，即人民幣_(tái)___萬(wàn)元，支付時(shí)間為乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議并取得該土地的國(guó)有土地使用證后____個(gè)工作日內(nèi)。4.為確保第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意以其兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押面積為_(kāi)___平方米，擔(dān)保范圍與甲方責(zé)任范圍相同。雙方同意在協(xié)議簽訂后____天內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得相關(guān)土地使用證之日止。5.項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方將協(xié)助乙方處理稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)結(jié)束并審計(jì)后，若項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過(guò)____%，超出部分的凈利潤(rùn)將由甲乙雙方各半分享。三、違約責(zé)任1.甲方邀請(qǐng)乙方參與____畝土地的公開(kāi)掛牌，并承諾協(xié)助乙方取得該地塊。若乙方未能成功取得，甲方將雙倍返還定金，即____萬(wàn)元，并在確認(rèn)乙方無(wú)法取得土地使用權(quán)后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.若乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，須按未付部分的每日萬(wàn)分之二點(diǎn)一向甲方支付滯納金。如逾期超過(guò)____個(gè)工作日，視為終止協(xié)議，甲方有權(quán)處理已付定金。3.甲方對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。四、其他1.在掛牌出讓過(guò)程中，乙方僅需承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他相關(guān)稅費(fèi)如營(yíng)業(yè)稅等由甲方承擔(dān)。2.乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定。3.本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商無(wú)果，將提交至法院裁決。5.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6.本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____丙方（蓋章）：_____日期：____年____月____日2024年個(gè)人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板（二）甲方：地址：乙方：地址：依據(jù)《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方秉持公平公正、自愿協(xié)商的原則，就以下協(xié)議內(nèi)容達(dá)成一致。一、地塊描述該地塊位于威寧縣海邊村安置區(qū)，集體土地使用權(quán)證編號(hào)為威集用（20_____）第_____號(hào)，使用權(quán)人為耿昆，面積300平方米，用途為住宅。四至界限為：西鄰A205，東鄰A203，南至威雙大道，北至廣聚路。需注明的是，該土地使用權(quán)已由耿昆轉(zhuǎn)至馬關(guān)志，現(xiàn)再次轉(zhuǎn)至趙正國(guó)所有。二、轉(zhuǎn)讓條款1.甲方同意將該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，總轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣柒拾捌萬(wàn)陸仟元整（￥：786000.00元）。乙方需一次性支付全款，以銀行轉(zhuǎn)賬憑證為憑。2.甲方確保土地轉(zhuǎn)讓前無(wú)任何糾紛，無(wú)建筑物存在。3.甲方有義務(wù)提供相關(guān)證明并協(xié)助乙方辦理建房手續(xù)和證件。4.若乙方需要辦理過(guò)戶，甲方應(yīng)提供所有必要文件，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法過(guò)戶，甲方須退還全部土地轉(zhuǎn)讓款，并按轉(zhuǎn)讓總額的千分之五每日支付賠償。5.甲方需將原政府安置協(xié)議、規(guī)劃許可證、集體使用證及身份證復(fù)印件等交給乙方，以便辦理相關(guān)手續(xù)。6.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方處理土地手續(xù)事宜，轉(zhuǎn)讓后土地產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。三、其他事項(xiàng)1.若有未盡事宜，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議執(zhí)行中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，協(xié)商無(wú)果時(shí)，應(yīng)提交法院裁決。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份