物業(yè)管理公司專項停車場管理協(xié)議版

物業(yè)管理公司專項停車場管理協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與主體2.停車場管理與服務內容2.1停車場管理職責2.2停車場服務范圍2.3停車場運營時間3.管理與服務標準3.1停車場設施維護3.2停車場環(huán)境衛(wèi)生3.3停車場安全保障4.合同期限5.費用與支付5.1管理服務費用5.2費用支付方式5.3費用調整機制6.權利與義務6.1物業(yè)管理公司的權利與義務6.2停車場的權利與義務7.違約責任7.1物業(yè)管理公司的違約責任7.2停車場的違約責任8.爭議解決9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的終止11.附則11.1合同的生效11.2合同的解除與終止11.3合同的保管與復制12.合同的份數(shù)13.簽字蓋章14.其他約定第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與主體1.2停車場位于____________，占地面積____________，車位總數(shù)____________。1.3乙方根據(jù)停車場的實際情況，制定本專項停車場管理協(xié)議，以確保停車場秩序良好、環(huán)境整潔、安全有序。2.停車場管理與服務內容2.1停車場管理職責2.1.1乙方負責停車場的日常管理工作，包括車輛的停放秩序、出場放行等。2.1.2乙方負責停車場的設施維護工作，確保設施正常運行。2.1.3乙方負責停車場的環(huán)境衛(wèi)生工作，保證場地干凈整潔。2.1.4乙方負責停車場的安全保障工作，確保車輛及人身安全。2.2停車場服務范圍2.2.1乙方為停車場內車輛提供停放服務。2.2.2乙方為停車場內車輛提供充電服務。2.2.3乙方為停車場內車輛提供清潔服務。2.3停車場運營時間2.3.1停車場日常運營時間為____________至____________。2.3.2特殊節(jié)假日或活動期間，運營時間可根據(jù)實際情況進行調整，乙方應提前公告。3.管理與服務標準3.1停車場設施維護3.1.1乙方應定期對停車場設施進行檢修、保養(yǎng)，確保設施正常運行。3.1.2乙方應在設施出現(xiàn)故障時，及時進行修復，確保停車場正常運營。3.2停車場環(huán)境衛(wèi)生3.2.1乙方應配備足夠數(shù)量的清潔人員，保證停車場地面干凈、無雜物。3.2.2乙方應定期對衛(wèi)生間、垃圾桶等區(qū)域進行清潔、消毒。3.3停車場安全保障3.3.1乙方應設立專門的安全管理團隊，負責停車場的安全管理工作。3.3.2乙方應定期對停車場進行巡查，確保車輛及人身安全。3.3.3乙方應在停車場明顯位置設置安全警示標志，提醒車主注意安全。4.合同期限4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____________年。4.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。5.費用與支付5.1管理服務費用5.1.1停車場管理服務費用為每車位每月____________元。5.1.2費用支付方式為每月初支付上一個月管理服務費用。5.2費用調整機制5.2.1乙方應于合同期滿前____________個月，向甲方提交費用調整報告。5.2.2費用調整需經甲方同意后生效。6.權利與義務6.1物業(yè)管理公司的權利與義務6.1.1乙方有權對停車場進行日常管理，維護停車場秩序。6.1.2乙方應按照約定提供各項服務，確保停車場正常運營。6.1.3乙方應承擔因管理不善導致的停車場損失。6.2停車場的權利與義務6.2.1甲方有權對乙方進行監(jiān)督，確保乙方按照約定提供服務。6.2.2甲方應按照約定支付管理服務費用，配合乙方進行管理工作。6.2.3甲方應遵守停車場管理規(guī)定，配合乙方維護停車場秩序。7.違約責任7.1物業(yè)管理公司的違約責任7.1.1乙方未按照約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同金額的____________%。7.1.2乙方未按照約定保障停車場安全的，應承擔相應的賠償責任。7.2停車場的違約責任7.2.1甲方未按照約定支付管理服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金為應付款金額的____________%。7.2.2甲方違反停車場管理規(guī)定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方同意變更合同的，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。9.1.2合同變更不得影響乙方權益，否則乙方有權拒絕。9.2合同解除條件9.2.1雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。9.2.2合同解除后，乙方應按照約定辦理相關交接手續(xù)。10.合同的終止10.1本協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。10.2合同終止后，乙方應按照約定辦理相關交接手續(xù)，并將停車場交還甲方。11.附則11.1合同的生效11.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同的解除與終止11.2.1合同解除或終止的，本協(xié)議失效。11.2.2雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，確保停車場正常運營。11.3合同的保管與復制11.3.1雙方應妥善保管本協(xié)議正本，不得泄露、篡改、毀損。11.3.2雙方如需復制本協(xié)議，應事先征得對方同意，并保證復制件的準確性。12.合同的份數(shù)12.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本如有不一致之處，以正本為準。13.簽字蓋章13.1本協(xié)議由甲乙雙方授權代表簽字并加蓋公章后生效。13.2簽字蓋章后，雙方應按照本協(xié)議約定履行各自的權利義務。14.其他約定14.1雙方在簽訂本協(xié)議前，已充分溝通并理解本協(xié)議的內容。14.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：停車場設施清單附件2：停車場管理制度附件3：停車場安全檢查記錄附件4：停車場環(huán)境衛(wèi)生維護記錄附件5：管理服務費用支付憑證附件6：合同變更協(xié)議附件7：合同解除協(xié)議附件8：停車場交接手續(xù)清單附件詳細要求和說明：附件1：停車場設施清單詳細要求：列出停車場所有設施的名稱、數(shù)量、型號、安裝位置等信息。附件說明：用于明確停車場設施的配置和狀態(tài)，便于雙方進行監(jiān)督和管理。附件2：停車場管理制度詳細要求：列出停車場管理的各項規(guī)章制度，包括但不限于車輛停放規(guī)則、出場放行流程、安全保障措施等。附件說明：用于規(guī)范停車場運營秩序，確保車輛停放安全和便捷。附件3：停車場安全檢查記錄詳細要求：記錄停車場定期安全檢查的時間、地點、檢查人員、檢查內容等信息。附件說明：用于記錄和監(jiān)督停車場的安全管理情況，防范安全事故的發(fā)生。附件4：停車場環(huán)境衛(wèi)生維護記錄詳細要求：記錄停車場環(huán)境衛(wèi)生清潔的時間、地點、清潔人員、清潔內容等信息。附件說明：用于記錄和監(jiān)督停車場的環(huán)境衛(wèi)生狀況，保持停車場整潔衛(wèi)生。附件5：管理服務費用支付憑證詳細要求：記錄管理服務費用的支付時間、支付金額、支付方式等信息。附件說明：用于證明甲方支付管理服務費用的有效性和乙方收款的情況。附件6：合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的內容、日期、雙方的權利義務等信息。附件說明：用于記錄合同變更的情況，便于雙方履行變更后的權利義務。附件7：合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的原因、日期、雙方的權利義務等信息。附件說明：用于記錄合同解除的情況，便于雙方履行解除后的權利義務。附件8：停車場交接手續(xù)清單詳細要求：列出停車場交接時雙方需辦理的手續(xù)、文件、責任等內容。附件說明：用于明確停車場交接的具體流程和責任，確保交接順利進行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.物業(yè)管理公司未按照約定提供管理服務。2.物業(yè)管理公司未按照約定保障停車場安全。3.停車場未按照約定支付管理服務費用。4.停車場違反停車場管理規(guī)定，給物業(yè)管理公司造成損失。違約責任認定標準：1.物業(yè)管理公司未按照約定提供管理服務的，應向停車場支付違約金，違約金為合同金額的5%。2.物業(yè)管理公司未按照約定保障停車場安全的，應承擔相應的賠償責任。3.停車場未按照約定支付管理服務費用的，應向物業(yè)管理公司支付滯納金，滯納金為應付款金額的5%。4.停車場違反停車場管理規(guī)定，給物業(yè)管理公司造成損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.若物業(yè)管理公司未能按照約定提供管理服務，則需向停車場支付違約金1000元。2.若物業(yè)管理公司未能保障停車場安全，導致車輛被盜，則需承擔相應的賠償責任。3.若停車場未能按照約定支付管理服務費用，則需向物業(yè)管理公司支付滯納金500元。4.若停車場違反規(guī)定，導致物業(yè)管理公司設備損壞，則需承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理公司：指根據(jù)我國相關法律法規(guī)，對專項停車場進行專業(yè)化的管理與服務的公司。2.停車場：指由物業(yè)管理公司管理的用于停放車輛的場所。3.管理服務費用：指物業(yè)管理公司為停車場提供管理服務所收取的費用。4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約賠償金。5.滯納金：指未按約