2024年范文之解除購房合同協(xié)議書1660字

?2024年范文之解除購房合同協(xié)議書1660字合同編號(hào)：________________甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：__________），現(xiàn)因雙方協(xié)商一致，同意解除上述購房合同。為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立如下解除購房合同協(xié)議書：第一條合同解除1.1甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，正式解除《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：__________）。1.2雙方確認(rèn)，合同解除后，雙方互不承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第二條費(fèi)用結(jié)算2.1甲方同意退還乙方已支付的購房款，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2甲方應(yīng)在合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述購房款一次性退還給乙方。2.3雙方確認(rèn)，合同解除后，乙方不再享有房屋的任何權(quán)益。第三條權(quán)利義務(wù)終止3.1合同解除后，甲乙雙方關(guān)于《商品房買賣合同》的權(quán)利義務(wù)立即終止。3.2乙方同意放棄對(duì)甲方及項(xiàng)目開發(fā)公司的所有追訴權(quán)。3.3甲方承諾不再向乙方主張任何權(quán)利。第四條文件和資料移交4.1乙方應(yīng)在合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將《商品房買賣合同》原件、購房發(fā)票、相關(guān)權(quán)利證書等文件和資料交還給甲方。4.2甲方收到上述文件和資料后，應(yīng)向乙方出具書面收據(jù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同解除無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同解除涉及的房屋總價(jià)的____%。5.2違約方支付違約金后，仍需繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）日期：____年__月__日乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）日期：____年__月__日附件：《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：__________）副本一份。注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)、雙方當(dāng)事人信息準(zhǔn)確無誤。2.明確合同解除的具體條款和生效時(shí)間。3.清晰規(guī)定費(fèi)用結(jié)算的金額和退還時(shí)間。4.確認(rèn)權(quán)利義務(wù)終止的具體內(nèi)容。5.規(guī)定文件和資料的移交時(shí)間及方式。6.設(shè)定違約責(zé)任和違約金的比例。7.確定爭(zhēng)議解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.仔細(xì)審查合同條款，確保雙方權(quán)益。2.在專業(yè)律師指導(dǎo)下擬定和修改合同。3.雙方充分溝通，確保對(duì)合同內(nèi)容理解一致。4.按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，保留相關(guān)證據(jù)。法律名詞解釋：合同解除：指合同雙方當(dāng)事人通過協(xié)議或者根據(jù)法律規(guī)定，使已經(jīng)生效的合同效力歸于消滅的行為。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約金：當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。特殊場(chǎng)合1：如果購房涉及貸款補(bǔ)充條款：由于購房涉及貸款，甲乙雙方同意合同解除后，乙方負(fù)責(zé)辦理貸款注銷手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。場(chǎng)合：嘿，如果買房的時(shí)候咱們是貸款的，那解約后得把貸款這事兒也給搞定了。咱們得在合同里說說，解約后怎么把貸款取消掉，賣方也得幫忙處理一下。特殊場(chǎng)合2：如果房屋已經(jīng)裝修或有附屬物補(bǔ)充條款：鑒于乙方已對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬物，甲方同意按照雙方協(xié)商的價(jià)格補(bǔ)償乙方裝修及附屬物的費(fèi)用。場(chǎng)合：要是房子已經(jīng)裝修過了，或者買了一些固定東西放在里面，解約的時(shí)候得商量一下這部分怎么補(bǔ)償。咱們得在合同里頭把這個(gè)補(bǔ)償?shù)氖聝赫f清楚。1.原購房合同副本（就是咱們?cè)瓉砗灥哪欠葙I房合同）。2.購房付款憑證（證明你付過錢的單據(jù)）。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（證明房子是誰的）。4.解除合同雙方同意