房產(chǎn)租賃協(xié)議法律文件(2024版)版

房產(chǎn)租賃協(xié)議法律文件(2024版)版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3主體資格確認(rèn)2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)基本信息2.2物業(yè)使用范圍2.3物業(yè)限制條件3.租賃期限與起止日期3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶4.4租金支付遲延處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.物業(yè)維護(hù)與維修6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)7.保險責(zé)任7.1出租方保險7.2承租方保險7.3保險理賠流程8.房屋使用與愛護(hù)8.1房屋使用規(guī)范8.2房屋愛護(hù)要求8.3違反規(guī)定的處理9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約10.3違約賠償金額11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3法律適用12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.其他條款13.1房屋交付清單13.2附屬設(shè)施與設(shè)備清單13.3雙方約定的其他事項14.附件14.1物業(yè)照片14.2相關(guān)法律法規(guī)14.3物業(yè)權(quán)屬證明文件第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2承租方信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3主體資格確認(rèn)甲方為有權(quán)出租該物業(yè)的合法所有者或授權(quán)代理人，擁有該物業(yè)的完全使用權(quán)和處置權(quán)。乙方為具備租賃該物業(yè)資格的合法個體或單位，具備完全民事行為能力。第二條租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)基本信息物業(yè)地址：物業(yè)面積：物業(yè)類型：2.2物業(yè)使用范圍乙方租賃該物業(yè)用于：2.3物業(yè)限制條件第三條租賃期限與起止日期3.1租賃開始日期：3.2租賃結(jié)束日期：3.3租賃期限延長條款如需延長租賃期限，乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。延長租賃期限的具體條款，雙方可另行協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付周期：4.3租金支付賬戶：4.4租金支付遲延處理乙方支付租金遲延的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金比例為租金的千分之五。乙方遲延支付租金累計超過三個月的，甲方有權(quán)解除本合同。第五條押金及退還5.1押金金額：5.2押金退還條件：5.3押金退還流程合同到期或提前解除合同時，乙方按照合同約定將物業(yè)交還給甲方，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六條物業(yè)維護(hù)與維修6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的物業(yè)及附屬設(shè)施的維修。6.3維修費用承擔(dān)第八條房屋使用與愛護(hù)8.1房屋使用規(guī)范8.2房屋愛護(hù)要求乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)物業(yè)及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。8.3違反規(guī)定的處理乙方違反本合同規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)按照約定收取違約金或解除本合同。第九條保險責(zé)任9.1出租方保險甲方應(yīng)為其物業(yè)投保財產(chǎn)保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。9.2承租方保險乙方應(yīng)為其自身及物業(yè)內(nèi)的財產(chǎn)投保，并承擔(dān)保險費用。9.3保險理賠流程發(fā)生保險事故時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。保險公司理賠流程如下：第十條合同變更與解除10.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件10.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約11.2承租方違約11.3違約賠償金額違約方應(yīng)按照本合同約定或雙方協(xié)商確定的方式，支付違約賠償金額。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1房屋交付清單13.2附屬設(shè)施與設(shè)備清單13.3雙方約定的其他事項第十四條附件14.1物業(yè)照片14.2相關(guān)法律法規(guī)14.3物業(yè)權(quán)屬證明文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片附件二：相關(guān)法律法規(guī)附件三：物業(yè)權(quán)屬證明文件附件四：房屋交付清單附件五：附屬設(shè)施與設(shè)備清單附件六：物業(yè)維修記錄附件七：保險單據(jù)附件八：租金支付記錄附件九：押金支付與退還記錄附件十：物業(yè)損害賠償記錄附件十一：合同變更與解除協(xié)議附件十二：仲裁裁決書或法院判決書（如有）說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合合同約定的條件。2.甲方未按照約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或無法正常使用。3.甲方未按照約定承擔(dān)物業(yè)保險責(zé)任，導(dǎo)致乙方損失。4.乙方未按照合同約定支付租金，或遲延支付租金。5.乙方未按照合同約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或無法正常使用。6.乙方未按照約定履行保險責(zé)任，導(dǎo)致甲方損失。7.乙方未按照合同約定提前解除合同或遲延歸還物業(yè)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償乙方損失。2.乙方違約的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償甲方損失。3.違約金的計算方式為：違約金金額=違約金額×違約天數(shù)×千分之五。4.賠償金額的計算方式為：賠償金額=損失金額×賠償比例。示例說明：如果甲方未按照合同約定提供物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，乙方因此遭受經(jīng)濟損失10,000元，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方10,000元作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方物業(yè)的時間期限。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的物業(yè)使用費用。4.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的保證金。5.維修義務(wù)：指甲方和乙方在合同中