2024專業(yè)版住宅租賃多方協(xié)議范本版

2024專業(yè)版住宅租賃多方協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)位置3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1月租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條款6.使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用范圍6.2維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1物業(yè)保險(xiǎn)8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.提前終止合同10.1提前終止合同的條件10.2提前終止合同的違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1寵物政策13.2訪客政策13.3變更條款14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3聯(lián)系人：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：×××1.2.2身份證號(hào)碼：××××××××××××××××1.2.3聯(lián)系電話：×××××××××1.2.4聯(lián)系地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱：×××花園××棟××單元××房2.1.2物業(yè)類型：住宅2.1.3房產(chǎn)證號(hào)碼：×××××××××2.2物業(yè)面積2.2.1建筑面積：××平方米2.3物業(yè)位置2.3.1地理位置：××省××市××區(qū)××路××號(hào)3.租賃期限3.1租賃開始日期：××年××月××日3.2租賃結(jié)束日期：××年××月××日3.3租賃續(xù)約條款3.3.1租賃期滿后，承租方如有續(xù)約意向，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月書面通知出租方。3.3.2出租方收到承租方的續(xù)約通知后，有權(quán)決定是否同意續(xù)約。3.3.3出租方同意續(xù)約的，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的合同條款執(zhí)行。4.租金及支付方式4.1月租金金額：××元4.2租金支付周期：每月××日4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.押金5.1押金金額：××元5.2押金退還條款5.2.1合同到期或提前終止合同時(shí)，承租方應(yīng)將物業(yè)交還出租方。5.2.2出租方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或其他違約情況后，應(yīng)在××日內(nèi)退還承租方押金。6.使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用范圍6.1.1承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。6.2維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維護(hù)與保養(yǎng)。6.2.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的清潔、家電設(shè)備及家具的維護(hù)與保養(yǎng)。7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修。7.2承租方維修責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)使用過程中的家電設(shè)備及家具的維修。7.2.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.保險(xiǎn)8.1物業(yè)保險(xiǎn)8.1.1出租方應(yīng)辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人。8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)8.2.1承租方應(yīng)辦理第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于××元。9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.1.1出租方未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付承租方違約金××元。9.2承租方違約9.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付出租方違約金××元。10.提前終止合同10.1提前終止合同的條件10.1.1雙方協(xié)商一致提前終止合同的，可以提前終止合同。10.2提前終止合同的違約金10.2.1提前終止合同的一方應(yīng)支付給對方違約金××元。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1合同適用的法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1寵物政策13.1.1承租方不得飼養(yǎng)寵物。13.2訪客政策13.2.1承租方應(yīng)事先通知出租方訪客相關(guān)信息。13.3變更條款13.3.1合同的任何變更或補(bǔ)充均須書面形式并由雙方簽字蓋章方能生效。14.簽署14.1合同簽署日期：××年××月××日14.2簽署人信息14.2.1出租方代表：×××14.2.2承租方代表：×××14.2.3見證人：×××附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及家具等，以真實(shí)反映物業(yè)的現(xiàn)狀。說明：照片需在合同簽訂前提供，以便承租方對物業(yè)有更直觀的了解。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含房產(chǎn)證上的所有信息。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用以證明出租方對物業(yè)的所有權(quán)。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出雙方在合同外另行約定的條款，包括但不限于物業(yè)使用、維修責(zé)任等。說明：補(bǔ)充協(xié)議需雙方簽字蓋章，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約違約行為：未按約定提供物業(yè)、延遲交付物業(yè)、違反租賃合同的其他約定等。責(zé)任認(rèn)定：違約金支付，具體金額根據(jù)合同約定及實(shí)際損失計(jì)算。示例說明：如出租方延遲交付物業(yè)，應(yīng)支付承租方違約金××元。2.承租方違約違約行為：未按約定支付租金、延遲支付租金、違反租賃合同的其他約定等。責(zé)任認(rèn)定：違約金支付，具體金額根據(jù)合同約定及實(shí)際損失計(jì)算。示例說明：如承租方延遲支付租金，應(yīng)支付出租方違約金××元。3.雙方違約違約行為：雙方因共同原因?qū)е潞贤瑹o法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)違約責(zé)任，違約金支付。示例說明：如雙方協(xié)商一致提前終止合同，應(yīng)按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，本合同的一方。2.承租方：指×××，本合同的另一方。3.物業(yè)：指×××花園××棟××單元××房，本合同的租賃對象。4.租金：指承租方按合同約定支付給出租方的物業(yè)使用費(fèi)。5.押金：指承租方支付給出租方的，用于保證租賃期間物業(yè)完好及履行合同義務(wù)的款項(xiàng)。6.違約金：指違約方根據(jù)合同約定支付給守約方