學(xué)校物業(yè)服務(wù)品質(zhì)提升協(xié)議

學(xué)校物業(yè)服務(wù)品質(zhì)提升協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，為了更好地提高學(xué)校物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提升學(xué)校整體環(huán)境，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行。一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)學(xué)校的物業(yè)管理服務(wù)，包括：（1）教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、圖書館、食堂、宿舍等建筑物的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生；（2）校園綠化及景觀維護(hù)；（3）校園安保及消防安全；（4）設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)；（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合學(xué)校實(shí)際，制定詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)甲方備案。2.2乙方應(yīng)確保各項(xiàng)服務(wù)達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，保證甲方及師生員工的合法權(quán)益。三、服務(wù)期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2協(xié)議期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。四、服務(wù)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照甲方審定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并根據(jù)實(shí)際情況扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.學(xué)校物業(yè)服務(wù)品質(zhì)提升協(xié)議2.乙方物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范3.乙方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.甲方支付憑證5.乙方服務(wù)整改報(bào)告6.違約金計(jì)算公式7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到甲方要求。2.乙方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。3.甲方未按照約定時(shí)間支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.任何一方違反法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。5.甲方未履行協(xié)助義務(wù)，影響乙方正常提供服務(wù)。6.甲方、乙方其他違反協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)建筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等管理活動(dòng)。2.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。5.守約方：指履行合同約定的義務(wù)的一方。6.違約方：指未履行合同約定的義務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)及時(shí)整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。2.服務(wù)費(fèi)用支付延誤：甲方應(yīng)及時(shí)支付，違約金按照延遲支付天數(shù)計(jì)算。3.安全事故或質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)立即處理，并向甲方報(bào)告處理結(jié)果。4.法律法規(guī)變更：雙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整協(xié)議內(nèi)容，確保合規(guī)性。5.合同爭(zhēng)議：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂。2.適