全棟辦公樓2024年租賃協(xié)議樣本版

全棟辦公樓2024年租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用及管理4.1使用要求4.2管理責(zé)任5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.保險6.1保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用7.轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限8.提前終止租賃8.1提前終止的條件8.2提前終止的通知期限9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.其他費(fèi)用11.1其他費(fèi)用的名稱11.2其他費(fèi)用的支付方式12.變更與解除合同12.1變更條件12.2解除合同的條件13.合同的生效、變更與解除13.1合同生效的條件13.2合同變更的條件13.3合同解除的條件14.附則14.1合同的附件14.2合同的修訂版本第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的全棟辦公樓，具體包括辦公樓的樓棟號、面積、樓層等詳細(xì)信息詳見附件一。1.2租賃范圍的限制租賃范圍包括辦公樓內(nèi)的所有辦公空間、公共區(qū)域、停車位等設(shè)施，但不包括辦公樓外的附屬設(shè)施。租賃范圍內(nèi)不得進(jìn)行違法活動，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每年人民幣萬元整，共計五年，總金額為人民幣萬元整。3.2租金支付周期租金按年度支付，每年1月10日前支付當(dāng)年的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見附件二。4.使用及管理4.1使用要求承租人應(yīng)按照辦公樓的正常辦公時間使用租賃物，合理使用辦公樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并遵守我國的法律法規(guī)及租賃合同的約定。4.2管理責(zé)任承租人應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常管理工作，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和大型設(shè)備保養(yǎng)，承租人負(fù)責(zé)日常小修小補(bǔ)和設(shè)備維護(hù)。5.2保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)定期進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。6.保險6.1保險責(zé)任承租人應(yīng)自行購買保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等，保障租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。6.2保險費(fèi)用保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)。8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前三個月書面通知出租人，并取得出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人在轉(zhuǎn)租后，應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同的義務(wù)，直至租賃期滿。9.提前終止租賃9.1提前終止的條件在租賃期內(nèi)，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)提前終止合同。9.2提前終止的通知期限提前終止合同的一方應(yīng)提前六個月書面通知對方。10.違約責(zé)任10.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。11.爭議解決11.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。12.其他費(fèi)用12.1其他費(fèi)用的名稱除租金外，承租人還需承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用。12.2其他費(fèi)用的支付方式其他費(fèi)用按實際發(fā)生額支付，具體支付方式雙方另行約定。13.合同的生效、變更與解除13.1合同生效的條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更的條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.3合同解除的條件合同解除應(yīng)符合合同法的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.附則14.1合同的附件附件一：租賃物描述附件二：銀行賬戶信息14.2合同的修訂版本合同的修訂版本應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)列出租賃物的具體信息，包括樓棟號、面積、樓層、設(shè)施等，確保承租人對租賃物的了解和確認(rèn)。附件二：銀行賬戶信息提供出租人的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等，以便承租人按時支付租金和其他費(fèi)用。附件三：租賃物使用和管理規(guī)定詳細(xì)列出租賃物的使用和管理要求，包括但不限于作息時間、安全保障、設(shè)備維護(hù)等，以便承租人遵守和執(zhí)行。附件四：租金支付記錄記錄租金的支付情況，包括支付時間、支付金額等，以供雙方核對和查閱。附件五：維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容等，以供雙方核對和查閱。附件六：保險單據(jù)提供承租人購買的保險單據(jù)，以證明保險的有效性和保險范圍的符合要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金：承租人未按照合同約定的期限支付租金的，應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金的計算方式雙方另行約定。示例：承租人應(yīng)在每年1月10日前支付當(dāng)年的租金，若遲延支付，則需支付遲延履行金。2.未取得出租人書面同意轉(zhuǎn)租：承租人未提前三個月書面通知出租人并獲得書面同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。示例：承租人未經(jīng)出租人書面同意，擅自轉(zhuǎn)租租賃物，出租人可以解除合同。3.未按照合同約定使用租賃物：承租人未按照合同約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租人將租賃物用于違法活動，出租人可以解除合同并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。4.未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：承租人未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租人未定期進(jìn)行設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備故障，出租人可以要求承租人承擔(dān)維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。在本合同中，出租人是指全棟辦公樓的所有權(quán)人。2.承租人：指租賃物的使用者和支付租金的一方。在本合同中，承租人是指租賃全棟辦公樓的一方。3.租金：指承租人支付給出租人的租賃費(fèi)用。在本合同中，租金是指承租人每年支付給出租人的固定金額。4.違約金：指違約