2024年物流園區(qū)倉(cāng)儲(chǔ)租賃協(xié)議版

2024年物流園區(qū)倉(cāng)儲(chǔ)租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任4.2出租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1承租人應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.其他條款9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3保密條款10.合同的份數(shù)10.1合同正本份數(shù)10.2合同副本份數(shù)11.附加條款11.1附加條款的描述12.合同的簽訂地點(diǎn)與日期12.1簽訂地點(diǎn)12.2簽訂日期13.出租人信息13.1名稱13.2地址13.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式14.承租人信息14.1名稱14.2地址14.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于中國(guó)省市區(qū)路的物流園區(qū)內(nèi)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，具體包括倉(cāng)庫(kù)面積為平方米，辦公樓面積為平方米，以及其他相關(guān)附屬設(shè)施。1.2租賃物的使用范圍承租人應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定使用租賃物，從事與倉(cāng)儲(chǔ)物流相關(guān)的業(yè)務(wù)。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物用于其他目的。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣萬元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：物流園區(qū)管理有限公司銀行賬號(hào)：開戶銀行：銀行分行4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任4.2出租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的大修、改建等大型維護(hù)與保養(yǎng)工作。5.保險(xiǎn)5.1承租人應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)承租人應(yīng)購(gòu)買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.合同的變更與解除6.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人無法繼續(xù)履行合同；（3）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）其他雙方約定的解除條件。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。9.其他條款9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，承租人按照約定將租賃物交還出租人；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。9.3保密條款雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。10.合同的份數(shù)10.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)另行約定。11.附加條款11.1附加條款的描述如雙方在合同履行過程中認(rèn)為有必要增設(shè)的條款，可簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。12.合同的簽訂地點(diǎn)與日期12.1簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。12.2簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。13.出租人信息13.1名稱出租人名稱為：物流園區(qū)管理有限公司。13.2地址出租人地址為：市區(qū)路號(hào)。13.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式出租人聯(lián)系人為：X，聯(lián)系電話：X。14.承租人信息14.1名稱承租人名稱為：X公司。14.2地址承租人地址為：市區(qū)路號(hào)。14.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式承租人聯(lián)系人為：X，聯(lián)系電話：X。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃物詳細(xì)描述》附件二：《租賃物使用范圍具體規(guī)定》附件三：《租金支付明細(xì)表》附件四：《租賃物維護(hù)與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)》附件五：《保險(xiǎn)購(gòu)買指南》附件六：《合同變更與解除申請(qǐng)表》附件七：《爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書》附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：《租賃物詳細(xì)描述》本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，以及周邊環(huán)境和交通狀況。附件二：《租賃物使用范圍具體規(guī)定》本附件應(yīng)具體規(guī)定租賃物的使用范圍，包括允許使用的業(yè)務(wù)類型、禁止使用的物品等。附件三：《租金支付明細(xì)表》本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金的計(jì)算方式、支付周期、支付金額等信息。附件四：《租賃物維護(hù)與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)》本附件應(yīng)明確承租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任，包括日常檢查、維修、清潔等。附件五：《保險(xiǎn)購(gòu)買指南》本附件應(yīng)提供保險(xiǎn)購(gòu)買的指導(dǎo)，包括保險(xiǎn)類型、保額、保險(xiǎn)公司推薦等。附件六：《合同變更與解除申請(qǐng)表》本附件應(yīng)提供合同變更與解除的申請(qǐng)流程和需提交的資料。附件七：《爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書》本附件應(yīng)確認(rèn)雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式和地點(diǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金；2.承租人未按約定使用租賃物；3.承租人未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)；4.出租人未按約定提供租賃物；5.出租人未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)；6.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)賠償損失；3.違約行為涉及法律法規(guī)的，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若承租人未按時(shí)支付租金，則視為違約，需支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)因逾期付款導(dǎo)致的出租人損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人擁有的物流園區(qū)內(nèi)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。2.租金：指承租人按照約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.維護(hù)與保養(yǎng)：指保持租賃物正常使用狀態(tài)，包括日常檢查、