房產(chǎn)交易格式協(xié)議（2024版）版

房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)格式協(xié)議（2024版）版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方信息1.1出賣人信息1.1.1姓名1.1.2身份證號1.1.3聯(lián)系方式1.2買受人信息1.2.1姓名1.2.2身份證號1.2.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款方式3.2.4付款時間及方式4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶責(zé)任及費用5.物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費用5.1物業(yè)管理費5.2維修基金5.3其他相關(guān)費用6.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.2買受人權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的簽署與生效10.1簽署時間10.2生效條件11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3貸款相關(guān)文件11.4其他重要文件12.補充條款13.合同的修訂歷史14.簽署頁第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名為：X1.1.2出賣人身份證號為：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式為：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名為：X1.2.2買受人身份證號為：X1.2.3買受人聯(lián)系方式為：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址為：X2.2房產(chǎn)證號為：X2.3房產(chǎn)面積為：X平方米2.4房產(chǎn)用途為：住宅2.5房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)為：國有第三條交易價格與支付方式3.1交易價格為：X元3.2支付方式如下：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首付款：X元3.2.2貸款金額為：X元3.2.3貸款銀行為：X銀行3.2.4買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求按時還款，并承擔(dān)相關(guān)貸款費用。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間為：本合同簽訂之日起X日內(nèi)4.2交付條件如下：4.2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢4.2.2出賣人將房產(chǎn)鑰匙交付給買受人4.3過戶責(zé)任及費用如下：4.3.1雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費用由買受人承擔(dān)。4.3.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)，所需費用由買受人承擔(dān)。第五條物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費用5.1物業(yè)管理費為：X元/月5.2維修基金為：X元5.3其他相關(guān)費用包括但不限于：水費、電費、燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費等，具體費用按照實際使用情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.1.1出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，無任何權(quán)屬糾紛和瑕疵。6.1.2出賣人應(yīng)按照約定時間交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的交付狀態(tài)符合約定條件。6.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。6.2買受人權(quán)利與義務(wù)6.2.1買受人應(yīng)按照約定時間支付首付款和貸款，并按照貸款銀行的要求按時還款。6.2.2買受人應(yīng)按照約定時間接受房產(chǎn)的交付，并承擔(dān)相關(guān)費用。6.2.3買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護好房產(chǎn)的使用狀態(tài)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未按照約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)按照遲延交付部分房產(chǎn)價值的千分之五向買受人支付違約金。7.1.2出賣人未按照約定條件交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或者更換的責(zé)任，并支付相關(guān)費用。7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人未按照約定時間支付首付款或者貸款，應(yīng)按照遲延支付部分金額千分之五向出賣人支付違約金。7.2.2買受人未按照約定接受房產(chǎn)的交付，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第八條爭議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的簽署與生效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3貸款相關(guān)文件11.4其他重要文件第十二條補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的修訂歷史本合同自2024年1月1日起實施，取代所有之前的版本。第十四條簽署頁出賣人（甲方）：________________買受人（乙方）：________________簽訂日期：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號碼、所有權(quán)人姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼、照片等。3.貸款相關(guān)文件：包括但不限于貸款合同、貸款申請表、貸款批準(zhǔn)函等。4.其他重要文件：包括但不限于房產(chǎn)交易稅費清單、物業(yè)費繳納證明、戶口遷移證明等。附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實反映房產(chǎn)證的原貌，不得有任何篡改、污損等現(xiàn)象。2.買賣雙方身份證復(fù)印件應(yīng)真實反映身份證的原貌，不得有任何篡改、污損等現(xiàn)象。3.貸款相關(guān)文件應(yīng)清晰展示貸款合同的各項條款，包括但不限于貸款金額、貸款利率、還款期限等。4.其他重要文件應(yīng)真實反映相關(guān)證明的原貌，不得有任何篡改、污損等現(xiàn)象。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.出賣人未按照約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)按照遲延交付部分房產(chǎn)價值的千分之五向買受人支付違約金。示例說明：若合同約定交付時間為2024年6月30日，出賣人未能在該日期之前交付房產(chǎn)，則應(yīng)按照遲延交付的部分房產(chǎn)價值計算違約金，支付給買受人。2.出賣人未按照約定條件交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或者更換的責(zé)任，并支付相關(guān)費用。示例說明：若出賣人交付的房產(chǎn)存在明顯的質(zhì)量問題，如漏水、開裂等，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。3.買受人未按照約定時間支付首付款或者貸款，應(yīng)按照遲延支付部分金額千分之五向出賣人支付違約金。示例說明：若合同約定買受人應(yīng)在2024年6月30日前支付首付款，買受人未能在該日期之前支付，則應(yīng)按照遲延支付的部分金額計算違約金，支付給出賣人。4.買受人未按照約定接受房產(chǎn)的交付，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。示例說明：若買受人未能在出賣人通知的交付時間內(nèi)接受房產(chǎn)交付，買受人應(yīng)承擔(dān)因延遲交付所產(chǎn)生的相關(guān)費用，如Storage費、物業(yè)管理費等。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下：1.房產(chǎn)：指本合同項下的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.買受人：指本合同中購買房產(chǎn)的一方。4.出賣人：指本合同中出售房產(chǎn)的一方。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。1.房產(chǎn)：本合同中的房產(chǎn)指雙方交易的具體房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)證：本合同中提到的房產(chǎn)證是指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.買受人：本合同中的買受人是指