二手房產(chǎn)交易協(xié)議范本2024版版

二手房產(chǎn)交易標準協(xié)議范本2024版版A版本合同目錄一覽1.交易雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)所有權3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件5.房產(chǎn)瑕疵及維修責任5.1房產(chǎn)瑕疵5.2維修責任6.稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.第三方服務平臺費用11.1服務費用11.2服務費支付方式12.附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3其他重要文件13.其他約定13.1雙方其他約定14.簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條交易雙方信息1.1賣方信息身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：1.2買方信息身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：市（地、州）：縣（區(qū)、旗）：街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）：門牌號碼：2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)建筑面積：房產(chǎn)使用面積：2.3房產(chǎn)戶型：室數(shù)：廳數(shù)：廚衛(wèi)數(shù)：其他房間數(shù)：2.4房產(chǎn)所有權：房產(chǎn)所有權性質(zhì)：房產(chǎn)所有權證號：第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：本合同所述房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付：（2）銀行轉賬：（3）其他方式：3.3支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。第四條過戶及交付4.1過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2交付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房產(chǎn)現(xiàn)狀交付給乙方。4.3交付條件：（1）房產(chǎn)權利清晰，無任何抵押、查封等權利限制；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方所述一致，無重大瑕疵；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（4）其他雙方約定的條件。第五條房產(chǎn)瑕疵及維修責任5.1房產(chǎn)瑕疵：甲方應對本合同所述房產(chǎn)的瑕疵承擔修復責任。甲方應在交付房產(chǎn)前，將已知的瑕疵修復完畢。5.2維修責任：如房產(chǎn)在交付后出現(xiàn)新的瑕疵，甲方應承擔修復責任。如因乙方使用不當導致房產(chǎn)損壞，乙方應承擔修復費用。第六條稅費承擔6.1稅費種類：本合同所述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等。6.2稅費承擔方：（1）甲方承擔的稅費：（2）乙方承擔的稅費：第七條違約責任7.1賣方違約：甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔乙方損失的賠償責任。7.2買方違約：乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔甲方損失的賠償責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點：雙方同意將爭議提交甲方所在地人民法院進行訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限：雙方對對方的保密信息承擔保密義務，直至本合同終止之日起兩年。第十一條第三方服務平臺費用11.1服務費用：本合同涉及的第三方服務平臺費用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。11.2服務費支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將服務費用支付給甲方。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復印件：本合同所附房產(chǎn)證復印件為甲方提供的房產(chǎn)權屬證明。12.2買賣雙方身份證復印件：本合同所附買賣雙方身份證復印件為甲方和乙方的身份證明。12.3其他重要文件：其他為本合同的簽訂和履行所必需的文件。第十三條其他約定13.1雙方其他約定：雙方在本合同之外的其他約定，應以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字：甲方（賣方）：授權代表（簽字）：日期：14.2買方簽字：乙方（買方）：授權代表（簽字）：日期：14.3見證人簽字（如有）：見證人：授權代表（簽字）：日期：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：買賣雙方身份證復印件附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件四：交易資金流水證明附件五：過戶手續(xù)辦理完畢證明附件六：房產(chǎn)維修記錄附件七：稅費支付憑證附件八：其他雙方約定的文件附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。如有遺失或損壞，應及時補辦并提供復印件。2.買賣雙方身份證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。身份證復印件上應加蓋公章或騎縫章。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片：應包括房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部結構、設施設備等，以充分反映房產(chǎn)的現(xiàn)狀。照片應清晰、完整，不得有ps等處理痕跡。4.交易資金流水證明：應包括買賣雙方的銀行賬戶信息、轉賬記錄等，以證明交易資金的流向。5.過戶手續(xù)辦理完畢證明：應包括過戶手續(xù)的相關文件、證件等，以證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。6.房產(chǎn)維修記錄：應包括房產(chǎn)的維修項目、維修時間、維修費用等信息，以證明房產(chǎn)在交付時符合約定的條件。7.稅費支付憑證：應包括稅費的種類、金額、支付時間等信息，以證明稅費已按照約定由雙方承擔。8.其他雙方約定的文件：應包括雙方在履行本合同過程中約定的其他文件，如補充協(xié)議、修正案等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔乙方損失的賠償責任。具體賠償金額根據(jù)乙方實際損失確定。示例說明：甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，導致乙方無法按時入住，甲方應承擔乙方因此產(chǎn)生的租金損失。2.乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔甲方損失的賠償責任。具體賠償金額根據(jù)甲方實際損失確定。示例說明：乙方未按照約定時間支付交易價格，導致甲方無法及時收到款項，乙方應承擔甲方因此產(chǎn)生的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于地球表面的建筑物及其附屬設施和土地。2.交易價格：指雙方約定的買賣房產(chǎn)的價格，包括房款、稅費等。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權從甲方名下轉移到乙方名下的行為。4.