2024恒大商品房買賣合同范本

?合同編號：__________甲方（出賣人）：恒大集團有限公司地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：________________乙方（買受人）：_______________地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋用途：____________________1.4房屋產(chǎn)權(quán)：____________________第二條購買價格及支付方式2.1該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房款：（1）簽訂合同當(dāng)日，乙方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）自合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三條交付及交付手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給乙方。3.2交付手續(xù)如下：（1）甲方提供該房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。（2）乙方支付房款后，甲方將該房屋的鑰匙和《房屋所有權(quán)證》交乙方。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.2甲方對該房屋的質(zhì)量和使用壽命負(fù)責(zé)，自交付之日起，提供____年的質(zhì)量保修期。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________注意：本合同僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。注意事項及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解正確無誤。解決辦法：如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或合同相關(guān)人員。2.核對合同中的房屋信息是否與實際一致，包括房屋坐落、結(jié)構(gòu)及面積、用途等。解決辦法：實地考察房屋，與甲方提供的信息進行對比。3.注意合同中關(guān)于房款支付的期限和方式，確保按時支付。解決辦法：提前做好準(zhǔn)備，確保資金來源，避免逾期支付。4.關(guān)注合同中關(guān)于交付房屋的時間和手續(xù)，確保按時接收。解決辦法：提前與甲方溝通，了解交付進度，確保按時接收房屋。5.注意合同中關(guān)于質(zhì)量和保修的條款，確保甲方履行質(zhì)量保證責(zé)任。解決辦法：發(fā)現(xiàn)問題及時與甲方溝通，要求維修或賠償。6.了解合同中的違約責(zé)任條款，避免因違約而產(chǎn)生額外費用。解決辦法：遵守合同約定，確保履行合同義務(wù)。7.注意合同中的爭議解決方式，了解訴訟管轄權(quán)。解決辦法：如發(fā)生糾紛，選擇合適的爭議解決方式，如有需要，尋求律師幫助。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得土地使用權(quán)，按照市場需求和規(guī)劃要求建設(shè)的，用于銷售的住宅房屋。2.出賣人：指依法取得土地使用權(quán)并擁有房屋所有權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。3.買受人：指購買商品房的的自然人、法人或其他組織。4.定金：指買受人為了保證履行合同，按照約定向出賣人支付的一定金額。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.質(zhì)量保修期：指出賣人對出售的房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任的期限。7.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力范圍。應(yīng)用場合：1.恒大集團有限公司作為出賣人，與買受人簽訂的商品房買賣合同。2.適用于其他具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)與購房者之間的商品房買賣。補充條款：1.房屋交付時間及條件：詳細(xì)描述房屋交付的具體時間、條件和所需手續(xù)。2.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋質(zhì)量應(yīng)符合的國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.違約責(zé)任：具體列舉各種違約情形下的違約金計算方式和支付期限。4.爭議解決：詳細(xì)說明選擇仲裁或訴訟解決糾紛的具體程序和法院管轄權(quán)。5.附加條款：其他雙方約定的特殊條件或要求，如裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等。附件列