房地產(chǎn)并購(gòu)法律事務(wù)約

房地產(chǎn)并購(gòu)法律事務(wù)約合同編號(hào)：__________名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目用途：__________1.5項(xiàng)目現(xiàn)狀：__________二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：__________2.2支付方式：__________2.3支付時(shí)間：__________三、轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)項(xiàng)目享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓完成后，向受讓方提供項(xiàng)目相關(guān)的全部資料。四、受讓方的義務(wù)4.1受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.2受讓方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓完成后的一切費(fèi)用。4.3受讓方應(yīng)妥善保管項(xiàng)目資料，不得泄露給第三方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供項(xiàng)目資料或存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目所有權(quán)證明文件2.項(xiàng)目相關(guān)資料（包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）3.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)文件4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明6.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供項(xiàng)目資料或存在權(quán)利瑕疵，視為違約。2.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，視為違約。3.轉(zhuǎn)讓方未按照約定協(xié)助受讓方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)，視為違約。4.受讓方未按照約定妥善保管項(xiàng)目資料，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)并購(gòu)：指房地產(chǎn)企業(yè)之間通過(guò)購(gòu)買股權(quán)、資產(chǎn)等方式，實(shí)現(xiàn)企業(yè)間的重組或合并。2.項(xiàng)目所有權(quán)：指對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目所享有的合法權(quán)益，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)格。4.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到項(xiàng)目資料不完整或存在權(quán)利瑕疵的問(wèn)題，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)盡快補(bǔ)充資料或澄清權(quán)利瑕疵，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.遇到受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的問(wèn)題，轉(zhuǎn)讓方可以與受讓方溝通協(xié)商，要求其支付欠款，必要時(shí)可以依法采取訴訟手段。3.遇到轉(zhuǎn)讓方未按約定協(xié)助辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)的問(wèn)題，受讓方可以要求轉(zhuǎn)讓方履行合同義務(wù)，必要時(shí)可以依法采取訴訟手段。4.遇到受讓方未按約定妥善保管項(xiàng)目資料的問(wèn)題，轉(zhuǎn)讓方可以要求受讓方改正，確保項(xiàng)目資料的安全和完整性。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)企業(yè)之間的項(xiàng)目并購(gòu)2.房地產(chǎn)企業(yè)與個(gè)人投資者之間的