2024貴州省存量房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：【填寫(xiě)甲方全稱(chēng)】【填寫(xiě)甲方地址】【填寫(xiě)甲方聯(lián)系人及聯(lián)系電話】【填寫(xiě)乙方全稱(chēng)】【填寫(xiě)乙方地址】【填寫(xiě)乙方聯(lián)系人及聯(lián)系電話】第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于________省________市________區(qū)（縣）________街道________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______，房屋建筑總面積為_(kāi)_______平方米。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_______，甲方已依法取得該房屋的產(chǎn)權(quán)，并擁有完全處置權(quán)。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。賬戶(hù)名稱(chēng)：________開(kāi)戶(hù)銀行：________銀行賬號(hào)：________2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第三條交付及過(guò)戶(hù)（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（2）房屋內(nèi)無(wú)私密改造，無(wú)違章建筑；（3）甲方已按照法律法規(guī)和合同約定，履行了房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中應(yīng)盡的各項(xiàng)義務(wù)。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的____%。4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.核對(duì)雙方信息：在簽訂合同前，務(wù)必核實(shí)雙方的身份信息和聯(lián)系方式，確保合同主體的合法性。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證件，并通過(guò)官方渠道驗(yàn)證身份信息。2.房屋權(quán)屬清晰：確保甲方對(duì)出售的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件，并可向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行查詢(xún)核實(shí)。3.房屋狀況真實(shí)：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，包括設(shè)施設(shè)備、結(jié)構(gòu)、是否有違章建筑等。解決辦法：雙方可共同聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確保信息真實(shí)準(zhǔn)確。4.房?jī)r(jià)款支付：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，避免逾期支付。解決辦法：雙方可約定銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，并在合同中明確支付時(shí)間和方式。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的順利進(jìn)行。解決辦法：甲方應(yīng)提供必要的證件和材料，并積極配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)其他相應(yīng)的法律責(zé)任。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.合同法：是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、交易等法律行為。3.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)人對(duì)其不動(dòng)產(chǎn)擁有物權(quán)的法律文件。5.過(guò)戶(hù)：是將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)或其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。6.違約金：是一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的金錢(qián)賠償。7.爭(zhēng)議解決：是通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的存量房（二手房）買(mǎi)賣(mài)。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司作為中介參與時(shí)的存量房買(mǎi)賣(mài)。3.企業(yè)之間的存量房買(mǎi)賣(mài)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的具體時(shí)間和必須滿(mǎn)足的條件。2.房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：詳細(xì)說(shuō)明過(guò)戶(hù)費(fèi)用由哪方承擔(dān)。3.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋交付后，因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。4.房屋保險(xiǎn)：是否需要購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。5.房屋鑰匙交付：明確房屋鑰匙交付的時(shí)間和方式。6.房屋占用費(fèi)：如果乙方在過(guò)戶(hù)前占用房屋，是否需要支付占用費(fèi)。7.房屋裝修限制：是否有關(guān)于房屋裝修的限制條件。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)