商業(yè)房租合同模板

商業(yè)房租合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫(xiě)具體的合同編號(hào)]

甲方（出租方）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租方）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是該物業(yè)的合法所有者，并愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條物業(yè)描述

1.1甲方出租的物業(yè)位于：[填寫(xiě)物業(yè)詳細(xì)地址]，包括但不限于：[填寫(xiě)物業(yè)具體位置、面積等]。

1.2物業(yè)現(xiàn)狀：甲方保證出租的物業(yè)符合合同約定用途，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為：[填寫(xiě)租賃開(kāi)始日期]至[填寫(xiě)租賃結(jié)束日期]，共計(jì)：[填寫(xiě)租賃月數(shù)]個(gè)月。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：[填寫(xiě)租金金額]元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月[填寫(xiě)具體日期]日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填寫(xiě)逾期支付費(fèi)用比例]作為滯納金。

第四條物業(yè)使用及維修

4.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，按照合同約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。

4.2在租賃期間，因正常使用造成的物業(yè)損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的物業(yè)損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。

第五條合同的變更和解除

5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更或解除本合同。

5.2除不可抗力因素外，任何一方不得單方面解除本合同。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的[填寫(xiě)違約金比例]。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：[填寫(xiě)合同簽訂日期]

附件：

1.物業(yè)所有權(quán)證或者其他權(quán)屬證明文件

2.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻資料

3.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫(xiě)具體的合同編號(hào)]

甲方（出租方）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租方）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]

第三方（擔(dān)保方）：[填寫(xiě)第三方全稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是該物業(yè)的合法所有者，并愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；第三方作為擔(dān)保方，愿意為乙方履行合同提供擔(dān)保。經(jīng)三方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條物業(yè)描述

1.1甲方出租的物業(yè)位于：[填寫(xiě)物業(yè)詳細(xì)地址]，包括但不限于：[填寫(xiě)物業(yè)具體位置、面積等]。

1.2物業(yè)現(xiàn)狀：甲方保證出租的物業(yè)符合合同約定用途，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為：[填寫(xiě)租賃開(kāi)始日期]至[填寫(xiě)租賃結(jié)束日期]，共計(jì)：[填寫(xiě)租賃月數(shù)]個(gè)月。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：[填寫(xiě)租金金額]元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月[填寫(xiě)具體日期]日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填寫(xiě)逾期支付費(fèi)用比例]作為滯納金。

第四條物業(yè)使用及維修

4.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，按照合同約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。

4.2在租賃期間，因正常使用造成的物業(yè)損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的物業(yè)損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)乙方履行合同承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

5.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。

5.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，影響乙方使用的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方的影響。

第六條乙方的違約及限制

6.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填寫(xiě)逾期支付費(fèi)用比例]作為滯納金。

6.2乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.3乙方在租賃期間不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的[填寫(xiě)違約金比例]。

第七條合同的變更和解除

7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)三方協(xié)商一致后，可變更或解除本合同。

7.2除不可抗力因素外，任何一方不得單方面解除本合同。

第八條違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的[填寫(xiě)違約金比例]。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

第三方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：[填寫(xiě)合同簽訂日期]

附件：

1.物業(yè)所有權(quán)證或者其他權(quán)屬證明文件

2.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻資料

3.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：第三方作為擔(dān)保方，可以增加甲方對(duì)乙方履行合同的信心，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。在乙方違約的情況下，第三方承擔(dān)連帶責(zé)任，保障甲方的權(quán)益。同時(shí)，第三方介入也有利于維護(hù)合同的履行，當(dāng)甲方和乙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，第三方可以起到調(diào)解的作用。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為物業(yè)的出租方，有權(quán)對(duì)合同的條款進(jìn)行設(shè)定，保障自己的權(quán)益。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，可以確保甲方在合同履行過(guò)程中的利益得到充分保障。同時(shí)，通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，可以降低甲方遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。總之，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)維護(hù)合同的穩(wěn)定履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫(xiě)具體的合同編號(hào)]

甲方（出租方）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租方）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]

第三方（擔(dān)保方）：[填寫(xiě)第三方全稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是該物業(yè)的合法所有者，并愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；第三方作為擔(dān)保方，愿意為甲方履行合同提供擔(dān)保。經(jīng)三方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條物業(yè)描述

1.1甲方出租的物業(yè)位于：[填寫(xiě)物業(yè)詳細(xì)地址]，包括但不限于：[填寫(xiě)物業(yè)具體位置、面積等]。

1.2物業(yè)現(xiàn)狀：甲方保證出租的物業(yè)符合合同約定用途，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為：[填寫(xiě)租賃開(kāi)始日期]至[填寫(xiě)租賃結(jié)束日期]，共計(jì)：[填寫(xiě)租賃月數(shù)]個(gè)月。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：[填寫(xiě)租金金額]元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月[填寫(xiě)具體日期]日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填寫(xiě)逾期支付費(fèi)用比例]作為滯納金。

第四條物業(yè)使用及維修

4.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，按照合同約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。

4.2在租賃期間，因正常使用造成的物業(yè)損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的物業(yè)損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)甲方履行合同承擔(dān)連帶責(zé)任。如甲方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。

5.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，影響甲方使用的，乙方應(yīng)提前通知甲方，并盡量減少對(duì)甲方的影響。

第六條甲方的違約及限制

6.1甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填寫(xiě)逾期支付費(fèi)用比例]作為滯納金。

6.2甲方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并要求甲方支付因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.3甲方在租賃期間不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的[填寫(xiě)違約金比例]。

第七條合同的變更和解除

7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)三方協(xié)商一致后，可變更或解除本合同。

7.2除不可抗力因素外，任何一方不得單方面解除本合同。

第八條違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的[填寫(xiě)違約金比例]。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

第三方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：[填寫(xiě)合同簽訂日期]

附件：

1.物業(yè)所有權(quán)證或者其他權(quán)屬證明文件

2.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻資料

3.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為物業(yè)的承租方，有權(quán)對(duì)合同的條款進(jìn)行設(shè)定，保障自己的權(quán)益。通過(guò)增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，可以確保乙方在合同履行過(guò)程中的利益得到充分保障