2024購房合同范文

?合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________第一條房屋基本情況1.2房屋結構及面積：________________1.3房屋所有權證號：________________1.4甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產權的情況。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）簽訂合乙方支付人民幣____元作為定金，定金在房屋過戶手續(xù)完成后抵作房款。（2）乙方應于____年____月____日前支付剩余房款：￥____元。2.3乙方未按時支付購房款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由____方承擔。3.3甲方應在過戶完成后____個工作日內，將房屋鑰匙交付給乙方。第四條權利義務4.1甲方應保證該房屋的所有權歸其所有，并保證該房屋不存在任何權利瑕疵。4.2乙方應按約定時間支付購房款，并承擔該房屋的后續(xù)管理和維護費用。4.3雙方應遵守相關法律法規(guī)，辦理房屋過戶等手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。5.2甲方未按約定時間交付房屋的，應支付違約金，違約金為購房款的____%。5.3乙方未按約定時間支付購房款的，應支付違約金，違約金為購房款的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同各方當事人的信息準確無誤，包括姓名、地址、聯(lián)系方式等。2.確認房屋的基本情況，包括坐落、結構及面積、所有權證號等。3.明確購買價格及支付方式，包括定金金額、支付時間等。4.注意交付及過戶的時間和費用承擔方。5.了解權利義務，確保甲方房屋所有權清晰，乙方按時支付購房款。6.明確違約責任，包括違約金的比例和計算方式。7.了解爭議解決的方式，選擇友好協(xié)商或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，即房屋的出售方。2.乙方：指房屋的買受人，即房屋的購買方。3.購房款：指乙方購買房屋應付給甲方的總金額。4.定金：指乙方在簽訂合支付給甲方的一部分房款，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。5.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移到乙方的法律手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的賠償金。7.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。應用場合：1.個人購房：適用于個人購買二手房或新房的情況。2.房產交易：適用于房產中介機構進行的房屋買賣交易。3.投資購房：適用于投資者購買房屋用于出租或短期出售的情況。4.贈與購房：適用于父母或其他親屬贈與房屋給子女或親屬的情況。5.拍賣購房：適用于通過拍賣方式購買房屋的情況。補充條款：1.房屋維修責任：明確房屋維修的責任歸屬和維修費用承擔。2.房屋保險：約定房屋保險的購買和費用承擔。3.房屋裝修：約定房屋裝修的許可、費用和責任。4.房屋租賃：如有必要，可以包括房屋租賃的相關條款，如租賃期限、租金等。5.房屋抵押：如有必要，可以包括房屋抵押的相關條款，如抵押權設立、解除等。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋產權證明文件3.房屋戶型