二手房買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)協(xié)議2024模板版

二手房買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)協(xié)議2024模板版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類(lèi)型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議宗旨2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用金額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)4.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)4.3居間方權(quán)利與義務(wù)5.合同的履行與變更5.1合同履行的期限5.2合同變更的條件5.3合同終止的條件6.違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任6.2買(mǎi)方違約責(zé)任6.3居間方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效的條件8.2合同變更的條件8.3合同終止的條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約披露的后果10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1合同的修改與補(bǔ)充11.2合同的書(shū)面形式11.3合同的生效日期12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件12.3居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.簽字蓋章頁(yè)13.1賣(mài)方簽字蓋章13.2買(mǎi)方簽字蓋章13.3居間方簽字蓋章14.附錄14.1房屋具體情況描述14.2居間服務(wù)流程圖第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類(lèi)型本協(xié)議為二手房買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)協(xié)議，由下列雙方簽訂：甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】地址：【甲方地址】乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】地址：【乙方地址】丙方（居間方）：【丙方公司名稱(chēng)】營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：【丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】地址：【丙方地址】1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議宗旨甲乙雙方委托丙方提供專(zhuān)業(yè)的居間服務(wù)，以確保房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的順利進(jìn)行，并按照本協(xié)議約定的條件完成交易。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍（1）提供市場(chǎng)行情咨詢，幫助甲乙雙方了解房屋買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)的現(xiàn)狀和趨勢(shì)；（2）提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)交易流程指導(dǎo)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)手續(xù)；（3）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行價(jià)格談判，以達(dá)成買(mǎi)賣(mài)雙方均滿意的交易價(jià)格；（4）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保交易合法有效；（5）提供交易過(guò)程中的其他居間服務(wù)，包括但不限于合同擬定、資金監(jiān)管等。2.2服務(wù)期限丙方應(yīng)自雙方簽訂本協(xié)議之日起，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止，為甲乙雙方提供居間服務(wù)。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)丙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，盡最大努力提供專(zhuān)業(yè)、高效、公正的居間服務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用金額本協(xié)議約定的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣【金額】元（大寫(xiě)：【金額】元整）。3.2費(fèi)用支付方式甲乙雙方應(yīng)在簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向丙方支付約定的居間服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向丙方支付約定的居間服務(wù)費(fèi)用。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，將房屋出售給乙方，并保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定購(gòu)買(mǎi)房屋，并按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.3居間方權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，為甲乙雙方提供居間服務(wù)，并按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。第五條合同的履行與變更5.1合同履行的期限甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，履行合同義務(wù)。5.2合同變更的條件本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知丙方。5.3合同終止的條件本協(xié)議在下列條件之一滿足時(shí)，可以終止：（1）甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）丙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方交易。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買(mǎi)房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)房款項(xiàng)的【比例】%。6.2買(mǎi)方違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致無(wú)法購(gòu)買(mǎi)房屋的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)房款項(xiàng)的【比例】%。6.3居間方違約責(zé)任丙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方交易的，丙方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的【比例】%。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效的條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更的條件本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知丙方。8.3合同終止的條件本協(xié)議在下列條件之一滿足時(shí)，可以終止：（1）甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）丙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方交易。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方和丙方應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。9.3違約披露的后果違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方和丙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方和丙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2合同的書(shū)面形式本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3合同的生效日期本協(xié)議自甲乙雙方和丙方簽字蓋章之日起生效。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件12.3居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十三條簽字蓋章頁(yè)13.1賣(mài)方簽字蓋章13.2買(mǎi)方簽字蓋章13.3居間方簽字蓋章第十四條附錄14.1房屋具體情況描述14.2居間服務(wù)流程圖第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬的證明文件，附件應(yīng)包含房屋的所有權(quán)信息，包括但不限于房屋的地址、面積、用途、所有權(quán)人等。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明正本內(nèi)容。附件說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，確保交易的合法性。3.居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件要求：詳細(xì)列出居間服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間等。附件說(shuō)明：作為居間服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)說(shuō)明，附件應(yīng)明確費(fèi)用的構(gòu)成，以便甲乙雙方了解和核對(duì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按照本協(xié)議約定將房屋出售給乙方，或甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)房款項(xiàng)的【比例】%。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋過(guò)戶給乙方，導(dǎo)致交易，甲方即構(gòu)成違約，應(yīng)按照約定支付違約金。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按照本協(xié)議約定購(gòu)買(mǎi)房屋，或乙方未能按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)房款項(xiàng)的【比例】%。示例說(shuō)明：如果乙方在簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，未能按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方即構(gòu)成違約，應(yīng)按照約定支付違約金。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：丙方未按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，或丙方違反保密條款泄露甲乙雙方的個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的【比例】%。示例說(shuō)明：如果丙方未能在約定的服務(wù)期限內(nèi)完成居間服務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法順利進(jìn)行，丙方即構(gòu)成違約，應(yīng)按照約定支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的住宅房產(chǎn)。2.居間服務(wù)：指丙方作為中介，為甲乙雙方提供房地產(chǎn)交易過(guò)程中的信息咨詢、撮合交易等服務(wù)。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定手續(xù)。5.購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方按照約定向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)房屋的款項(xiàng)。二手房：