房貸同時(shí)租賃協(xié)議模板（2024）版

房貸同時(shí)租賃協(xié)議模板（2024）版A版本合同目錄一覽1.房源及租賃條件1.1房源描述1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4押金及退還條件2.房貸還款約定2.1房貸銀行及貸款金額2.2還款方式及期限2.3還款賬戶信息2.4貸款利率調(diào)整3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.租賃期間的管理與維護(hù)4.1物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)4.2維修責(zé)任4.3變更租賃合同5.提前解約與違約責(zé)任5.1提前解約的條件5.2違約金的計(jì)算及支付方式6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解6.3仲裁6.4法律途徑7.合同的生效、變更與終止7.1合同的生效條件7.2合同的變更7.3合同的終止8.租賃期間的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及理賠8.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)9.其他約定9.1寵物管理9.2吸煙管理9.3訪客管理10.附件10.1房源照片10.2房貸合同復(fù)印件10.3租賃合同復(fù)印件11.簽字頁(yè)11.1出租方簽字11.2承租方簽字12.日期12.1簽訂日期13.備注14.合同版本信息14.1版本號(hào)14.2版本日期第一部分：合同如下：1.房源及租賃條件1.1房源描述房源位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（戶型），建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋設(shè)施包括：_______（詳細(xì)列出房屋設(shè)施）。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租金及支付方式租金為每月_______元，每三個(gè)月支付一次，支付日期為每三個(gè)月的第一個(gè)月的前_______日。承租方需提前_______日向出租方支付下一個(gè)支付周期的租金。1.4押金及退還條件承租方在簽訂合同時(shí)需向出租方支付押金人民幣_(tái)______元。租賃期滿或提前解約后，如房屋及設(shè)施無(wú)損壞，押金將于扣除應(yīng)付款項(xiàng)后退還給承租方。2.房貸還款約定2.1房貸銀行及貸款金額房貸銀行為_(kāi)______銀行，貸款金額為人民幣_(tái)______元。2.2還款方式及期限還款方式為等額本息還款法，還款期限為_(kāi)______年，每月還款日期為每月的_______日。2.3還款賬戶信息還款賬戶銀行為_(kāi)______銀行，賬戶號(hào)碼為_(kāi)______，戶名為_(kāi)______。2.4貸款利率調(diào)整如遇貸款利率調(diào)整，承租方應(yīng)按照新的利率進(jìn)行還款，具體調(diào)整方式按照銀行的規(guī)定執(zhí)行。3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)要求承租方按期支付租金，并按照約定使用和愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施。出租方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用，并承擔(dān)因房屋及設(shè)施本身問(wèn)題引起的責(zé)任。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照約定使用房屋及設(shè)施，并應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，并承擔(dān)因個(gè)人原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的責(zé)任。4.租賃期間的管理與維護(hù)4.1物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用為每月_______元。4.2維修責(zé)任租賃期間，房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租方承擔(dān)。因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.3變更租賃合同如出租方需要變更租賃合同，應(yīng)提前_______日與承租方協(xié)商，并經(jīng)雙方同意后書(shū)面確認(rèn)。5.提前解約與違約責(zé)任5.1提前解約的條件提前解約需提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。如承租方提前解約，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。如出租方提前解約，應(yīng)支付承租方賠償金人民幣_(tái)______元。5.2違約金的計(jì)算及支付方式違約金的計(jì)算方式為：提前解約日期與租賃期滿日之間租金的_______%。支付方式為：違約方應(yīng)在解約通知到達(dá)對(duì)方之日起_______日內(nèi)，一次性支付違約金至對(duì)方指定的賬戶。6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。6.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起仲裁。6.4法律途徑任何一方對(duì)于對(duì)方違反合同的行為，均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.租賃期間的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及理賠承租方應(yīng)于租賃開(kāi)始前購(gòu)買房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。保險(xiǎn)理賠時(shí)，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司要求提供相關(guān)證明材料。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用已包含在每月租金中。9.其他約定9.1寵物管理未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得飼養(yǎng)寵物。如承租方違反此規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方立即搬離房屋，并支付違約金人民幣_(tái)______元。9.2吸煙管理承租方不得在房屋內(nèi)吸煙。如承租方違反此規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方立即停止吸煙，并支付違約金人民幣_(tái)______元。9.3訪客管理承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。如承租方違反此規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方立即糾正，并支付違約金人民幣_(tái)______元。10.附件10.1房源照片附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為房源描述的補(bǔ)充。10.2房貸合同復(fù)印件附件中包含房貸合同的復(fù)印件，作為還款依據(jù)。10.3租賃合同復(fù)印件附件中包含租賃合同的復(fù)印件，作為雙方履行合同的依據(jù)。11.簽字頁(yè)11.1出租方簽字11.2承租方簽字12.日期12.1簽訂日期13.備注本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同版本信息14.1版本號(hào)房貸同時(shí)租賃協(xié)議模板（2024）版A版14.2版本日期2024年1月1日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源照片詳細(xì)要求：房源照片應(yīng)包括房屋外觀、入口、客廳、餐廳、廚房、臥室、衛(wèi)生間等主要房間的內(nèi)部和外部照片。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際狀況。附件二：房貸合同復(fù)印件詳細(xì)要求：房貸合同復(fù)印件應(yīng)包括合同的全部頁(yè)面，并確保復(fù)印件的清晰可讀。合同應(yīng)包含貸款銀行、貸款金額、還款方式、還款期限、利率等信息。附件三：租賃合同復(fù)印件詳細(xì)要求：租賃合同復(fù)印件應(yīng)包括合同的全部頁(yè)面，并確保復(fù)印件的清晰可讀。合同應(yīng)包含租賃期限、租金金額、租金支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租方未按約定時(shí)間支付租金。2.承租方未按約定使用和愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。3.承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意飼養(yǎng)寵物、吸煙或擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。4.出租方未按約定提供房屋及設(shè)施，或房屋及設(shè)施存在安全隱患。5.出租方未按約定時(shí)間支付房貸。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。2.承租方未按約定使用和愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用或賠償金人民幣_(tái)______元。3.承租方違反寵物管理、吸煙管理或訪客管理規(guī)定的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。4.出租方未按約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.出租方未按約定時(shí)間支付房貸的，應(yīng)承擔(dān)房貸銀行的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方未能在每月約定的租金支付日期前支付租金，則構(gòu)成違約。根據(jù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租方需支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。如果承租方未按約定使用房屋導(dǎo)致設(shè)施損壞，則需承擔(dān)修理費(fèi)用或賠償金人民幣_(tái)______元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中本金部分逐漸增加，利息部分逐漸減少的還款方式。2.物業(yè)費(fèi)用：指物業(yè)管理公司為管理、維護(hù)和保養(yǎng)物業(yè)所需收取的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的金錢賠償。4.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人逾期履行債務(wù)時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向債權(quán)人支付的額外費(fèi)用。5.賠