2024年個人房屋租賃合同標準版范本

?2024年個人房屋租賃合同標準版范本合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3房屋所有權證號：__________1.4房屋土地使用權證號：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2甲方負責房屋及附屬設施的維修，確保房屋及附屬設施的正常使用。因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。5.3乙方在租賃期間應愛護公共設施，如有損壞，乙方應按市價賠償。六、甲方權利和義務6.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，有權按照約定收取租金。6.2甲方有權在租賃期滿后收回房屋。6.3甲方應保證乙方在租賃期間正常使用房屋，不得無故收回房屋。七、乙方權利和義務7.1乙方有權按照約定使用房屋，并要求甲方履行維修義務。7.2乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。7.3乙方有權在租賃期滿后要求甲方退還押金。八、合同的變更和解除8.1在租賃期內，甲乙雙方經協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。8.2因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，合同自行解除。九、違約責任9.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.確認房屋產權清晰，甲方擁有合法出租權。2.明確租賃期限，避免租賃期滿后產生糾紛。3.確認租金及支付方式的合理性，防止支付糾紛。4.確保押金金額合理，并在租賃期滿后按照約定退還。5.明確房屋使用及維修責任，避免損壞賠償爭議。6.確保合同變更或解除的條件明確，減少合同執(zhí)行中的不確定性。7.確認違約責任和賠償條款，以保障雙方的合法權益。8.確認爭議解決的方式和管轄法院，便于糾紛的解決。解決辦法：1.在簽訂合同前，查驗房屋產權證明和相關法律文件。2.在合同中詳細約定租賃期限、租金支付方式等關鍵條款。3.對押金、維修責任等可能產生爭議的方面，設立明確的條款。4.雙方在簽訂合同時應充分溝通，確保理解并接受合同內容。5.在合同中明確違約責任和賠償標準，以防止糾紛的發(fā)生。6.發(fā)生爭議時，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法訴訟。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權或使用權，將房屋出租給他人使用的自然人或法人。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權的人。租金：承租人為取得房屋使用權而支付給出租人的貨幣金額。押金：為保證合同履行，承租人預先支付給出租人的一定金額的錢款。違約責任：合同當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定而應承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。1.特殊場合：房客養(yǎng)寵物補充條款：2.特殊場合：房客需要裝修補充條款："乙方如需對房屋進行裝修，必須事先征得甲方同意，并遵守相關法律法規(guī)。裝修完成后，乙方應確保房屋恢復原狀或達到甲方滿意的標準。"3.特殊場合：甲方提供家具或電器補充條款："甲方提供給乙方的家具和電器清單詳見附件，乙方應合理使用并負責日常保養(yǎng)。如有損壞，乙方應按市價賠償。"附件列表：1.房屋平面圖：提供房屋的結構布局圖，讓雙方都清楚房屋的情況。2.家具和電器清單：如果甲方提供家具或電器，需要一份詳細的清單。3.房屋設施使用說明：對于一些特殊設施，提供使用說明，幫助乙方更好地使用。4.房屋現狀照片：記錄租賃開始前的房屋狀況，避免將來退房時的糾紛。當咱們遇到一些特別的情況，比如房客想養(yǎng)個小貓小狗，或者想自己動手裝修一下房子，那咱們就得在合同里額外說說這些事兒。比如：如果房客想養(yǎng)寵物，咱們得說好寵物不能把房子弄壞，還得保持干凈，萬一出了問題，得房客負責。要是房客想裝修，得先問過房東，裝完了還得把房子恢復原樣兒。