住宅銷(xiāo)售代表協(xié)議2024年版版

住宅銷(xiāo)售代表協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概覽1.1協(xié)議類(lèi)型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議有效期第二條銷(xiāo)售代表職責(zé)2.1銷(xiāo)售目標(biāo)2.2銷(xiāo)售策略2.3客戶(hù)服務(wù)第三條銷(xiāo)售區(qū)域3.1住宅項(xiàng)目范圍3.2銷(xiāo)售代表exclusivity第四條銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷(xiāo)售提成比例4.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制4.3業(yè)績(jī)核算與支付第五條銷(xiāo)售支持5.1銷(xiāo)售資料提供5.2銷(xiāo)售培訓(xùn)與指導(dǎo)5.3技術(shù)支持與服務(wù)第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1銷(xiāo)售代表違約7.2開(kāi)發(fā)商違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3解除后的事宜第十條合同的終止10.1終止條件10.2終止程序第十一條一般條款11.1通知與送達(dá)11.2適用法律11.3合同的完整性第十二條附加條款12.1定義與解釋12.2附加條款第十三條附件13.1附件一：銷(xiāo)售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)詳情13.2附件二：保密協(xié)議詳情13.3附件三：銷(xiāo)售策略與支持資料第十四條簽署頁(yè)14.1開(kāi)發(fā)商簽署頁(yè)14.2銷(xiāo)售代表簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概覽1.1協(xié)議類(lèi)型1.2協(xié)議雙方甲方（開(kāi)發(fā)商）：【甲方全稱(chēng)】乙方（銷(xiāo)售代表）：【乙方全稱(chēng)】1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為【有效期開(kāi)始日期】至【有效期結(jié)束日期】。第二條銷(xiāo)售代表職責(zé)2.1銷(xiāo)售目標(biāo)銷(xiāo)售代表承諾在協(xié)議有效期內(nèi)，按照甲方提供的銷(xiāo)售計(jì)劃和目標(biāo)，完成約定的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。2.2銷(xiāo)售策略銷(xiāo)售代表應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方提供的銷(xiāo)售資料，制定并執(zhí)行切實(shí)可行的銷(xiāo)售策略，以促進(jìn)住宅項(xiàng)目的銷(xiāo)售。2.3客戶(hù)服務(wù)銷(xiāo)售代表應(yīng)向客戶(hù)提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助客戶(hù)了解住宅項(xiàng)目的詳細(xì)情況，解答客戶(hù)疑問(wèn)，確?？蛻?hù)滿(mǎn)意度。第三條銷(xiāo)售區(qū)域3.1住宅項(xiàng)目范圍銷(xiāo)售代表在本協(xié)議有效期內(nèi)，擁有【銷(xiāo)售區(qū)域范圍】的獨(dú)家銷(xiāo)售權(quán)。3.2銷(xiāo)售代表exclusivity未經(jīng)甲方書(shū)面同意，銷(xiāo)售代表不得在銷(xiāo)售區(qū)域內(nèi)進(jìn)行任何形式的合作、聯(lián)營(yíng)或自行銷(xiāo)售甲方住宅項(xiàng)目。第四條銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷(xiāo)售提成比例銷(xiāo)售代表完成約定的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)后，甲方應(yīng)按照實(shí)際銷(xiāo)售額的【提成比例】向銷(xiāo)售代表支付提成。4.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制除提成外，甲方還應(yīng)根據(jù)銷(xiāo)售代表的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，提供包括但不限于旅游、獎(jiǎng)金等形式的獎(jiǎng)勵(lì)。4.3業(yè)績(jī)核算與支付業(yè)績(jī)核算應(yīng)以甲方提供的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，提成和獎(jiǎng)勵(lì)應(yīng)在每個(gè)月的【指定日期】前支付。第五條銷(xiāo)售支持5.1銷(xiāo)售資料提供甲方應(yīng)向銷(xiāo)售代表提供完整的銷(xiāo)售資料，包括項(xiàng)目介紹、戶(hù)型圖、價(jià)格表等。5.2銷(xiāo)售培訓(xùn)與指導(dǎo)甲方應(yīng)對(duì)銷(xiāo)售代表進(jìn)行銷(xiāo)售培訓(xùn)和指導(dǎo)，以提高銷(xiāo)售代表的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。5.3技術(shù)支持與服務(wù)甲方應(yīng)提供技術(shù)支持和服務(wù)，確保銷(xiāo)售代表在銷(xiāo)售過(guò)程中能夠順利使用相關(guān)系統(tǒng)和工具。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，包括但不限于客戶(hù)信息、銷(xiāo)售策略等。6.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，為期【保密期限】。6.3違約責(zé)任如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第七條違約責(zé)任7.1銷(xiāo)售代表違約銷(xiāo)售代表如未能按照本協(xié)議約定完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為約定銷(xiāo)售額的【百分比】。7.2開(kāi)發(fā)商違約如甲方未能按照本協(xié)議約定提供銷(xiāo)售支持或支付提成和獎(jiǎng)勵(lì)，應(yīng)向銷(xiāo)售代表支付違約金，違約金為應(yīng)支付提成的【百分比】。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件任何一方如需變更本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面變更請(qǐng)求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2解除條件本協(xié)議解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，對(duì)方無(wú)法繼續(xù)履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。9.3解除后的事宜第十條合同的終止10.1終止條件（1）協(xié)議有效期屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，對(duì)方有權(quán)終止。10.2終止程序第十一條一般條款11.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ剿瓦_(dá)通知、文件等，送達(dá)地址為雙方在本協(xié)議中確定的地址。11.2適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同的完整性本協(xié)議是雙方完整的意思表示，取代了之前所有的書(shū)面或口頭協(xié)議。第十二條附加條款12.1定義與解釋本協(xié)議中的定義與解釋如下：（1）銷(xiāo)售代表：指乙方；（2）開(kāi)發(fā)商：指甲方；（3）銷(xiāo)售業(yè)績(jī)：指按照本協(xié)議約定的銷(xiāo)售目標(biāo)和策略所實(shí)現(xiàn)的銷(xiāo)售額。12.2附加條款本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條附件附件一：銷(xiāo)售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)詳情附件二：保密協(xié)議詳情附件三：銷(xiāo)售策略與支持資料第十四條簽署頁(yè)甲方（開(kāi)發(fā)商）：【甲方全稱(chēng)】乙方（銷(xiāo)售代表）：【乙方全稱(chēng)】簽署日期：【簽署日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：銷(xiāo)售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)詳情詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出銷(xiāo)售代表的銷(xiāo)售目標(biāo)，包括銷(xiāo)售額、銷(xiāo)售套數(shù)等具體指標(biāo)，并根據(jù)銷(xiāo)售目標(biāo)的完成情況，明確獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，包括提成比例、獎(jiǎng)勵(lì)金額、獎(jiǎng)勵(lì)形式等。附件二：保密協(xié)議詳情詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確雙方在合作過(guò)程中需保密的信息范圍，包括但不限于客戶(hù)信息、銷(xiāo)售策略、項(xiàng)目資料等，并規(guī)定保密期限和違約責(zé)任。附件三：銷(xiāo)售策略與支持資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含甲方提供的銷(xiāo)售策略、營(yíng)銷(xiāo)材料、項(xiàng)目介紹等支持資料，并規(guī)定銷(xiāo)售代表在使用這些資料時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.銷(xiāo)售代表未能完成約定的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)；2.銷(xiāo)售代表在銷(xiāo)售區(qū)域內(nèi)進(jìn)行未經(jīng)甲方同意的合作、聯(lián)營(yíng)或自行銷(xiāo)售；3.甲方未能按照本協(xié)議約定提供銷(xiāo)售支持或支付提成和獎(jiǎng)勵(lì)；4.雙方未能履行通知、保密等義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.銷(xiāo)售代表未能完成約定的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，應(yīng)支付違約金，違約金為約定銷(xiāo)售額的【百分比】；2.銷(xiāo)售代表在銷(xiāo)售區(qū)域內(nèi)進(jìn)行未經(jīng)甲方同意的合作、聯(lián)營(yíng)或自行銷(xiāo)售，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失；3.甲方未能按照本協(xié)議約定提供銷(xiāo)售支持或支付提成和獎(jiǎng)勵(lì)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付提成的【百分比】；4.雙方未能履行通知、保密等義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若銷(xiāo)售代表在協(xié)議有效期內(nèi)未能完成約定的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，則根據(jù)本協(xié)議第七條的規(guī)定，銷(xiāo)售代表應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為約定銷(xiāo)售額的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.銷(xiāo)售代表：指乙方，根據(jù)本協(xié)議的約定，負(fù)責(zé)在指定銷(xiāo)售區(qū)域內(nèi)銷(xiāo)售甲方住