借款協(xié)議中不動(dòng)產(chǎn)抵押條款樣本版

借款協(xié)議中不動(dòng)產(chǎn)抵押條款樣本版A版本合同目錄一覽第一條詞語定義1.1借款人1.2貸款人1.3不動(dòng)產(chǎn)1.4抵押物1.5借款金額1.6借款期限1.7利率1.8還款方式1.9違約金1.10合同解除第二條借款人義務(wù)2.1借款人應(yīng)保證提供的資料真實(shí)、完整、有效2.2借款人應(yīng)按約定用途使用借款2.3借款人應(yīng)按約定的還款方式和期限償還貸款2.4借款人應(yīng)確保抵押物價(jià)值穩(wěn)定，不得擅自處分第三條貸款人義務(wù)3.1貸款人應(yīng)按約定時(shí)間提供借款3.2貸款人應(yīng)按約定的利率計(jì)息3.3貸款人應(yīng)按約定的還款方式回收貸款3.4貸款人應(yīng)確保借款過程的合規(guī)性第四條抵押物設(shè)定4.1借款人同意將不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為抵押物4.2貸款人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)4.3抵押物價(jià)值的變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)由借款人承擔(dān)4.4借款人不得以任何形式損害抵押物的價(jià)值第五條抵押權(quán)的辦理和登記5.1借款人與貸款人共同辦理抵押登記手續(xù)5.2抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)5.3抵押權(quán)設(shè)立后，借款人應(yīng)妥善保管相關(guān)證書第六條借款的用途和監(jiān)管6.1借款人應(yīng)按照約定的用途使用借款6.2貸款人可監(jiān)督借款的使用情況6.3借款人不得擅自改變借款用途第七條還款責(zé)任及方式7.1借款人應(yīng)按約定的還款期限和方式償還貸款7.2借款人逾期還款的，應(yīng)支付違約金7.3借款人提前還款的，應(yīng)按約定的提前還款手續(xù)費(fèi)支付第八條抵押物處置8.1借款人不得擅自處分抵押物8.2借款人喪失還款能力時(shí)，貸款人可依法處置抵押物8.3抵押物處置所得優(yōu)先用于償還借款本金和利息第九條合同的變更和解除9.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致9.2合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致9.3合同解除后，借款人應(yīng)按約定清償剩余債務(wù)第十條違約責(zé)任10.1借款人違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2貸款人違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1合同爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決11.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、修改和解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2本合同的修改和解除需經(jīng)雙方書面同意第十三條其他約定13.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)開展業(yè)務(wù)13.2雙方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密第十四條合同附件14.1不動(dòng)產(chǎn)抵押登記證明14.2借款人提供的相關(guān)資料第一部分：合同如下：第一條詞語定義1.1借款人：指借款協(xié)議中承擔(dān)借款義務(wù)的一方，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2貸款人：指借款協(xié)議中提供借款并享有還款權(quán)利的一方，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.3不動(dòng)產(chǎn)：指借款協(xié)議中設(shè)定為抵押物的土地、建筑物及其他附著物。1.4抵押物：指借款人為保證還款義務(wù)而提供給貸款人占有的財(cái)產(chǎn)，包括不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)和其他可以抵押的財(cái)產(chǎn)。1.5借款金額：指借款人向貸款人申請(qǐng)的貸款額度，以人民幣計(jì)算。1.6借款期限：指借款人按約定向貸款人還款的期限。1.7利率：指借款協(xié)議中約定的借款利息率。1.8還款方式：指借款人按約定向貸款人還款的方式，包括等額本息、等額本金、一次性還本付息等。1.9違約金：指借款人未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)支付給貸款人的違約賠償金。1.10合同解除：指借款協(xié)議在約定條件下，雙方終止履行合同的行為。第二條借款人義務(wù)2.1借款人應(yīng)保證提供的資料真實(shí)、完整、有效，包括但不限于身份證明、財(cái)務(wù)狀況報(bào)告、信用記錄等。2.2借款人應(yīng)按約定用途使用借款，不得用于非法用途或損害貸款人利益的行為。2.3借款人應(yīng)按約定的還款方式和期限償還貸款，如逾期還款，應(yīng)支付違約金。2.4借款人應(yīng)確保抵押物價(jià)值穩(wěn)定，不得擅自處分，如抵押物價(jià)值發(fā)生重大不利變動(dòng)，借款人應(yīng)及時(shí)通知貸款人。第三條貸款人義務(wù)3.1貸款人應(yīng)按約定時(shí)間提供借款，如延遲提供，應(yīng)支付相應(yīng)的利息賠償。3.2貸款人應(yīng)按約定的利率計(jì)息，不得擅自調(diào)整。3.3貸款人應(yīng)按約定的還款方式回收貸款，如借款人逾期還款，貸款人可采取合法手段追討。3.4貸款人應(yīng)確保借款過程的合規(guī)性，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第四條抵押物設(shè)定4.1借款人同意將不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。4.2貸款人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，即借款人未按約定還款時(shí)，貸款人有權(quán)依法處置抵押物以優(yōu)先償還借款本金和利息。4.3抵押物價(jià)值的變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)由借款人承擔(dān)，如抵押物價(jià)值下降，借款人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充抵押物價(jià)值。4.4借款人不得以任何形式損害抵押物的價(jià)值，如轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等。第五條抵押權(quán)的辦理和登記5.1借款人與貸款人共同辦理抵押登記手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、繳納登記費(fèi)用等。5.2抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定計(jì)算。5.3抵押權(quán)設(shè)立后，借款人應(yīng)妥善保管相關(guān)證書，如證書遺失，借款人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦。第六條借款的用途和監(jiān)管6.1借款人應(yīng)按照約定的用途使用借款，如變更用途，需經(jīng)貸款人同意。6.2貸款人可監(jiān)督借款的使用情況，如發(fā)現(xiàn)借款人未按約定用途使用借款，有權(quán)要求借款人改正或償還相應(yīng)金額。6.3借款人不得擅自改變借款用途，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條還款責(zé)任及方式7.1借款人應(yīng)按約定的還款期限和方式償還貸款，如一次性還款，應(yīng)在約定的還款期限屆滿時(shí)一次性償還本金和利息；如分期還款，應(yīng)按約定的還款計(jì)劃逐期償還。7.2借款人逾期還款的，應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照中國(guó)人民銀行關(guān)于貸款逾期利率的規(guī)定執(zhí)行。7.3借款人提前還款的，應(yīng)按約定的提前還款手續(xù)費(fèi)支付，手續(xù)費(fèi)的計(jì)算方式雙方另行約定。第八條抵押物處置8.1借款人不得擅自處分抵押物，如轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等，除非經(jīng)貸款人同意。8.2借款人喪失還款能力時(shí)，貸款人可依法處置抵押物，以償還借款本金和利息。8.3抵押物處置所得優(yōu)先用于償還借款本金和利息，如有剩余，退還借款人。8.4貸款人在處置抵押物時(shí)，應(yīng)通知借款人，并在處置后向借款人提供相關(guān)證明文件。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3合同解除后，借款人應(yīng)按約定清償剩余債務(wù)，包括但不限于本金、利息、違約金等。第十條違約責(zé)任10.1借款人違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2貸款人違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1合同爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。第十二條合同的生效、修改和解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的修改和解除需經(jīng)雙方書面同意。第十三條其他約定13.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)開展業(yè)務(wù)。13.2雙方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。13.3雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1不動(dòng)產(chǎn)抵押登記證明14.2借款人提供的相關(guān)資料14.3貸款人提供的相關(guān)資料第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：不動(dòng)產(chǎn)抵押登記證明附件2：借款人提供的相關(guān)資料附件3：貸款人提供的相關(guān)資料附件1的詳細(xì)要求：應(yīng)包含不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于土地使用權(quán)證號(hào)、房屋所有權(quán)證號(hào)、不動(dòng)產(chǎn)位置、面積、用途等。應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，并具有法律效力。附件2的詳細(xì)要求：應(yīng)包括借款人的身份證明、財(cái)務(wù)狀況報(bào)告、信用記錄等。應(yīng)確保資料的真實(shí)性、完整性和有效性。附件3的詳細(xì)要求：應(yīng)包括貸款人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、貸款資質(zhì)證明、聯(lián)系方式等。應(yīng)確保資料的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定的還款方式和期限償還貸款。2.借款人未按約定的用途使用借款。3.借款人未確保抵押物價(jià)值穩(wěn)定，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降。4.借款人擅自處分抵押物。5.借款人提供虛假、不完整或無效的資料。6.貸款人未按約定的時(shí)間提供借款。7.貸款人未按約定的利率計(jì)息。8.貸款人未按約定的還款方式回收貸款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)中國(guó)人民銀行關(guān)于貸款逾期利率的規(guī)定計(jì)算。賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。合同解除：雙方協(xié)商一致解除合同，借款人應(yīng)按約定清償剩余債務(wù)。示例說明：若借款人未按約定的還款方式和期限償還貸款，貸款人可以要求借款人支付逾期違約金，并有權(quán)依法處置抵押物以優(yōu)先償還借款本金和利息。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指借款協(xié)議中承擔(dān)借款義務(wù)的一方，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指借款協(xié)議中提供借款并享有還款權(quán)利的一方，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.不動(dòng)產(chǎn)：指借款協(xié)議中設(shè)定為抵押物的土地、建筑物及其他附著物。4.抵押物：指借款人為保證還款義務(wù)而提供給貸款人占有的財(cái)產(chǎn)，包括不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)和其他可以抵押