2024房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號(hào)：__________名稱（或個(gè)人姓名）：____________________地址：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱（或個(gè)人姓名）：____________________地址：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)1.1甲方同意將標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房地產(chǎn)權(quán)。1.2標(biāo)的房地產(chǎn)的具體情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________（2）土地使用權(quán)證號(hào)：____________________（3）房屋坐落：____________________（4）土地面積：____________________平方米（5）土地用途：____________________（6）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（7）建成年份：____________________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.3付款方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)的房屋所有權(quán)證號(hào)和土地使用權(quán)證號(hào)等相關(guān)權(quán)證辦理完畢，并將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。4.2若甲方未能按照本合同約定時(shí)間辦理權(quán)證并交付標(biāo)的房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)利和能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的主體資格，如企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等文件。2.明確合同標(biāo)的，確保標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)清晰、無爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)的情況，包括房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等，并核實(shí)權(quán)證的真實(shí)性和有效性。3.注意合同約定的付款方式和時(shí)間，確?？铐?xiàng)支付的合法性和及時(shí)性。解決辦法：明確約定付款方式和時(shí)間，并在合同中注明付款的期限和金額。4.關(guān)注交付及過戶的時(shí)間和程序，確保標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)的順利交付和過戶。解決辦法：在合同中約定明確的交付和過戶時(shí)間，并明確雙方在過戶過程中的責(zé)任和義務(wù)。5.明確違約責(zé)任，確保合同履行過程中雙方的權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中約定明確的違約責(zé)任，包括違約金的比例和計(jì)算方式。6.注意爭議解決方式，確保合同爭議得到合法、有效的解決。解決辦法：約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等，并明確合同簽訂地。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)，是房地產(chǎn)權(quán)利人依法對(duì)房地產(chǎn)物權(quán)享有的權(quán)利。2.標(biāo)的房地產(chǎn)：指本合同中轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)權(quán)，包括房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方應(yīng)支付給甲方的房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，包括定金和剩余款項(xiàng)。4.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購買標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)的誠意金。5.過戶：指將標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出售其擁有的房地產(chǎn)權(quán)。2.房地產(chǎn)開發(fā)商將其開發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)出售給購房者。3.任何形式的房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交易。補(bǔ)充條款：1.房屋現(xiàn)狀聲明：甲方應(yīng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行說明，包括是否有租賃、是否有過戶限制等。解決辦法：在合同中增加一條關(guān)于房屋現(xiàn)狀的聲明，由甲方如實(shí)陳述。2.房屋維修責(zé)任：明確雙方在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。解決辦法：在合同中增加一條關(guān)于房屋維修責(zé)任的條款，明確維修責(zé)任的分擔(dān)。3.房屋保險(xiǎn)：約定雙方是否需要購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)。解決辦法：在合同中增加一條關(guān)于房屋保險(xiǎn)的條款，明確保險(xiǎn)的購買和費(fèi)用承擔(dān)。4.房屋查驗(yàn)：約定雙方在房屋過戶前進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋符合約定條件。解決辦法：在合同中增加一條關(guān)于房屋查驗(yàn)的條款，明確查驗(yàn)的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋裝修：若房屋需要裝修，應(yīng)在合同中明確裝修的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。解決辦法：在合同中增加一條關(guān)于