2024年度回遷房購買協(xié)議范本版

2024年度回遷房購買協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1購買方1.2開發(fā)商1.3回遷房1.4安置地1.5安置面積1.6安置人口2.協(xié)議標(biāo)的2.1購買標(biāo)的2.2安置標(biāo)的3.購買價(jià)格及支付方式3.1購買價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.安置地及安置房屋交付4.1安置地交付時(shí)間4.2安置房屋交付時(shí)間4.3交付條件5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍5.3保修期限6.產(chǎn)權(quán)辦理6.1產(chǎn)權(quán)辦理手續(xù)6.2辦理時(shí)間6.3辦理費(fèi)用7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1購買方違約8.2開發(fā)商違約9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他約定11.1購房?jī)?yōu)惠11.2配套設(shè)施11.3物業(yè)服務(wù)12.合同的生效、變更和解除12.1生效條件12.2變更條件12.3解除條件13.雙方信息及保密條款13.1雙方信息13.2保密條款14.附件14.1房屋平面圖14.2安置地位置圖14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：協(xié)議主體及定義：1.1購買方：指簽署本協(xié)議并購買回遷房的當(dāng)事人。1.2開發(fā)商：指負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)回遷房項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)商。1.3回遷房：指為安置拆遷居民而建設(shè)的，按照安置協(xié)議約定價(jià)格向拆遷居民出售的住房。1.4安置地：指開發(fā)商按照安置協(xié)議約定，為購買方提供的用于安置的地點(diǎn)。1.5安置面積：指按照安置協(xié)議約定，開發(fā)商應(yīng)提供的安置房屋的建筑面積。1.6安置人口：指按照安置協(xié)議約定，開發(fā)商應(yīng)提供的安置房屋的居住人口。協(xié)議標(biāo)的：2.1購買標(biāo)的：指購買方按照本協(xié)議購買的回遷房。2.2安置標(biāo)的：指開發(fā)商按照安置協(xié)議提供的安置地及安置房屋。購買價(jià)格及支付方式：3.1購買價(jià)格：指購買方按照本協(xié)議約定的價(jià)格購買回遷房的價(jià)格。3.2支付方式：指購買方按照本協(xié)議約定的方式支付購買價(jià)格。3.3支付時(shí)間：指購買方按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購買價(jià)格。安置地及安置房屋交付：4.1安置地交付時(shí)間：指開發(fā)商按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付安置地的時(shí)間。4.2安置房屋交付時(shí)間：指開發(fā)商按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付安置房屋的時(shí)間。4.3交付條件：指開發(fā)商按照本協(xié)議約定的條件交付安置地及安置房屋。房屋質(zhì)量及保修：5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指本協(xié)議約定的安置房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍：指本協(xié)議約定的開發(fā)商承擔(dān)保修責(zé)任的范圍。5.3保修期限：指本協(xié)議約定的開發(fā)商承擔(dān)保修責(zé)任的期限。產(chǎn)權(quán)辦理：6.1產(chǎn)權(quán)辦理手續(xù)：指購買方按照本協(xié)議約定的程序辦理安置房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。6.2辦理時(shí)間：指購買方按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理安置房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。6.3辦理費(fèi)用：指購買方按照本協(xié)議約定的費(fèi)用辦理安置房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。合同的變更和解除：7.1變更條件：指本協(xié)議約定的合同變更的條件。7.2解除條件：指本協(xié)議約定的合同解除的條件。違約責(zé)任：8.1購買方違約：指購買方未按照本協(xié)議履行義務(wù)的行為。8.2開發(fā)商違約：指開發(fā)商未按照本協(xié)議履行義務(wù)的行為。爭(zhēng)議解決：9.1爭(zhēng)議解決方式：指本協(xié)議約定的解決合同爭(zhēng)議的方式。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指本協(xié)議約定的解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。法律適用及爭(zhēng)議解決：10.1法律適用：指本協(xié)議適用的法律。10.2爭(zhēng)議解決：指本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)。其他約定：11.1購房?jī)?yōu)惠：指本協(xié)議約定的購買方在購買回遷房時(shí)享受的優(yōu)惠。11.2配套設(shè)施：指本協(xié)議約定的開發(fā)商提供的配套設(shè)施。11.3物業(yè)服務(wù)：指本協(xié)議約定的開發(fā)商提供的物業(yè)服務(wù)。合同的生效、變更和解除：12.1生效條件：指本協(xié)議約定的合同生效的條件。12.2變更條件：指本協(xié)議約定的合同變更的條件。12.3解除條件：指本協(xié)議約定的合同解除的條件。雙方信息及保密條款：13.1雙方信息：指本協(xié)議約定的購買方和開發(fā)商之間的信息。13.2保密條款：指本協(xié)議約定的雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)。附件：14.1房屋平面圖：指本協(xié)議附件中提供的安置房屋的平面圖。14.2安置地位置圖：指本協(xié)議附件中提供的安置地的位置圖。14.3相關(guān)法律法規(guī)：指本協(xié)議附件中提供的相關(guān)法律法規(guī)。違約責(zé)任：8.1購買方違約：指購買方未按照本協(xié)議履行義務(wù)的行為。購買方違約的，應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2開發(fā)商違約：指開發(fā)商未按照本協(xié)議履行義務(wù)的行為。開發(fā)商違約的，應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。爭(zhēng)議解決：9.1爭(zhēng)議解決方式：指本協(xié)議約定的解決合同爭(zhēng)議的方式。本協(xié)議爭(zhēng)議的解決方式為協(xié)商解決。雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指本協(xié)議約定的解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律適用及爭(zhēng)議解決：10.1法律適用：指本協(xié)議適用的法律。本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：指本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)。如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。其他約定：11.1購房?jī)?yōu)惠：指本協(xié)議約定的購買方在購買回遷房時(shí)享受的優(yōu)惠。購買方按照本協(xié)議購買回遷房，享有優(yōu)先購房權(quán)，并可享受一定的購房?jī)?yōu)惠。11.2配套設(shè)施：指本協(xié)議約定的開發(fā)商提供的配套設(shè)施。開發(fā)商承諾在安置地附近提供必要的配套設(shè)施，包括教育、醫(yī)療、商業(yè)等。11.3物業(yè)服務(wù)：指本協(xié)議約定的開發(fā)商提供的物業(yè)服務(wù)。開發(fā)商承諾在安置房屋交付后提供一年的物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括物業(yè)管理、維修等。合同的生效、變更和解除：12.1生效條件：指本協(xié)議約定的合同生效的條件。本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2變更條件：指本協(xié)議約定的合同變更的條件。本協(xié)議的變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。12.3解除條件：指本協(xié)議約定的合同解除的條件。除本協(xié)議另有約定外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。雙方信息及保密條款：13.1雙方信息：指本協(xié)議約定的購買方和開發(fā)商之間的信息。雙方應(yīng)當(dāng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地提供與本協(xié)議有關(guān)的信息，并保證信息的及時(shí)更新。13.2保密條款：指本協(xié)議約定的雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)。雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。附件：14.1房屋平面圖：指本協(xié)議附件中提供的安置房屋的平面圖。附件中應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的房間布局、面積等。14.2安置地位置圖：指本協(xié)議附件中提供的安置地的位置圖。附件中應(yīng)清晰標(biāo)注安置地的地理位置、周邊環(huán)境等。14.3相關(guān)法律法規(guī)：指本協(xié)議附件中提供的相關(guān)法律法規(guī)。附件中應(yīng)包括與本協(xié)議有關(guān)的法律、法規(guī)、政策等文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的房間布局、面積、朝向等信息，以便購買方了解房屋的具體情況。平面圖應(yīng)由開發(fā)商提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后附于合同中。附件2：安置地位置圖詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)清晰標(biāo)注安置地的地理位置、周邊環(huán)境、交通狀況等信息，以便購買方了解安置地的具體情況。位置圖應(yīng)由開發(fā)商提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后附于合同中。附件3：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括與本協(xié)議有關(guān)的法律、法規(guī)、政策等文件。購買方和開發(fā)商應(yīng)確保對(duì)附件中的法律法規(guī)有充分的了解和遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購買方未按照本協(xié)議履行義務(wù)，如未按時(shí)支付購買價(jià)格。2.開發(fā)商未按照本協(xié)議履行義務(wù)，如未按時(shí)交付安置地或安置房屋。3.購買方未按照本協(xié)議履行信息披露義務(wù)，如未提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息。4.開發(fā)商未按照本協(xié)議提供配套設(shè)施或物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.購買方違約的，應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。2.開發(fā)商違約的，應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。3.雙方協(xié)商不成或違約行為嚴(yán)重違反本協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說明：若購買方未按時(shí)支付購買價(jià)格，開發(fā)商可以要求購買方支付違約金或賠償因延遲付款導(dǎo)致的損失。若開發(fā)商未按時(shí)交付安置地或安置房屋，購買方可以要求開發(fā)商支付違約金或賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.購買方：指簽署本協(xié)議并購買回遷房的當(dāng)事人。2.開發(fā)商：指負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)回遷房項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)商。3.回遷房：指為安置拆遷居民而建設(shè)的，按照安置協(xié)議約定價(jià)格向拆遷居民出售的住房。4.安置地：指開發(fā)商按照安置協(xié)議約定，為購買方提供的用于安置的地點(diǎn)。5.安置面積：指按照安置協(xié)議約定，開發(fā)商應(yīng)提供的安置房屋的建筑面積。6.安置人口：指按照安置協(xié)議約定，開發(fā)商應(yīng)提供的安置房屋的居住人口。7.購買價(jià)格：指購買方按照本協(xié)議約定的價(jià)格購買回遷房的價(jià)格。8.支付方式：指購買方按照本協(xié)議約定的方式支付購買價(jià)格。9.支付時(shí)間：指購買方按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購買價(jià)格。10.交付條件：指開發(fā)商按照本協(xié)議約定的條件交付安置地及安置房屋。11.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指本協(xié)議約定的安置房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。12.保修范圍：指本協(xié)議約定的開發(fā)商承擔(dān)保修責(zé)任的范圍。13.保修期