2024年農(nóng)村土地出租合同經(jīng)典版（二篇）

第4頁共4頁2024年農(nóng)村土地出租合同經(jīng)典版土地經(jīng)營權(quán)出租合同一、合同背景與土地基本信息鑒于有償原則，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就土地經(jīng)營權(quán)出租事宜達成如下協(xié)議：1.土地位置與面積：甲方將其合法擁有的位于（具體地址）的土地，總面積為20畝（其中水田10畝，旱地10畝），其四至界限明確（具體參見附后的衛(wèi)星平面圖）。2.土地用途：該土地經(jīng)營權(quán)出租給乙方，用于種植業(yè)、農(nóng)業(yè)開發(fā)及觀光旅游服務(wù)等生產(chǎn)經(jīng)營活動。二、租賃期限1.租賃期限為壹拾肆年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿，若甲方需繼續(xù)出租該土地，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金與支付方式1.租金以現(xiàn)金形式支付，全年租金總額為（具體金額），采取分期支付方式。2.合同簽訂后，乙方需一次性支付前三年的租金（具體金額），之后每三年支付一次，每次支付應(yīng)在到期前一個月內(nèi)完成。四、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按合同約定收取租金，并在租賃期滿時收回土地經(jīng)營權(quán)。2.甲方保證該土地?zé)o權(quán)屬爭議，保障乙方在租賃期間的正常使用，不受他人非法占用、破壞。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用土地，防止破壞土地資源，并有權(quán)要求乙方賠償因不當(dāng)使用造成的損失。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)相關(guān)手續(xù)，不干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。5.甲方同意乙方使用組內(nèi)道路及土地邊水源，并協(xié)助乙方接通電源至土地邊界。6.關(guān)于西柏坡墳地的土葬問題，雙方應(yīng)協(xié)商指定區(qū)域，并按面積大小給予乙方適當(dāng)經(jīng)濟補償。7.甲方應(yīng)履行法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利與義務(wù)。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方在租賃土地上享有經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)和收益權(quán)，依法從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.在租賃期內(nèi)，如遇土地被征收或占用，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補償和地面附著物補償。3.乙方應(yīng)按合同約定按時足額支付租金。4.租賃期滿，乙方應(yīng)及時歸還土地；如需續(xù)租，享有優(yōu)先權(quán)。5.乙方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)包土地的，需經(jīng)甲方同意并簽訂補充協(xié)議。6.乙方應(yīng)履行法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利與義務(wù)。六、合同到期后的處理1.地上苗木及可移動物品，乙方應(yīng)在三個月內(nèi)移除；逾期未移的，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.永久性建筑如已辦理產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有；若無產(chǎn)權(quán)且甲方需使用，雙方協(xié)商后甲方可適當(dāng)補償乙方。七、違約責(zé)任1.任何一方無正當(dāng)理由單方變更或解除合同的，應(yīng)支付違約金并賠償對方損失。2.甲方干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營造成損失的，應(yīng)賠償乙方全部損失。3.因違約造成對方經(jīng)濟損失的，違約方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。4.乙方破壞基礎(chǔ)設(shè)施或造成土地永久性損害的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。八、爭議解決本合同發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向漢臺區(qū)人民法院提起訴訟。九、其他約定1.雙方可向鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理部門申請合同鑒證。2.政府支農(nóng)惠農(nóng)政策和補貼由乙方享有。3.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機構(gòu)備案一份（如有鑒證，則增加一份）。5.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方代表人（簽章）：__________乙方代表人（簽章）：__________住址：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________鑒證意見：__________鑒證人：__________鑒證單位（簽章）：__________鑒證日期：____年____月____日簽約日期：____年____月____日2024年農(nóng)村土地出租合同經(jīng)典版（二）甲方與乙方，基于身份證號碼的明確標(biāo)識，為發(fā)展地方經(jīng)濟、合理利用土地資源，并明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保護雙方的合法權(quán)益，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循誠實、自愿、等價有償?shù)脑瓌t，特訂立本協(xié)議如下：一、租賃土地詳情甲方將其承包經(jīng)營的____市縣鎮(zhèn)____村共計____畝土地（具體信息詳列于下表）的使用權(quán)，租賃給乙方用于建立駕校及綜合開發(fā)利用。租賃土地詳情如下：總面積：____畝其中：田：____畝，土：____畝地塊總數(shù)：____塊二、租賃期限本協(xié)議所涉土地使用權(quán)的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式乙方需按每畝____元的標(biāo)準(zhǔn)支付租賃費用，采取一次性付清的方式。整個租賃期限的租金共計____元（大寫：______）。四、土地用途對于地下資源的開發(fā)、利用，乙方需獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。五、稅費繳納1.政府及相關(guān)部門規(guī)定的相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。2.村社相關(guān)費用，乙方需按照村社每年規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)按時繳納。六、其他事項聲明1.在租賃期內(nèi)，甲方不得無故收回土地使用權(quán)。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本協(xié)議項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租或允許任何第三方使用。3.租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。4.若遇政府征收或征用土地，補償款歸甲方所有，同時甲方需退還乙方剩余租賃期限的租金。5.租賃期間，若乙方死亡、成為無行為能力人或被相關(guān)部門取消使用資格，則本合同終止，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，租金作為甲方恢復(fù)整改的費用，不予退還。七、違約責(zé)任甲、乙雙方中任何一方未履行本協(xié)議項下的任何義務(wù)，均視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ劫r償因其違約行為所造成的一切損失。八、爭議解決1.甲、乙雙方在履行或解除本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.若雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致，則任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。九、附件1.本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字、蓋章，并經(jīng)所在村社同意蓋章之日起生效。3.本合同一式____份，具有同等法律效力，甲、乙雙