拆遷保證書中的征收補償款結算

拆遷保證書中的征收補償款結算合同編號：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲乙雙方就__________項目的拆遷補償事宜達成一致，為確保雙方的合法權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本保證書，以便共同遵守。第一條拆遷范圍及補償對象1.1拆遷范圍：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》及相關部門的規(guī)定，本次拆遷范圍為__________。1.2補償對象：本次拆遷補償?shù)膶ο鬄槲挥诓疬w范圍內的房屋及構筑物所有權人、使用權人。第二條補償標準及計算方式2.1補償標準：補償標準按照《國有土地上房屋征收與補償條例》及相關部門的規(guī)定執(zhí)行。2.2計算方式：征收補償款根據(jù)被征收房屋的面積、性質、用途以及區(qū)位等因素確定，具體計算方式如下：（1）房屋征收補償款=房屋評估價值+安置補償價值；（2）房屋評估價值=房地產(chǎn)市場價格×被征收房屋面積；（3）安置補償價值=安置房屋的市場價格被征收房屋的市場價格。第三條征收補償款的支付及時間3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將征收補償款支付給乙方。3.2征收補償款支付方式為____（現(xiàn)金/轉賬/支票等）。3.3甲方支付征收補償款后，乙方應按本合同約定完成拆遷事宜。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同約定的征收補償款的____%。4.2甲方未按本合同約定的時間、數(shù)額支付征收補償款的，乙方有權拒絕搬遷，并依法向甲方追討違約金。4.3乙方未按本合同約定的時間、方式完成拆遷事宜的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方完成拆遷事宜之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂地點：__________一、附件列表：1.房屋征收與補償條例2.房地產(chǎn)市場價格評估報告3.安置房屋的位置、面積、結構等資料4.征收補償款的支付憑證5.乙方提供的房屋所有權證、使用權證等證明材料6.甲方提供的征收補償款支付承諾函7.雙方簽訂的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的時間、數(shù)額支付征收補償款2.乙方未按約定的時間、方式完成拆遷事宜3.甲方未按約定提供安置房屋4.乙方未按約定交付被征收房屋5.甲方未按約定提供征收補償款支付承諾函6.乙方未按約定提供房屋所有權證、使用權證等證明材料三、法律名詞及解釋：1.國有土地上房屋征收與補償條例：是指我國國務院發(fā)布的《國有土地上房屋征收與補償條例》。2.房地產(chǎn)市場價格：是指在征收補償款評估時，參照周邊類似房屋的市場交易價格。3.征收補償款：是指甲方根據(jù)相關法律法規(guī)，對乙方被征收房屋進行補償?shù)目铐棥?.安置房屋：是指甲方為乙方提供的，用于安置的房屋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付征收補償款：乙方可以依法向甲方追討違約金，或向法院提起訴訟。2.乙方延遲完成拆遷事宜：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未提供安置房屋：乙方有權要求甲方按照約定提供安置房屋，并支付違約金。4.乙方未提供房屋所有權證、使用權證等證明材料：甲方有權拒絕支付征收補償款，并要求乙方提供相應的證明材料。五、所有應用場景：1.甲方進行土地儲備和城市更新項目時，需要對位于拆遷范圍內的房屋進行征收補償。2.乙方作為被征收人，同意接受甲方的征收補償條件，并按照約定完成拆