2024年深圳店鋪租賃合同

?2024年深圳店鋪租賃合同合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息1.2甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備合法的出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣____元/月，大寫：____元整。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。賬戶名稱：____開戶銀行：____賬號：____3.4租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方要求承擔修復費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元，大寫：____元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應合理使用租賃房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方負責租賃房屋的日常維修，因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。5.3甲方負責租賃房屋及其附屬設施的大修，確保房屋及設施的正常使用。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金人民幣____元。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保出租方擁有合法的出租權及房屋所有權，租賃合同需在房屋所有權明確的情況下簽訂。2.明確租賃期限，避免租賃期限屆滿后產(chǎn)生的糾紛。3.確認租金及支付方式的合理性，并確保按期支付。4.押金的數(shù)額及退還條件需在合同中明確規(guī)定。5.明確房屋使用及維修責任，避免使用過程中的責任糾紛。6.違約責任及違約金的約定應具體明確，以便于執(zhí)行。7.確保爭議解決條款的合理性，便于糾紛發(fā)生時的解決。解決辦法：1.查驗房產(chǎn)證等法律文件，確認甲方的出租權利。2.在合同中詳細注明租賃的開始與結束日期。3.規(guī)定租金調整機制及支付方式，設立提醒機制確保租金按時支付。4.合同中應明確押金用途及退還流程。5.列明房屋使用及維修的具體條款，雙方簽字確認。6.設定合理的違約責任條款，保障雙方的合法權益。7.選擇雙方均認可的爭議解決方式，如協(xié)商、調解、訴訟等。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有房屋所有權或合法出租權，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指向出租方租賃房屋使用的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指租賃合同的有效期限，即乙方使用甲方房屋的時間段。押金：為保證租賃合同的履行，乙方預先支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。違約責任：合同一方未履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，依法應當承擔的法律責任。爭議解決：指合同當事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，所采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。場合一：乙方打算將租賃的店鋪用作餐飲業(yè)補充條款：1.裝修前，乙方需將裝修方案提交給甲方審核，甲方應在收到方案后5個工作日內回復。場合補充：如果乙方是做餐飲的，店里搞裝修啥的，得先跟甲方打個招呼，確保裝修不會把房子搞壞，合同到期了還得恢復原樣。附件列表：附件一：裝修方案及圖紙場合二：乙方需要在店鋪外懸掛招牌或廣告補充條款：2.懸掛前，乙方需將招牌或廣告的設計圖樣提交給甲方，并確保其安全性和美觀性。場合補充：乙方要掛個招牌或者廣告，得先讓甲方看看設計，確保好看又安全。附件列表：附件二：招牌或廣告設計圖樣1.房產(chǎn)證復印件（確認甲方的出租權利）2.身份證