房產(chǎn)互易協(xié)議格式（2024年版）版

房產(chǎn)互易協(xié)議格式（2024年版）版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)互易協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.交易雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)信息3.1甲方房產(chǎn)信息3.2乙方房產(chǎn)信息4.互易條件與方式4.1互易條件4.2互易方式5.價(jià)格與支付方式5.1價(jià)格5.2支付方式6.交付與過(guò)戶(hù)6.1交付6.2過(guò)戶(hù)7.房產(chǎn)瑕疵責(zé)任7.1瑕疵責(zé)任7.2瑕疵處理方式8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律10.合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2變更10.3終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他條款13.1甲方特殊約定13.2乙方特殊約定14.附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)互易協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)互易范圍包括但不限于甲方房產(chǎn)與乙方房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益的交換。2.交易雙方2.1甲方信息甲方全稱(chēng)：____________甲方地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系方式：____________2.2乙方信息乙方全稱(chēng)：____________乙方地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系方式：____________3.房產(chǎn)信息3.1甲方房產(chǎn)信息甲方房產(chǎn)地址：____________房產(chǎn)證號(hào)：____________房產(chǎn)面積：____________房產(chǎn)用途：____________3.2乙方房產(chǎn)信息乙方房產(chǎn)地址：____________房產(chǎn)證號(hào)：____________房產(chǎn)面積：____________房產(chǎn)用途：____________4.互易條件與方式4.1互易條件(1)甲方房產(chǎn)與乙方房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制；(2)甲方與乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和支付方式進(jìn)行交易；(3)甲方與乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付和過(guò)戶(hù)方式完成房產(chǎn)互易。4.2互易方式本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)互易采用等價(jià)交換的方式，甲方將其擁有的甲方房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方將其擁有的乙方房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方。5.價(jià)格與支付方式5.1價(jià)格本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)互易價(jià)格雙方確定為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。5.2支付方式(1)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付本協(xié)議確定的房產(chǎn)互易價(jià)格；(2)乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付本協(xié)議確定的房產(chǎn)互易價(jià)格。6.交付與過(guò)戶(hù)6.1交付(1)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將甲方房產(chǎn)交付給乙方；(2)乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將乙方房產(chǎn)交付給甲方。6.2過(guò)戶(hù)(1)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理甲方房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方的相關(guān)手續(xù)；(2)乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理乙方房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至甲方的相關(guān)手續(xù)。7.房產(chǎn)瑕疵責(zé)任7.1瑕疵責(zé)任(1)若甲方房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的瑕疵責(zé)任，包括但不限于維修、更換等；(2)若乙方房產(chǎn)存在瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的瑕疵責(zé)任，包括但不限于維修、更換等。7.2瑕疵處理方式(1)甲方應(yīng)在得知甲方房產(chǎn)存在瑕疵后____個(gè)工作日內(nèi)，采取措施進(jìn)行維修或更換；(2)乙方應(yīng)在得知乙方房產(chǎn)存在瑕疵后____個(gè)工作日內(nèi)，采取措施進(jìn)行維修或更換。8.違約責(zé)任8.1違約行為(1)甲方未按約定時(shí)間、金額支付房產(chǎn)互易價(jià)格的，應(yīng)向乙方支付遲延履行的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額×日利率×遲延履行天數(shù)；(2)乙方未按約定時(shí)間、金額支付房產(chǎn)互易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付遲延履行的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額×日利率×遲延履行天數(shù)；(3)甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)互易價(jià)格的____%×遲延交付天數(shù)。8.2違約責(zé)任(1)因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失；(2)因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.合同的生效、變更與終止10.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2變更本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。10.3終止本協(xié)議的終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。12.法律適用與爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1甲方特殊約定（此處列出甲方特殊約定）13.2乙方特殊約定（此處列出乙方特殊約定）14.附件14.1附件列表（此處列出附件名稱(chēng)）14.2附件內(nèi)容（此處列出附件內(nèi)容）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件列表如下：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方房產(chǎn)證復(fù)印件3.甲方房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.乙方房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.房產(chǎn)互易價(jià)格支付憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理憑證7.房產(chǎn)交付憑證附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)加蓋甲方公章。說(shuō)明：作為證明甲方房產(chǎn)權(quán)屬的附件，應(yīng)確保復(fù)印件的真實(shí)性和完整性。2.乙方房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)加蓋乙方公章。說(shuō)明：作為證明乙方房產(chǎn)權(quán)屬的附件，應(yīng)確保復(fù)印件的真實(shí)性和完整性。3.甲方房產(chǎn)現(xiàn)狀照片要求：高清、清晰，反映甲方房產(chǎn)的真實(shí)現(xiàn)狀。說(shuō)明：作為甲方房產(chǎn)交付的依據(jù)，應(yīng)確保照片的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.乙方房產(chǎn)現(xiàn)狀照片要求：高清、清晰，反映乙方房產(chǎn)的真實(shí)現(xiàn)狀。說(shuō)明：作為乙方房產(chǎn)交付的依據(jù)，應(yīng)確保照片的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。5.房產(chǎn)互易價(jià)格支付憑證要求：原始憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：作為證明雙方支付房產(chǎn)互易價(jià)格的依據(jù)，應(yīng)確保憑證的真實(shí)性和完整性。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理憑證要求：原始憑證，包括但不限于過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)、過(guò)戶(hù)受理單等。說(shuō)明：作為證明雙方房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的依據(jù)，應(yīng)確保憑證的真實(shí)性和完整性。7.房產(chǎn)交付憑證要求：原始憑證，包括但不限于房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)、鑰匙交接記錄等。說(shuō)明：作為證明雙方房產(chǎn)交付的依據(jù)，應(yīng)確保憑證的真實(shí)性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.遲延支付房產(chǎn)互易價(jià)格違約金計(jì)算方式：遲延支付金額×日利率×遲延履行天數(shù)。示例說(shuō)明：若甲方遲延支付房產(chǎn)互易價(jià)格，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。2.遲延交付房產(chǎn)違約金計(jì)算方式：房產(chǎn)互易價(jià)格的____%×遲延交付天數(shù)。示例說(shuō)明：若甲方遲延交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付違約金。3.未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)違約金計(jì)算方式：房產(chǎn)互易價(jià)格的____%×遲延辦理天數(shù)。示例說(shuō)明：若甲方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付違約金。4.未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)違約金計(jì)算方式：合同履行金額×日利率×遲延履行天數(shù)。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~及解釋如下：1.房產(chǎn)證定義：房產(chǎn)證是指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬的證書(shū)。應(yīng)用：在本合同中，房產(chǎn)證用于證明甲方和乙方所擁有房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.不動(dòng)產(chǎn)登記定義：不動(dòng)產(chǎn)登記是指將不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。應(yīng)用：在本合同中，不動(dòng)產(chǎn)登記用于確保甲方和乙方房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的合法性和有效性。3.過(guò)戶(hù)定義：過(guò)戶(hù)是指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人將其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。