2024房屋租賃居間的合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（居間方）：鑒于甲方愿意將其房屋出租，乙方愿意租賃甲方房屋，丙方作為居間方愿意促成甲乙雙方的租賃交易，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲乙雙方均未提出終止租賃的，本合同自動續(xù)約一年。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月的第一個工作日，將當月租金支付給丙方，由丙方在當日將租金支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設施損壞，乙方應及時通知丙方，由丙方通知甲方進行維修。維修費用由甲方承擔。5.3因乙方使用不當或人為破壞造成的房屋及附屬設施損壞，維修費用由乙方承擔。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應書面通知丙方，并由丙方確認后方可生效。6.2在租賃期內(nèi)，甲乙任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同項下的權(quán)利和義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。第七條違約責任7.1甲乙任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2丙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償損失。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，如有需要可要求提供身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件。解決方案：在簽訂合同前，核實甲乙丙三方的身份信息，要求提供有效證件，確保合同的有效性。2.明確房屋具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，實地查看房屋狀況。解決方案：在簽訂合同前，乙方應實地查看房屋，確認房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，并在合同中明確記載。3.租金、押金、違約金等費用標準需明確，避免后期糾紛。解決方案：在合同中明確規(guī)定租金、押金、違約金等費用的標準及計算方式，確保各方權(quán)益。4.租賃期限、房屋使用及維修等條款需詳細約定，以免產(chǎn)生誤解。解決方案：在合同中詳細約定租賃期限、房屋使用及維修等條款，明確各方權(quán)利義務。5.合同變更、解除及違約責任等條款需明確，確保各方權(quán)益。解決方案：在合同中明確規(guī)定合同變更、解除及違約責任等條款，明確各方在特殊情況下的權(quán)益保障。6.爭議解決方式需明確，以便在發(fā)生糾紛時快速解決。解決方案：在合同中明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等，并指定合同簽訂地作為訴訟地點。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將房屋所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的當事人。2.承租方：指租賃他人房屋的當事人。3.居間方：指為出租方和承租方提供租賃信息及促成租賃交易的當事人。4.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限。5.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。6.押金：指承租方為保證履行合同義務，向出租方支付的一定金額的費用。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償費用。8.房屋使用及維修：指承租方在租賃期間對房屋及其附屬設施的使用和維護。9.合同變更：指合同各方在合同履行過程中，對合同條款進行修改或補充。10.合同解除：指合同各方在合同履行過程中，依法終止合同關(guān)系的行為。11.爭議解決：指在合同履行過程中，各方通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給承租方。2.房屋租賃中介機構(gòu)作為居間方促成甲方和乙方達成租賃協(xié)議。3.租賃期限為一至五年，適用于短期或長期租賃。4.適用于各類住宅、商業(yè)、辦公等房屋類型的租賃。補充條款：1.寵物政策：明確乙方是否允許飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求需在合同中注明。解決方案：在合同中增加寵物政策條款，明確乙方是否允許飼養(yǎng)寵物，以及寵物種類、數(shù)量等限制條件。2.房屋改造：乙方是否有權(quán)對房屋進行改造，如需改造需提前通知甲方并征得同意。解決方案：在合同中增加房屋改造條款，明確乙方在租賃期間對房屋進行改造的條件和程序。3.房屋轉(zhuǎn)租：乙方是否允許將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如允許轉(zhuǎn)租需遵守的相關(guān)規(guī)定。解決方案：在合同中增加房屋轉(zhuǎn)租條款，明確乙方是否允許轉(zhuǎn)租，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。4.保險責任：明確各方在發(fā)生意外事件時的保險責任，如火災、盜竊等。解決方案：在合同中增加保險責任條款，明確各方在發(fā)生意外事件時的保險責任及賠償方式。5.維修責任：詳細列明房屋及附屬設施的正常磨損與損壞情況的區(qū)分，以及維修責任的分擔。解決方案：在合同中增加維修責任條款，明確房屋及附屬設施的正常磨損與損壞情況