年度商業(yè)租賃協(xié)議模板2024版下載版

年度商業(yè)租賃協(xié)議模板2024版版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)6.租賃物的使用6.1使用范圍6.2使用限制7.合同的變更7.1變更的條件7.2變更的程序8.合同的解除8.1解除的條件8.2解除的程序9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)11.合同的生效11.1生效的條件11.2生效的時(shí)間12.合同的終止12.1終止的條件12.2終止的時(shí)間13.其他條款13.1出租人的權(quán)利和義務(wù)13.2承租人的權(quán)利和義務(wù)14.附件14.1租賃物清單14.2租金支付明細(xì)表第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述【列舉具體設(shè)施和物品】1.2租賃范圍的限制承租人僅享有租賃物的使用權(quán)，不得對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)、轉(zhuǎn)租或用于非法用途。承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何可能影響出租人權(quán)益的活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為【開(kāi)始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為【金額】元/【周期】（如月、季度、年），總租金為【總金額】元。3.2租金支付周期租金支付周期為【周期】（如每月1日）。3.3租金支付方式承租人應(yīng)按照約定的周期將租金支付至出租人指定的賬戶。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)對(duì)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行等進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)【承擔(dān)方式，如出租人承擔(dān)結(jié)構(gòu)安全及設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用，承租人承擔(dān)日常使用維護(hù)費(fèi)用等】5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等基本險(xiǎn)種，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.租賃物的使用6.1使用范圍承租人可以使用租賃物進(jìn)行【使用目的】，如經(jīng)營(yíng)、辦公等。6.2使用限制【列舉使用限制的目的】8.合同的變更8.1變更的條件任何合同條款的變更必須經(jīng)過(guò)雙方書(shū)面同意，且變更需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2變更的程序雙方應(yīng)就變更內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同的解除9.1解除的條件合同解除的條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致解除合同；承租人嚴(yán)重違反合同條款，出租人提出解除合同；出租人因法律法規(guī)變化或不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。9.2解除的程序合同解除需雙方書(shū)面確認(rèn)，并按照合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。解除合同后，承租人應(yīng)立即搬離租賃物，并支付至解除日期為止的租金及違約金（如有）。10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金、使用租賃物或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】。12.合同的生效12.1生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效的時(shí)間本合同的生效時(shí)間為【生效日期】。13.合同的終止13.1終止的條件合同終止的條件包括但不限于：租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；合同解除；法律規(guī)定的其他終止條件。13.2終止的時(shí)間合同終止時(shí)間為【終止日期】。14.其他條款14.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人的權(quán)利和義務(wù)包括但不限于：按照約定提供租賃物和服務(wù)；維護(hù)租賃物符合約定的使用條件；收取租金，并在合同約定的范圍內(nèi)行使出租人權(quán)利。14.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人的權(quán)利和義務(wù)包括但不限于：按照約定支付租金；合理使用租賃物，并按照合同約定進(jìn)行維護(hù)；遵守法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。14.附件14.1租賃物清單附件中列明租賃物的詳細(xì)清單，包括物品名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等。14.2租金支付明細(xì)表附件中提供租金支付的明細(xì)表，詳細(xì)列明租金支付的時(shí)間、金額等信息。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌、型號(hào)、狀況等信息，確保承租人了解租賃物的具體狀態(tài)。附件二：租金支付明細(xì)表列明租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息，方便雙方查閱和管理。附件三：維修保養(yǎng)記錄記錄租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供承租人購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，以證實(shí)保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額的符合要求。附件五：合同變更協(xié)議如有合同變更，需提供雙方簽訂的書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和條件。附件六：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過(guò)程中的違約行為，以及違約責(zé)任的認(rèn)定和處理情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，出租人未能按時(shí)交付租賃物，或租賃物設(shè)備設(shè)施損壞未能及時(shí)維修。2.承租人未能按照合同約定支付租金或使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，承租人延遲支付租金，或未經(jīng)允許對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)。3.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，雙方未能按時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定的違約金比例（如5%的租金金額）計(jì)算違約金，由違約方支付給守約方。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算賠償金額，由違約方支付給守約方。損失賠償包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利潤(rùn)等。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定解除合同。示例說(shuō)明：如果出租人未能按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法按計(jì)劃開(kāi)展業(yè)務(wù)，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的預(yù)期利潤(rùn)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指提供租賃物并有權(quán)收取租金的一方。2.承租人：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的房產(chǎn)、商鋪、辦公空間等。4.租金：指承租人因使用租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。5.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和修復(fù)的行為。6.違約：指合同當(dāng)事人未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。7.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢(qián)賠償。8.損失賠償：指違約方因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的實(shí)際損失，包括但不限于