杭州市乒乓球館租賃合同

杭州市乒乓球館租賃合同合同目錄第一章總則1.1租賃雙方的基本情況1.2本合同的簽訂依據(jù)和目的1.3有關術語的解釋第二章租賃場地和設施2.1租賃場地的位置和面積2.2租賃設施的清單2.3設施的使用和維護第三章租賃期限和租金3.1租賃期限3.2租金的計算和支付方式3.3租金的調整機制第四章租賃用途和禁止行為4.1租賃場地的用途4.2禁止行為清單第五章維修和保養(yǎng)5.1租賃設施的維修責任5.2維修和保養(yǎng)的期限5.3維修和保養(yǎng)的費用第六章保險6.1租賃雙方的保險責任6.2保險的種類和范圍6.3保險費用的承擔第七章違約責任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責任的承擔方式第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時效第九章提前終止和解除合同9.1提前終止合同的條件9.2解除合同的程序第十章合同的變更和轉讓10.1合同的變更10.2合同的轉讓第十一章保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限11.3保密信息的泄露后果第十二章法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三章其他條款13.1租賃雙方的其他權利和義務13.2租賃場地的歷史和現(xiàn)狀13.3租賃雙方的共同利益第十四章附則14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的續(xù)簽條件合同編號_________第一章總則1.1租賃雙方的基本情況1.1.1出租方名稱及聯(lián)系方式1.1.2承租方名稱及聯(lián)系方式1.2本合同的簽訂依據(jù)和目的1.2.1簽訂依據(jù)1.2.2簽訂目的1.3有關術語的解釋1.3.1術語定義第二章租賃場地和設施2.1租賃場地的位置和面積2.1.1場地位置2.1.2場地面積2.2租賃設施的清單2.2.1設施清單2.3設施的使用和維護2.3.1使用規(guī)定2.3.2維護責任第三章租賃期限和租金3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期3.1.2租賃結束日期3.2租金的計算和支付方式3.2.1租金計算方式3.2.2租金支付方式3.3租金的調整機制3.3.1調整條件3.3.2調整程序第四章租賃用途和禁止行為4.1租賃場地的用途4.1.1允許用途4.1.2禁止用途4.2禁止行為清單4.2.1禁止行為清單第五章維修和保養(yǎng)5.1租賃設施的維修責任5.1.1維修責任分配5.1.2維修費用承擔5.2維修和保養(yǎng)的期限5.2.1維修保養(yǎng)期限5.3維修和保養(yǎng)的費用5.3.1費用承擔方式第六章保險6.1租賃雙方的保險責任6.1.1保險責任分配6.1.2保險購買要求6.2保險的種類和范圍6.2.1保險種類6.2.2保險范圍6.3保險費用的承擔6.3.1費用承擔方式第七章違約責任7.1租賃雙方的違約行為7.1.1出租方違約行為7.1.2承租方違約行為7.2違約責任的承擔方式7.2.1違約責任承擔方式第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2調解解決8.1.3仲裁解決8.1.4法律訴訟8.2爭議解決的時效8.2.1爭議提出期限8.2.2爭議解決期限第九章提前終止和解除合同9.1提前終止合同的條件9.1.1提前終止條件9.1.2提前終止程序9.2解除合同的程序9.2.1解除合同的條件9.2.2解除合同的程序第十章合同的變更和轉讓10.1合同的變更10.1.1變更條件10.1.2變更程序10.2合同的轉讓10.2.1轉讓條件10.2.2轉讓程序第十一章保密條款11.1保密信息的定義11.1.1保密信息范圍11.1.2保密信息例外11.2保密信息的保護期限11.2.1保護期限規(guī)定11.3保密信息的泄露后果11.3.1泄露后果11.3.2泄露處理程序第十二章法律適用和爭議解決12.1法律適用12.1.1適用法律12.1.2法律沖突解決12.2爭議解決方式12.2.1爭議解決地點12.2.2爭議解決語言第十三章其他條款13.1租賃雙方的其他權利和義務13.1.1出租方其他權利和義務13.1.2承租方其他權利和義務13.2租賃場地的歷史和現(xiàn)狀13.2.1歷史背景13.2.2現(xiàn)狀描述13.3租賃雙方的共同利益13.3.1共同利益目標13.3.2共同利益實現(xiàn)方式第十四章附則14.1合同的生效條件14.1.1生效條件14.1.2生效程序14.2合同的終止條件14.2.1終止條件14.2.2終止程序14.3合同的續(xù)簽條件14.3.1續(xù)簽條件14.3.2續(xù)簽程序甲方（出租方）：________________________授權代表簽名：________________________日期：________________________乙方（承租方）：________________________授權代表簽名：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：優(yōu)先租賃權條款內容：在同等條件下，甲方享有對租賃場地的優(yōu)先租賃權。說明：此條款旨在保障甲方在租賃期限內，若乙方需續(xù)租或租賃其他場地時，甲方有權優(yōu)先租賃原有租賃場地。附加條款二：場地布置和裝修條款內容：甲方同意乙方在租賃場地內進行合理的布置和裝修，但需提前征得甲方書面同意，且裝修費用由乙方承擔。說明：此條款旨在明確乙方在租賃場地內的布置和裝修權，同時確保甲方對租賃場地的權益不受影響。附加條款三：賽事活動合作條款內容：甲方同意乙方在租賃場地內舉辦各類賽事活動，甲方有權參與賽事活動的組織和推廣，共同分享賽事活動帶來的收益。說明：此條款旨在促進甲方與乙方在賽事活動方面的合作，實現(xiàn)雙方互利共贏。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：租金優(yōu)惠條款內容：乙方若在租賃期限內提前支付全年租金，甲方同意給予乙方5%的租金優(yōu)惠。說明：此條款旨在鼓勵乙方提前支付租金，縮短甲方資金回籠周期。附加條款二：設施損壞賠償條款內容：乙方若因使用不當導致租賃設施損壞，需承擔相應的維修和賠償責任。說明：此條款旨在明確乙方在租賃場地內的設施使用責任，防止因設施損壞導致的糾紛。附加條款三：業(yè)務拓展合作條款內容：乙方同意協(xié)助甲方拓展業(yè)務，共同開發(fā)新的租賃市場，甲方有權參與乙方的業(yè)務拓展活動。說明：此條款旨在促進甲方與乙方在業(yè)務拓展方面的合作，實現(xiàn)雙方共同發(fā)展。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介服務費用條款內容：第三方中介在促成本合同時，甲方應支付給中介一定的服務費用，具體金額雙方協(xié)商確定。說明：此條款旨在明確第三方中介的服務費用問題，保障中介的合法權益。附加條款二：中介的責任和義務條款內容：第三方中介在合同履行過程中，負責協(xié)調甲方和乙方之間的關系，協(xié)助解決租賃過程中的問題。說明：此條款旨在明確第三方中介在合同履行過程中的責任和義務，確保租賃雙方的權益得到保障。附加條款三：中介的退出機制條款內容：若中介在合同履行過程中存在違約行為，甲方和乙方均有權要求中介退出合同，并承擔相應的違約責任。說明：此條款旨在建立中介的退出機制，防止因中介原因導致的合同糾紛。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.租賃設施清單3.保險單據(jù)4.維修和保養(yǎng)記錄5.賽事活動合作協(xié)議6.業(yè)務拓展合作協(xié)議7.中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定提供租賃場地和設施未按時支付租金提前終止合同或解除合同2.乙方違約行為未按約定使用租賃場地和設施未按時支付租金未經甲方同意擅自轉租或轉讓合同3.第三方中介違約行為未能按時促成合同簽約未履行協(xié)調和解決問題職責存在誤導或欺詐行為三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的貨幣或其他對價。3.違約行為：指合同當事人違反合同約定的義務行為。4.違約責任：指當事人因違約行為而應當承擔的法律責任。5.保險：指為了防范和減輕風險，由合同一方支付費用，向保險公司購買的保障措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場地和設施不符合約定解決辦法：雙方協(xié)商一致，甲方負責在規(guī)定期限內整改到位。2.問題：租金支付出現(xiàn)延遲解決辦法：乙方盡快支付欠款，甲方可依法收取滯納金。3.問題：乙方擅自轉租或轉讓合同解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：中介未能促成合同簽約解決辦法：雙方協(xié)商一致，可解除