房屋中介服務(wù)增補(bǔ)協(xié)議細(xì)則版

房屋中介服務(wù)增補(bǔ)協(xié)議細(xì)則版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整4.合同履行4.1雙方義務(wù)4.2服務(wù)流程4.3違約責(zé)任5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3泄密責(zé)任6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解程序6.3法律途徑7.合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3終止后事項(xiàng)處理8.合同的附則8.1合同生效8.2合同解釋8.3合同修訂9.雙方簽字9.1甲方簽字9.2乙方簽字10.附件10.1相關(guān)文件10.2證明材料11.其他約定11.1特殊事項(xiàng)11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1房屋信息表12.2服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.法律法規(guī)13.1相關(guān)法律13.2相關(guān)法規(guī)14.合同編號及日期14.1合同編號14.2合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.2甲方為房屋的購買方/出售方，乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。1.3本協(xié)議有效期自簽訂之日起至房屋交易完成日止。2.服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)向甲方提供包括但不限于房源信息收集、房源信息發(fā)布、看房安排、交易咨詢、交易撮合、交易協(xié)助、貸款咨詢等在內(nèi)的全方位房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.2乙方應(yīng)對房源信息進(jìn)行真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性進(jìn)行核實(shí)，并確保房源信息的及時更新。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的看房安排和服務(wù)，協(xié)助甲方完成房屋交易的各項(xiàng)事宜。3.費(fèi)用與支付3.1乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式為：【】支付，即在【】內(nèi)向乙方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為服務(wù)費(fèi)用。3.3在本協(xié)議有效期內(nèi)，如遇市場行情變化等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生調(diào)整的，雙方可協(xié)商確定新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.合同履行4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程等要求，向乙方提供所需的資料和信息，并按照乙方的安排完成房屋交易的各項(xiàng)事宜。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程等要求，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。4.3如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.保密條款5.1本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容、簽訂過程及與本協(xié)議有關(guān)的一切信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.2本協(xié)議的保密期限為：【】年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。5.3如一方違反本協(xié)議的保密條款，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.爭議解決6.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的爭議。6.2如協(xié)商不成，雙方同意提交【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁。6.3如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.合同的變更與終止7.1如雙方同意變更本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，如一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。7.3本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照約定向甲方提供相關(guān)服務(wù)，并協(xié)助甲方完成房屋交易的后續(xù)手續(xù)。同時，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用（扣除已實(shí)際發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用）。8.合同的附則8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。8.3如本協(xié)議的任何條款與相關(guān)法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。9.雙方簽字9.1甲方簽字：____________9.2乙方簽字：____________10.附件10.1房屋信息表10.2服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表10.3其他相關(guān)文件和證明材料11.其他約定11.1甲乙雙方同意，本協(xié)議外的其他事項(xiàng)，包括但不限于房屋交易的具體時間、交易價格的調(diào)整等，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充約定，并作為本協(xié)議的附件。11.2甲乙雙方同意，本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，否則無效。12.合同附件12.1房屋信息表12.1.1房屋基本信息：地址：【】市【】區(qū)【】街道【】號房屋面積：【】平方米房屋類型：【】產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：【】產(chǎn)權(quán)期限：【】年12.1.2產(chǎn)權(quán)人與共有權(quán)人信息：產(chǎn)權(quán)人：【】共有權(quán)人：【】12.1.3房屋現(xiàn)狀描述：【】12.2服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表12.2.1服務(wù)項(xiàng)目：【】12.2.2服務(wù)內(nèi)容：【】12.2.3服務(wù)費(fèi)用：【】元13.法律法規(guī)13.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.合同編號及日期14.1合同編號：【】14.2合同簽訂日期：【】年【】月【】日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息表1.1房屋基本信息：地址：【】市【】區(qū)【】街道【】號房屋面積：【】平方米房屋類型：【】產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：【】產(chǎn)權(quán)期限：【】年1.2產(chǎn)權(quán)人與共有權(quán)人信息：產(chǎn)權(quán)人：【】共有權(quán)人：【】1.3房屋現(xiàn)狀描述：【】2.服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表2.1服務(wù)項(xiàng)目：【】2.2服務(wù)內(nèi)容：【】2.3服務(wù)費(fèi)用：【】元3.其他相關(guān)文件和證明材料身份證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件買賣雙方授權(quán)委托書房屋交易過程中的其他稅費(fèi)支付憑證房屋交易合同復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按照約定時間提供相關(guān)資料和信息，導(dǎo)致合同無法正常履行，甲方應(yīng)承擔(dān)合同總價款的【】%作為違約金。未按照約定完成房屋交易的各項(xiàng)事宜，導(dǎo)致合同無法正常履行，甲方應(yīng)承擔(dān)合同總價款的【】%作為違約金。違反保密條款，泄露乙方提供的房源信息或其他商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，乙方應(yīng)承擔(dān)合同總價款的【】%作為違約金。未確保房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違反保密條款，泄露甲方提供的身份信息或其他商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)提供身份證明文件，導(dǎo)致合同無法正常簽訂，甲方應(yīng)按照服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表中列明的服務(wù)費(fèi)用支付違約金。若乙方未能在約定時間內(nèi)安排看房，導(dǎo)致甲方未能及時了解房源情況，乙方應(yīng)按照服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表中列明的服務(wù)費(fèi)用支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的行為規(guī)范。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法：指《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，是規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為的管理規(guī)定。3.房源信息：指房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為客戶提供的房屋出售或出租的信息。4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指違