房屋出租經(jīng)紀協(xié)議2024年版版

房屋出租經(jīng)紀協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋配套設(shè)施2.出租方與承租方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3提前解除租賃合同的條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任7.維修責任7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任8.保險8.1房屋保險8.2第三方責任保險9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.3轉(zhuǎn)租租金分配10.合同解除10.1解除合同的條件10.2解除合同的通知期限10.3解除合同后的押金處理11.違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4法律訴訟13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋出租期間的稅費14.合同的成立、修改及終止14.1合同成立14.2合同修改14.3合同終止第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號以合同附件為準。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)以房屋實際情況為準。1.4房屋配套設(shè)施：包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機、家具、寬帶等基本生活設(shè)施。2.出租方與承租方的基本信息2.1出租方信息2.1.2地址：北京市朝陽區(qū)路號2.1.3聯(lián)系人：X2.1.4聯(lián)系電話：X2.2承租方信息2.2.2地址：北京市海淀區(qū)路號2.2.3聯(lián)系人：X2.2.4聯(lián)系電話：X3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至年月日。3.3提前解除租賃合同的條件：雙方協(xié)商一致，并提前一個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整。4.2租金支付周期：按月支付。4.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方。4.4租金調(diào)整機制：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式另行約定。5.押金5.1押金金額：人民幣元整。5.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付費用后，將剩余押金無息退還給承租方。6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護責任：出租方負責房屋及附屬設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和使用功能。7.維修責任7.1出租方維修責任：出租方負責房屋及附屬設(shè)施的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、水電設(shè)施、管道、墻面等。7.2承租方維修責任：承租方負責日常使用中的小修小補，包括但不限于燈具、門窗、家具等。8.保險8.1房屋保險：出租方應(yīng)辦理并維持房屋保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。8.2第三方責任保險：出租方應(yīng)辦理并維持第三方責任保險，保險額度sufficienttocoveranyliabilityarisingfromtheuseofthepremisesthetenantortheirguests.9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得出租方書面同意后，方可進行轉(zhuǎn)租。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租方提供轉(zhuǎn)租合同及相關(guān)手續(xù)，并支付相應(yīng)費用。9.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租方與轉(zhuǎn)租方自行協(xié)商租金分配方式。10.合同解除10.1解除合同的條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2承租方嚴重違反本合同條款；10.1.3出租方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因需要解除合同。10.2解除合同的通知期限：雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方解除合同。10.3解除合同后的押金處理：扣除應(yīng)付費用后，剩余押金無息退還給承租方。11.違約責任11.1出租方違約責任：出租方未按本合同約定提供房屋或未履行維修責任的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2承租方違約責任：承租方未按本合同約定支付租金、提前解除合同或嚴重違反本合同條款的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調(diào)解。12.3仲裁解決：調(diào)解不成時，任何一方均可向北京市仲裁委員會申請仲裁。12.4法律訴訟：仲裁裁決不服的，可在接到裁決書之日起三個月內(nèi)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1寵物管理：承租方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，特殊情況需出租方書面同意。13.2訪客管理：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。13.3房屋出租期間的稅費：房屋出租期間產(chǎn)生的稅費由出租方承擔。14.合同的成立、修改及終止14.1合同成立：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.2合同修改：合同履行過程中，如需修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同終止：本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證明附件一為房屋所有權(quán)證明，證明出租方對出租房屋擁有合法的所有權(quán)。2.附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件二為房屋現(xiàn)狀照片，包括房屋內(nèi)外部照片，以記錄房屋出租前的狀況。3.附件三：家具家電清單附件三為家具家電清單，詳細列明房屋內(nèi)所有的家具和家電，以及其品牌、型號和數(shù)量。4.附件四：物業(yè)管理規(guī)定附件四為物業(yè)管理規(guī)定，包括物業(yè)公司的聯(lián)系方式、物業(yè)管理費用的收費標準等。5.附件五：周邊設(shè)施說明附件五為周邊設(shè)施說明，詳細描述房屋周邊的交通、學校、醫(yī)院等配套設(shè)施。6.附件六：租賃合同附件附件六為租賃合同附件，包括租賃合同的電子版和其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：出租方如未按本合同約定提供房屋或未履行維修責任的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。例如，如果出租方未能在租賃開始日期前將房屋交付給承租方，出租方應(yīng)支付違約金人民幣元整。2.承租方違約行為及責任認定：承租方如未按本合同約定支付租金、提前解除合同或嚴重違反本合同條款的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。例如，如果承租方未能在租賃期限內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金人民幣元整。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的