2024年店鋪出租合同范文

?2024年店鋪出租合同范文合同編號(hào)：____________甲方（出租方）名稱：____________地址：______________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）名稱：____________地址：______________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條店鋪基本情況1.1甲方出租的店鋪位于_______（具體地址），店鋪結(jié)構(gòu)為_______，面積為_______平方米。1.2甲方保證所出租的店鋪符合國家有關(guān)租賃用房的法律法規(guī)要求，具備合法的出租資格。第二條租賃期限及用途2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方租賃該店鋪用于_______（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪的用途。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），租金總額為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為：每_______個(gè)月支付一次，每次支付人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金及押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），作為履行合同的擔(dān)保。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用店鋪。（2）負(fù)責(zé)維修店鋪及附屬設(shè)施，確保其正常使用。（3）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途和使用范圍使用店鋪。（2）愛護(hù)并合理使用店鋪及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉荣M(fèi)用。第六條合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2出現(xiàn)下列情況之一，甲方有權(quán)單方面解除合同：（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍不支付的。（2）乙方擅自改變店鋪用途，造成嚴(yán)重后果的。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供店鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。7.3乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的_______%作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________簽訂地點(diǎn)：____________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的基本信息準(zhǔn)確無誤，包括名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等。2.明確店鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息，確保與實(shí)際情況相符。3.確定租賃期限，開始與結(jié)束日期應(yīng)具體明確。4.確定租金及支付方式，包括金額、支付周期、支付方式等。5.確認(rèn)保證金及押金數(shù)額，并明確退還條件。6.明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，尤其是維修責(zé)任、使用要求等。7.規(guī)定合同變更、解除的條件及程序。8.設(shè)定違約責(zé)任及違約金的比例或金額。9.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，確保信息準(zhǔn)確無誤。2.在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，避免模糊不清導(dǎo)致爭(zhēng)議。3.對(duì)合同中的重要內(nèi)容如租賃期限、租金等，設(shè)立提醒機(jī)制，確保按期履行。4.違約情況發(fā)生時(shí)，按照合同約定及時(shí)處理，必要時(shí)通過法律途徑解決。法律名詞解釋：出租方：合同中擁有店鋪所有權(quán)，并將店鋪使用權(quán)讓渡給承租方的人或單位。承租方：合同中租賃并使用出租方店鋪的人或單位。法定代表人：依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動(dòng)的負(fù)責(zé)人。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭(zhēng)議解決：雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。保證金：為保證合同履行，承租方在簽訂合同時(shí)向出租方支付的一定數(shù)額的錢款。押金：為保證租賃物的安全和完整，承租方支付給出租方的錢款，租賃期滿后，無損壞或經(jīng)賠償后，出租方應(yīng)退還承租方。場(chǎng)合一：店鋪需要進(jìn)行裝修特殊條款：1.裝修條款：乙方在裝修前應(yīng)將裝修方案及施工圖紙?zhí)峤唤o甲方，甲方應(yīng)在收到后____天內(nèi)給予答復(fù)。裝修不得違反相關(guān)法律法規(guī)。附件列表：裝修方案及施工圖紙場(chǎng)合二：乙方經(jīng)營范圍有特殊需求特殊條款：2.特殊需求條款：乙方若因經(jīng)營需要，對(duì)店鋪進(jìn)行特殊改造，必須提前與甲方協(xié)商，并在得到甲方書面同意后方可進(jìn)行。附件列表：特殊改造申請(qǐng)及同意書應(yīng)用場(chǎng)合及附件列表：場(chǎng)合三：節(jié)假日經(jīng)營需求特殊條款：3.節(jié)假日經(jīng)營條款：乙方因節(jié)假日經(jīng)營需要，可提前與甲方協(xié)商調(diào)整租金或經(jīng)營時(shí)間，雙方協(xié)商一致后，以書面形式確認(rèn)。1.店鋪附件：店鋪平面圖店鋪產(chǎn)權(quán)證明2.財(cái)務(wù)附件：租金支付憑證1.店鋪裝修：補(bǔ)充條款：我們就裝修的事情得提前說好，您要怎么裝，得讓我看看圖紙，確保沒問題了再動(dòng)工。附件：那份裝修圖紙和方案，記得給我一份。2.特殊經(jīng)營范圍：補(bǔ)充條款：如果您生意上需