城市更新項目回遷住宅購買協(xié)議模板版

城市更新項目回遷住宅購買協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1開發(fā)商信息1.2回遷戶信息第二條回遷住宅概述2.1住宅項目概述2.2住宅位置與面積2.3住宅設(shè)計與配置第三條回遷協(xié)議條件3.1回遷戶購房條件3.2購房數(shù)量與戶型3.3購房價格與支付方式第四條購房優(yōu)惠與補貼4.1優(yōu)惠政策4.2補貼金額與支付方式第五條交付與驗收5.1交付時間與方式5.2驗收標準與流程第六條質(zhì)量保證與保修6.1質(zhì)量保證6.2保修范圍與期限第七條產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用規(guī)定與限制第八條違約責任8.1開發(fā)商違約8.2回遷戶違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件與后果第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址與聯(lián)系方式第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1開發(fā)商信息1.2回遷戶信息第二條回遷住宅概述2.1住宅項目概述本項目名稱為：_______，位于_______，總占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米。2.2住宅位置與面積回遷住宅位于項目的_______位置，房屋結(jié)構(gòu)類型為_______，房屋總套數(shù)為_______套，乙方分配的住宅面積為_______平方米。2.3住宅設(shè)計與配置住宅設(shè)計符合_______標準，配置包括_______、_______、_______等，具體以實際交付的住宅為準。第三條回遷協(xié)議條件3.1回遷戶購房條件乙方需符合國家及地方關(guān)于回遷戶購房的相關(guān)政策規(guī)定，并提供必要的證明材料。3.2購房數(shù)量與戶型乙方根據(jù)回遷政策，可購買的住宅數(shù)量為_______套，戶型為_______。3.3購房價格與支付方式乙方向開發(fā)商支付的購房款為每平方米_______元，總購房款為_______元。乙方應(yīng)按照雙方約定的付款計劃，分_______期支付購房款。第四條購房優(yōu)惠與補貼4.1優(yōu)惠政策乙方根據(jù)回遷政策，享有_______的購房優(yōu)惠。4.2補貼金額與支付方式乙方應(yīng)獲得的補貼金額為_______元，補貼款將在乙方支付購房款時抵扣。第五條交付與驗收5.1交付時間與方式開發(fā)商承諾在_______年_______月_______日前將住宅交付給乙方使用。交付方式為現(xiàn)場交付，乙方應(yīng)按約定時間接收住宅。5.2驗收標準與流程住宅交付時，乙方應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的標準進行驗收。驗收不合格的，乙方有權(quán)要求開發(fā)商在約定時間內(nèi)進行整改。第六條質(zhì)量保證與保修6.1質(zhì)量保證開發(fā)商對交付的住宅質(zhì)量承擔保證責任，保證住宅符合_______標準。6.2保修范圍與期限開發(fā)商對住宅提供的保修服務(wù)范圍包括_______、_______、_______等，保修期限為_______年，自住宅交付之日起計算。第八條違約責任8.1開發(fā)商違約開發(fā)商未能按照約定時間、質(zhì)量交付住宅，或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總購房款的_______%。8.2回遷戶違約乙方未能按照約定時間支付購房款，或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_______%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。10.2解除條件與后果合同的解除需雙方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。解除合同后，雙方互不承擔違約責任。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應(yīng)以送達對方確認收到的日期為準。11.2送達地址與聯(lián)系方式雙方的送達地址為合同中載明的地址，聯(lián)系方式為合同中載明的聯(lián)系電話。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。13.2泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄文件附錄文件包括但不限于：住宅設(shè)計圖紙、住宅配置清單、付款計劃表等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅設(shè)計圖紙詳細要求和說明：住宅設(shè)計圖紙應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，標明住宅的尺寸、布局、材料等信息。圖紙應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具，并符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。附件二：住宅配置清單詳細要求和說明：住宅配置清單應(yīng)詳細列出住宅內(nèi)的家具、家電、裝修材料等配置物品的名稱、型號、品牌、數(shù)量等信息。配置清單應(yīng)由開發(fā)商提供，并保證配置物品的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。附件三：付款計劃表詳細要求和說明：付款計劃表應(yīng)明確列出乙方應(yīng)支付的購房款的分期付款金額、付款時間等信息。付款計劃表應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并書面約定。附件四：房屋交付確認書詳細要求和說明：房屋交付確認書應(yīng)由乙方在接收住宅時簽署，確認房屋的交付時間、交付狀態(tài)等信息。房屋交付確認書應(yīng)由開發(fā)商提供，并保存?zhèn)溆?。附件五：質(zhì)量保證書詳細要求和說明：質(zhì)量保證書應(yīng)由開發(fā)商出具，承諾對交付的住宅質(zhì)量承擔保證責任，并明確質(zhì)量保證的期限和范圍。質(zhì)量保證書應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。附件六：保修服務(wù)卡詳細要求和說明：保修服務(wù)卡應(yīng)由開發(fā)商提供，記載乙方的住宅保修信息，包括住宅的保修范圍、保修期限、保修服務(wù)電話等。保修服務(wù)卡應(yīng)由乙方妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.開發(fā)商未能按照約定時間、質(zhì)量交付住宅。2.開發(fā)商未能履行合同約定的其他義務(wù)，如提供配套設(shè)施、辦理產(chǎn)權(quán)證等。3.乙方未能按照約定時間支付購房款。4.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，如配合開發(fā)商辦理手續(xù)、接受維修等。違約責任認定標準：1.開發(fā)商違約：開發(fā)商應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總購房款的_______%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_______%。示例說明：如果開發(fā)商未能按照約定時間交付住宅，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，開發(fā)商應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總購房款的5%。具體違約金計算如下：總購房款為100萬元，違約金=100萬元×5%=5萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.開發(fā)商：指合同中約定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。2.回遷戶：指根據(jù)國家相關(guān)政策，因城市建設(shè)需要拆遷安置的居民。3.購房款：指乙方根據(jù)合同約定，向開發(fā)商支付的購買住宅的款項。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.交付：指開發(fā)商