2024版二手房交易保證金協(xié)議樣本版

2024版二手房交易保證金協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本協(xié)議的定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明3.保證金金額與支付3.1保證金的金額3.2支付保證金的方式3.3保證金的退還條件4.交易流程4.1房屋交易流程4.2保證金的扣除與退還流程5.保證金的使用及處理5.1保證金的使用條件5.2保證金處理方式6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密責(zé)任的履行10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他條款11.1房屋交付時(shí)間及條件11.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理12.附件12.1房屋買賣合同12.2房屋權(quán)屬證明文件13.簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章14.日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本協(xié)議的定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）甲方：指出售二手房的賣方。（2）乙方：指購(gòu)買二手房的買方。（3）二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的住宅。（4）保證金：指為保證交易順利進(jìn)行，乙方支付給甲方的一定金額。（5）交易日：指雙方約定的房屋交易日期。2.交易房屋信息2.1房屋基本信息（1）房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。（2）房屋面積：_______平方米。（3）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______（如：住宅、非住宅）。（4）房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。（5）土地使用權(quán)證號(hào)：_______。2.2房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。（3）如有共有權(quán)人，需提供共有權(quán)人同意出售證明。3.保證金金額與支付3.1保證金的金額本協(xié)議約定的保證金金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付保證金的方式乙方應(yīng)按照甲方指定的方式支付保證金，支付后應(yīng)及時(shí)告知甲方支付情況。3.3保證金的退還條件（1）乙方按照約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款。（2）乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。（3）甲方按照約定時(shí)間、金額退還保證金。4.交易流程4.1房屋交易流程（1）雙方協(xié)商一致，簽訂《二手房買賣合同》。（2）乙方支付定金及保證金。（3）雙方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（4）甲方按照約定時(shí)間、金額退還保證金。4.2保證金的扣除與退還流程（1）如乙方未按照約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金。（2）如乙方未按照約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金。（3）如甲方未按照約定時(shí)間、金額退還保證金，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=保證金×同期銀行存款利率×逾期天數(shù)。5.保證金的使用及處理5.1保證金的使用條件（1）乙方未按照約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款。（2）乙方未按照約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2保證金處理方式（1）扣除相應(yīng)金額的保證金后，剩余保證金應(yīng)在甲方退還給乙方。（2）如扣除保證金后仍有剩余，甲方應(yīng)在扣除違約金后退還給乙方。（3）如扣除保證金后仍有不足，甲方應(yīng)補(bǔ)足差額。6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任（1）甲方未按照約定時(shí)間、金額退還保證金，應(yīng)支付違約金。（2）甲方未按照約定履行合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買方違約責(zé)任（1）乙方未按照約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金。（2）乙方未按照約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金。（3）乙方未按照約定履行合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院本協(xié)議爭(zhēng)議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更任何一方要求變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.3合同的解除（1）雙方協(xié)商一致解除。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）法律規(guī)定的其他解除情形。9.保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議簽訂過(guò)程中雙方披露的、未公開的、與交易有關(guān)的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密責(zé)任的履行雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方披露。10.法律適用與管轄10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本協(xié)議爭(zhēng)議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。11.其他條款11.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保證房屋符合合同約定的條件。11.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。12.附件本協(xié)議附件包括《二手房買賣合同》和房屋權(quán)屬證明文件，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.簽字蓋章本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后生效。14.日期本協(xié)議簽訂日期為2024年。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《二手房買賣合同》詳細(xì)要求：該合同應(yīng)包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件說(shuō)明：該合同是本協(xié)議的基礎(chǔ)，用于明確房屋買賣的具體條款。附件二：房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、共有權(quán)人同意出售證明等。附件說(shuō)明：這些文件用于證明房屋的所有權(quán)及交易合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照約定時(shí)間、金額退還保證金，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=保證金×同期銀行存款利率×逾期天數(shù)。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)退還保證金，乙方可要求甲方支付違約金。（2）未按照約定履行合同其他條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方可要求甲方支付逾期交付的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，甲方可直接從保證金中扣除相應(yīng)的金額。（2）未按照約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方可直接從保證金中扣除相應(yīng)的金額。（3）未按照約定履行合同其他條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未能按照約定時(shí)間支付保證金，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的金額。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一