出租屋轉(zhuǎn)租協(xié)議格式

出租屋轉(zhuǎn)租協(xié)議格式合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________一、房屋基本信息1.房屋坐落：________________（詳細地址，包括門牌號）2.房屋面積：_______平方米3.房屋用途：________________4.甲方出租時房屋的設(shè)施、設(shè)備及家具清單附后（附件一）。二、轉(zhuǎn)租期限1.本協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限自____年__月__日至____年__月__日。2.轉(zhuǎn)租期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付甲方由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。四、費用承擔(dān)1.租賃期內(nèi)，水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費用由乙方承擔(dān)。（1）因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由甲方承擔(dān)。（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔(dān)。五、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備及家具清單（附件一）使用，不得損壞。2.租賃期內(nèi)，乙方如需對房屋進行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)對房屋進行正常維護、修繕，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)賠償金。2.乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的其他損失。3.甲方未按約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：______________日期：____年__月__日附件一：房屋設(shè)施、設(shè)備及家具清單（具體內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）一、附件列表：1.房屋設(shè)施、設(shè)備及家具清單2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片6.轉(zhuǎn)租合同同意書（如有）7.物業(yè)公司出具的水、電、燃氣、物業(yè)管理等相關(guān)費用繳納證明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付租賃房屋交付的房屋不符合約定的條件或設(shè)施、設(shè)備、家具缺失未履行合同約定的維修義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金未合理使用房屋及其附屬設(shè)施，造成損壞未按約定遷離出租房屋擅自改造或增設(shè)房屋設(shè)施未經(jīng)甲方同意3.違約行為認定：違約行為根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)進行認定。甲方、乙方均應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指出租房屋的一方。2.承租方（乙方）：指承租房屋的一方。3.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.維修義務(wù)：指甲方和乙方在租賃期間對房屋進行正常維護和修繕的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付房屋，并根據(jù)實際情況要求賠償。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時支付租金，必要時可終止合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋設(shè)施、設(shè)備及家具損壞。解決辦法：甲方負責(zé)維修或更換，乙方應(yīng)支付相關(guān)費用。如有爭議，雙方協(xié)商解決。4.問題：乙方需提前遷離出租房屋。解決辦法：乙方應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商解決遷離相關(guān)事宜。5.問題：擅自改造或增設(shè)房屋設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方恢復(fù)原狀或拆除增設(shè)設(shè)施，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)