2024年辦公用房租賃合同范例（二篇）

第2頁共2頁2024年辦公用房租賃合同范例出租人：_____（以下簡稱甲方）聯(lián)系電話：承租人：_____（以下簡稱乙方）聯(lián)系電話：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲方自愿將其位于咸陽渭城區(qū)朝陽路長慶石化小區(qū)新區(qū)第____號樓____單元____層601室的私有房產，以每月租金____元的價格，出租給乙方作為單位辦公之用。租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，共同遵守，不得違約。一、乙方需承擔物業(yè)管理費用（包括但不限于水費、電費、暖氣費、衛(wèi)生費、電視閉路費等），并與租金一并支付給甲方。二、乙方在租賃期間，應嚴格遵守本小區(qū)關于消防安全、綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生等管理規(guī)定，不得從事任何違法、違規(guī)、違約活動，包括但不限于“黃賭毒”等，以確保不影響鄰居正常生活。如有違反，一切后果由乙方承擔。三、乙方未經甲方書面同意，不得擅自將租賃房產出售、轉租、轉借給他人。否則，甲方有權立即終止合同，并追究乙方的法律責任。四、甲方同意乙方根據辦公需要對租賃房產進行適當的裝修裝飾，費用由乙方承擔。但乙方在裝修過程中，不得擅自改變房屋結構，不得亂接水電、暖氣線路，不得破壞房屋內外原有設施。如有損壞，乙方需負責修復或賠償。五、甲方應尊重乙方的合法權利，不得隨意增加租金。六、合同到期后，如雙方未達成續(xù)租協(xié)議，乙方應在合同到期日搬離所有非甲方物品。如逾期未搬，甲方有權在十日后對滯留物品按乙方自動放棄處理，后果由乙方承擔。七、合同到期后，如乙方不再續(xù)租，其裝修部分不得拆卸或故意破壞，也不得要求甲方折價購買。此部分裝修應視為乙方對甲方的友好贈與。八、本合同經甲乙雙方認真協(xié)商后簽訂，內容不得隨意增減、修改、涂抹或偽造。任何一方違反合同條款，均視為違約，需向對方支付違約金五千元，并承擔相應的法律責任。九、合同簽訂后，乙方需立即向甲方一次性付清租期內的全部租金____元及物業(yè)管理費用（包括水費、電費、暖氣費、衛(wèi)生費、電視閉路費等共計____元，大寫____元）。甲方應向乙方出具收款收據。十、本合同自____年____月____日起生效。十一、本合同共____頁，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字：乙方簽字：簽訂日期：____年____月____日2024年辦公用房租賃合同范例（二）貨物的搬入或搬出需在租賃物內進行。10、乙方不得在租賃物的地面上放置超過設計承載能力的物品。甲方保留在必要時規(guī)定所有安全承載重量標準和限制以及放置位置的權利，以確保荷載的均衡分布。11、乙方應了解租賃物內的設施情況，如發(fā)現(xiàn)任何安全隱患，有義務立即通知甲方。12、乙方必須嚴格遵守國家的法律法規(guī)，并需與甲方的安保部門單獨簽訂安全防火協(xié)議，確保租賃物內的安全管理工作。13、乙方還需履行本合同中規(guī)定的其他義務和責任。十、甲方的義務和責任1、甲方應確保其對租賃物擁有合法的出租權，若侵犯第三方權益導致乙方無法使用租賃物，甲方需承擔乙方因此產生的一切損失。2、甲方應確保租賃物的面積準確，如有差異，應按實際情況調整。3、甲方應確保租賃物的安全，如因甲方疏忽導致乙方及其員工和訪客的人身或財產損失，甲方需承擔全部責任。4、甲方需定期檢查并及時修復租賃物的缺陷，以保持其良好狀態(tài)。如出現(xiàn)斷電、斷水、通信中斷或設施故障等問題，甲方在接到乙方通知后24小時內解決（不可抗力情況除外）。如上述情況導致乙方損失，甲方應進行賠償。5、若甲方將全部或部分租賃物的所有權轉讓給第三方，需及時通知乙方。租賃合同不會因所有權轉移而改變。6、甲方應保證租賃物的冷暖設施完備良好，供應符合行業(yè)標準。7、甲方還需履行本合同中規(guī)定的其他義務和責任。十一、違約責任1、乙方因辦公樓改造臨時租賃此物業(yè)作為辦公用途，除非乙方違反本合同規(guī)定且甲方有權終止合同，否則在租賃期內，甲方不得單方面提前終止合同，否則需賠償乙方因此造成的損失。2、在租賃期內，除非甲方違反本合同規(guī)定且乙方有權終止合同，否則乙方不得單方面提前終止合同，否則乙方需支付甲方一個月租金作為違約金。3、所有根據合同應由乙方支付的款項，乙方應按本合同或甲方書面通知規(guī)定的期限支付。逾期支付的，甲方有權收取延期利息，并有權從保證金中抵扣欠款及利息。如保證金不足以補償，乙方有義務補足差額。4、如乙方違反本合同的其他規(guī)定，甲方有權從租金保證金中扣除全部或部分費用作為違約懲罰，保證金不足的部分，乙方有義務補足。未及時補足的，甲方可按上述條款處理，若保證金無法或不足補償甲方損失的，甲方有權向乙方追償損失。5、本合同中規(guī)定的其他違約責任。十二、合同的終止1、如乙方逾期超過____日仍未支付應交款項，或利用租賃物進行非法活動，或擅自改變使用用途，或未經允許轉租，或嚴重損害甲方權益，甲方有權終止合同，自甲方書面通知送達乙方之日起生效。因乙方原因導致合同終止的，甲方有權從乙方的保證金中抵扣甲方因此遭受的損失，不足部分甲方有權向乙方追償。2、如甲方提供的租賃物存在安全隱患，或未盡修繕義務，或無法保證冷暖設施完備良好、供應符合行業(yè)標準，乙方有權終止合同，自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在接到乙方終止合同的書面通知后____日內，需退還乙方支付的保證金和預付租金，逾期未退還的，將按本合同規(guī)定的延期利息標準計算滯納金。十三、合同爭議的解決如在執(zhí)行本合同過程中出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商無果，任何一方可將爭議提交北京仲裁委員會，按照提交仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決具有終局性，對雙方均有約束力。十四、其他條款租賃期滿后，若乙方仍需繼續(xù)