自貿(mào)區(qū)用地居間合同協(xié)議書(shū)

自貿(mào)區(qū)用地居間合同協(xié)議書(shū)合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章定義與解釋2.1合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋2.2其他重要名詞的解釋第三章用地信息3.1用地位置與面積3.2用地現(xiàn)狀與規(guī)劃3.3用地取得方式與期限第四章居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)的范圍4.2居間服務(wù)的義務(wù)4.3居間服務(wù)的報(bào)酬第五章合同的履行5.1合同各方的義務(wù)與責(zé)任5.2用地交付與驗(yàn)收5.3違約責(zé)任與賠償?shù)诹潞贤淖兏徒獬?.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更和解除的后果第七章合同的終止與解除7.1合同終止的條件7.2合同解除的程序7.3合同終止和解除后的權(quán)利義務(wù)處理第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2訴訟與仲裁8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第九章合同的履行地點(diǎn)與時(shí)間9.1履行地點(diǎn)9.2履行時(shí)間第十章合同的保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密義務(wù)與責(zé)任10.3保密期限第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.3轉(zhuǎn)讓合同的效力第十二章稅費(fèi)12.1稅費(fèi)的承擔(dān)12.2稅費(fèi)的支付方式第十三章其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2合同的保管13.3合同的復(fù)制第十四章附則14.1合同的生效條件14.2合同的期限14.3合同的終止條件合同編號(hào)：_______第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章定義與解釋2.1合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋2.2其他重要名詞的解釋第三章用地信息3.1用地位置與面積3.2用地現(xiàn)狀與規(guī)劃3.3用地取得方式與期限第四章居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)的范圍4.2居間服務(wù)的義務(wù)4.3居間服務(wù)的報(bào)酬第五章合同的履行5.1合同各方的義務(wù)與責(zé)任5.2用地交付與驗(yàn)收5.3違約責(zé)任與賠償?shù)诹潞贤淖兏徒獬?.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更和解除的后果第七章合同的終止與解除7.1合同終止的條件7.2合同解除的程序7.3合同終止和解除后的權(quán)利義務(wù)處理第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2訴訟與仲裁8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第九章合同的履行地點(diǎn)與時(shí)間9.1履行地點(diǎn)9.2履行時(shí)間第十章合同的保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密義務(wù)與責(zé)任10.3保密期限第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.3轉(zhuǎn)讓合同的效力第十二章稅費(fèi)12.1稅費(fèi)的承擔(dān)12.2稅費(fèi)的支付方式第十三章其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2合同的保管13.3合同的復(fù)制第十四章附則14.1合同的生效條件14.2合同的期限14.3合同的終止條件甲方簽字：_____________________乙方簽字：_____________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)條款一：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款內(nèi)容：如甲方在合同有效期內(nèi)欲出售該用地，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方應(yīng)在接到甲方出售通知后三十日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，否則視為放棄。條款說(shuō)明：此條款旨在保障乙方在同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，防止甲方在合同有效期內(nèi)隨意出售用地，影響乙方的利益。1.2甲方主導(dǎo)條款二：用地開(kāi)發(fā)進(jìn)度條款內(nèi)容：甲方確保在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成用地開(kāi)發(fā)，達(dá)到雙方約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如甲方未能按期完成開(kāi)發(fā)，應(yīng)向乙方支付違約金。條款說(shuō)明：此條款旨在確保甲方按照約定完成用地開(kāi)發(fā)，保障乙方的合法權(quán)益。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)條款一：用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款內(nèi)容：如乙方需將用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)讓無(wú)效。條款說(shuō)明：此條款旨在確保甲方在用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的知情權(quán)和同意權(quán)，防止乙方擅自轉(zhuǎn)讓用地使用權(quán)。2.2乙方主導(dǎo)條款二：違約金支付條款內(nèi)容：如乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。條款說(shuō)明：此條款為乙方違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任規(guī)定，旨在保障甲方的合法權(quán)益。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：第三方中介在合同簽訂過(guò)程中提供服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照約定向中介支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用支付方式為：一次性支付或按進(jìn)度支付。條款說(shuō)明：此條款為確保第三方中介在合同簽訂過(guò)程中的權(quán)益，明確中介費(fèi)用的支付方式和金額。3.2第三方中介條款二：中介責(zé)任條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)確保合同雙方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說(shuō)明：此條款旨在明確第三方中介在合同簽訂過(guò)程中的責(zé)任，防止因中介原因?qū)е潞贤m紛。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.用地規(guī)劃許可證2.用地使用權(quán)證3.居間服務(wù)協(xié)議4.稅費(fèi)支付證明5.用地開(kāi)發(fā)進(jìn)度報(bào)告6.違約金計(jì)算公式7.爭(zhēng)議解決方式證明8.合同轉(zhuǎn)讓授權(quán)書(shū)9.保密協(xié)議10.用地現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按期完成用地開(kāi)發(fā)，未能達(dá)到約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未支付中介費(fèi)用或未按約定支付。3.乙方未按約定行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。4.乙方擅自將用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方同意。5.第三方中介提供虛假信息，導(dǎo)致合同糾紛。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.自貿(mào)區(qū)：指中國(guó)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)，具備特殊的經(jīng)濟(jì)政策和制度。2.居間服務(wù)：指為買(mǎi)賣(mài)雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助完成交易。3.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指在同等條件下，有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)。4.違約金：指違反合同約定應(yīng)支付的金錢(qián)賠償。5.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)訴訟、仲裁等方式解決合同糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.用地開(kāi)發(fā)進(jìn)度延誤：甲方應(yīng)制定詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃，并及時(shí)與乙方溝通。2.乙方未能行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出購(gòu)買(mǎi)意向，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)買(mǎi)。3.合同轉(zhuǎn)讓問(wèn)題：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前取得甲方書(shū)面同