2024年汽車行業(yè)臨時(shí)用地租賃協(xié)議版

2024年汽車行業(yè)臨時(shí)用地租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃土地3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃用途6.土地使用條件7.維修與保養(yǎng)8.保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決11.合同的生效、變更與終止12.租賃雙方的權(quán)益保障13.合同的附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1出租方：1.1.1.1名稱：____________1.1.1.2地址：____________1.1.1.3聯(lián)系人：____________1.1.1.4聯(lián)系電話：____________1.1.2承租方：1.1.2.1名稱：____________1.1.2.2地址：____________1.1.2.3聯(lián)系人：____________1.1.2.4聯(lián)系電話：____________1.2租賃土地1.2.1土地位置：____________1.2.2土地面積：____________平方米1.2.3土地用途：____________1.2.4土地現(xiàn)狀：____________1.3租賃期限1.3.1租賃開(kāi)始日期：____________1.3.2租賃結(jié)束日期：____________1.3.3租賃期限總計(jì)：____________個(gè)月1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：____________元/月1.4.2租金支付方式：____________1.4.3租金支付周期：____________1.4.4租金支付賬戶：____________1.5租賃用途1.6土地使用條件1.6.1出租方保證土地的使用權(quán)歸承租方使用，并確保土地的合法性。1.6.2承租方應(yīng)合理使用土地，并遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得違法使用土地。1.6.3承租方在使用土地期間，應(yīng)負(fù)責(zé)土地的維修、保養(yǎng)和安全工作。1.6.4承租方不得將土地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者出租給第三方。1.7維修與保養(yǎng)1.7.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)土地及其附屬設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)。1.7.2出租方應(yīng)提供必要的維修與保養(yǎng)支持。1.7.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。1.8保險(xiǎn)責(zé)任1.8.1承租方應(yīng)按照我國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，為租賃土地及附屬設(shè)施購(gòu)買保險(xiǎn)。1.8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。1.8.3保險(xiǎn)合同應(yīng)提交給出租方備案。1.9違約責(zé)任1.9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.9.2違約金的計(jì)算方式為：____________1.9.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。1.10爭(zhēng)議解決1.10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用我國(guó)法律。1.10.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：其他條款2.1租賃雙方的權(quán)益保障2.1.1出租方應(yīng)保證租賃土地的合法性，確保承租方合法使用土地。2.1.2承租方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得違法使用土地。2.2合同的附件2.2.1本合同的附件包括：____________2.2.2附件的有效性為本合同的有效組成部分。2.3其他約定2.3.2雙方應(yīng)遵守本合同的約定，確保租賃土地的合法、合理使用。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方應(yīng)按照我國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，為租賃土地及附屬設(shè)施購(gòu)買保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)合同應(yīng)提交給出租方備案。8.4保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括土地及附屬設(shè)施因意外事故造成的損失。8.5承租方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。9.違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總金額的____________%作為違約金。9.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的履行。10.合同的生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.3合同的終止條件如下：10.3.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；10.3.4因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.租賃雙方的權(quán)益保障11.1出租方應(yīng)保證租賃土地的合法性，確保承租方合法使用土地。11.2承租方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得違法使用土地。11.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的履行。12.合同的附件12.1本合同的附件包括：租賃土地現(xiàn)狀照片、租賃土地規(guī)劃圖紙等。12.2附件的有效性為本合同的有效組成部分。13.其他約定13.2雙方應(yīng)遵守本合同的約定，確保租賃土地的合法、合理使用。14.爭(zhēng)議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用我國(guó)法律。14.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃土地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映租賃土地的現(xiàn)狀，包括土地用途、設(shè)施狀況等。附件說(shuō)明：用于證明租賃土地的實(shí)際狀況，便于雙方了解土地現(xiàn)狀。附件二：租賃土地規(guī)劃圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃土地的規(guī)劃用途、面積、界限等信息。附件說(shuō)明：用于指導(dǎo)承租方合理規(guī)劃使用土地，確保土地用途符合雙方約定。附件三：租賃土地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租規(guī)定詳細(xì)要求：明確租賃土地的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租條件、程序以及相關(guān)手續(xù)。附件說(shuō)明：用于規(guī)范租賃土地的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租行為，防止糾紛發(fā)生。附件四：租賃土地續(xù)約條件詳細(xì)要求：列舉租賃土地續(xù)約的條件、程序以及續(xù)約周期等。附件說(shuō)明：為租賃土地續(xù)約提供明確依據(jù)，確保雙方權(quán)益。附件五：保險(xiǎn)合同及保單詳細(xì)要求：提交購(gòu)買租賃土地及附屬設(shè)施保險(xiǎn)的合同及保單。附件說(shuō)明：證明承租方已按照約定購(gòu)買保險(xiǎn)，保障雙方利益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定提供合法、合格的租賃土地。2.承租方未按照約定用途使用土地，或違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.出租方未能履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致土地及附屬設(shè)施損壞。4.承租方未按照約定支付租金、保險(xiǎn)費(fèi)用等。5.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總金額的____________%作為違約金。2.賠償損失：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同終止：雙方協(xié)商一致解除合同，或根據(jù)合同約定解除合同。4.違約方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說(shuō)明：若承租方未按照約定用途使用土地，導(dǎo)致土地及附屬設(shè)施損壞，承租方需承擔(dān)維修費(fèi)用及違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃土地的一方。2.承租方：指租賃土地并按照約定用途使用的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期至結(jié)束日期的總時(shí)長(zhǎng)。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.保險(xiǎn)：指為租賃土地及附屬設(shè)施購(gòu)買的保險(xiǎn)，用于保障雙方利益。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一部分合同金額作為賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)