店鋪買賣協(xié)議文本

店鋪買賣協(xié)議文本合同編號：__________一、出賣人信息1.1出賣人名稱：____________________1.2營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________1.6通訊地址：____________________二、買受人信息2.1買受人名稱：____________________2.2營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________2.6通訊地址：____________________三、店鋪信息3.1店鋪名稱：____________________3.2店鋪地址：____________________3.3店鋪面積：____________________3.4店鋪現(xiàn)狀：____________________四、買賣標的及價格4.1出賣人同意將店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人同意購買店鋪所有權(quán)。4.2店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。4.3買受人應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至出賣人指定的銀行賬戶。五、交付及過戶5.1出賣人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將店鋪交付給買受人。5.2買受人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成店鋪過戶手續(xù)。六、權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人保證店鋪不存在任何法律糾紛，店鋪所有權(quán)歸出賣人所有。6.2買受人應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，并協(xié)助出賣人完成店鋪過戶手續(xù)。6.3買受人自店鋪過戶之日起，享有店鋪所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款的____%。7.2買受人未能按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款的，出賣人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買受人支付逾期付款違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（蓋章）：____________________買受人（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.店鋪經(jīng)營許可證3.店鋪現(xiàn)狀評估報告4.出賣人營業(yè)執(zhí)照副本5.買受人營業(yè)執(zhí)照副本6.法定代表人身份證明文件7.授權(quán)代表授權(quán)書8.銀行賬戶信息證明文件9.店鋪過戶相關(guān)手續(xù)文件10.店鋪買賣協(xié)議簽署證明文件二、違約行為及認定：1.出賣人未按照本協(xié)議約定交付店鋪，或店鋪存在法律糾紛，導(dǎo)致買受人無法正常經(jīng)營。2.買受人未能按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。3.買受人未能在本協(xié)議約定時間內(nèi)完成店鋪過戶手續(xù)。4.任何一方提供的證件、文件不真實、不完整，導(dǎo)致合同無法履行。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.店鋪所有權(quán)：指店鋪的所有權(quán)歸買受人所有，出賣人將店鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人。2.營業(yè)執(zhí)照：指合法經(jīng)營商業(yè)活動的證明文件，由工商行政管理部門頒發(fā)。3.法定代表人：指代表法人單位行使權(quán)利、履行義務(wù)的負責(zé)人。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照本協(xié)議約定計算。5.過戶手續(xù)：指將店鋪的所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)等權(quán)利從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪交付時存在問題：出賣人應(yīng)提前準備店鋪，確保店鋪交付時符合約定條件。如交付時存在問題，買受人可要求出賣人在規(guī)定時間內(nèi)整改。2.支付轉(zhuǎn)讓款遇到問題：買受人應(yīng)按照約定時間、方式支付轉(zhuǎn)讓款。如支付遇到困難，應(yīng)及時與出賣人溝通，尋求延期支付的解決方案。3.店鋪過戶遇到問題：買受人應(yīng)按照約定時間完成店鋪過戶手續(xù)。如過戶遇到問題，應(yīng)及時咨詢專業(yè)人士，了解過戶流程及相關(guān)政策，確保過戶順利進行。4.法律糾紛：如在履行本協(xié)議過程中發(fā)生法律糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于店鋪所有者因其他業(yè)務(wù)發(fā)展需要，將店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他經(jīng)營者的場景。2.店鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于店鋪所有者保留店鋪所有權(quán)，但將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的場景。3.店鋪整體轉(zhuǎn)讓：適用于店鋪所有者將店鋪