2024版?zhèn)€體商鋪租賃協(xié)議范本版

2024版?zhèn)€體商鋪租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.維護與維修5.1出租人責任5.2承租人責任5.3維修費用承擔6.保險6.1保險購買責任6.2保險賠償分配7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同的違約責任8.違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律10.其他條款10.1合同的生效10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3合同的份數(shù)11.附件11.1商鋪照片11.2商鋪平面圖11.3其他相關(guān)文件12.簽字蓋章頁12.1出租人簽字12.2承租人簽字12.3見證人簽字13.備注13.1合同變更記錄13.2合同解除記錄13.3其他備注事項14.合同簽訂日期14.1簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.2商鋪面積：商鋪的建筑面積為____平方米。1.3商鋪用途：乙方須按照合同約定使用商鋪，用途為____。如乙方需改變商鋪用途，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方批準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：商鋪的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：如乙方按照約定條件行使合同續(xù)約權(quán)利，租賃期限可以延長，具體延長條款見本合同第九條。2.3租賃期限延長條件：乙方如需延長租賃期限，應在本合同租賃期滿前____個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請，并經(jīng)甲方批準。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體調(diào)整辦法見本合同第三條。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期：乙方應按月支付租金。3.3租金支付日期：乙方應在每月的____日前將當月租金支付給甲方。3.4.1銀行轉(zhuǎn)賬3.4.2現(xiàn)金支付3.4.3/支付第四條押金4.1押金金額：乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認商鋪無損壞或其他違約情況后，應在____個工作日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前解除后，甲方應在確認商鋪無損壞或其他違約情況后的____個工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條維護與維修5.1出租人責任：甲方負責保持商鋪的建筑結(jié)構(gòu)安全和商鋪公共區(qū)域的維護維修。5.2承租人責任：乙方負責商鋪內(nèi)部裝修和設施的維護維修，并確保商鋪在使用過程中的安全。5.3維修費用承擔：因乙方使用不當導致的商鋪損壞，維修費用由乙方承擔；因甲方原因?qū)е碌纳啼亾p壞，維修費用由甲方承擔。第六條保險6.1保險購買責任：乙方應按照甲方的要求購買相應的保險，并將保險單副本提交給甲方備案。6.2保險賠償分配：如發(fā)生保險事故，乙方應協(xié)助甲方進行理賠，保險賠償金按保險合同約定分配。第七條變更與解除合同7.1合同變更條件：合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：7.2.1甲乙雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。7.2.2乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。7.2.3乙方未按照約定使用商鋪，嚴重違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同。7.2.4因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。7.3解除合同的違約責任：如一方違反本合同規(guī)定，導致合同解除的，應承擔相應的違約責任。第八條違約責任8.1出租人違約責任：甲方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金的____倍。8.2承租人違約責任：乙方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金的____倍。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為____市____區(qū)。9.3適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同的份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條附件11.1商鋪照片：甲方應提供商鋪的真實照片，作為本合同附件。11.2商鋪平面圖：甲方應提供商鋪的平面圖，作為本合同附件。11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于商鋪的權(quán)屬證明、消防安全檢查合格證明等，作為本合同附件。第十二條簽字蓋章頁12.1出租人簽字：甲方（蓋章）：代表人（簽字）：12.2承租人簽字：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：12.3見證人簽字：見證人（簽字）：第十三條備注13.1合同變更記錄：如有合同變更，應在此處注明變更的內(nèi)容和日期。13.2合同解除記錄：如有合同解除，應在此處注明解除的原因和日期。13.3其他備注事項：雙方認為需要注明的其他事項。第十四條合同簽訂日期14.1簽訂日期：本合同于____年__月__日在____市____區(qū)____街道____號簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪照片內(nèi)容：提供商鋪的真實照片，包括外觀、入口、內(nèi)部空間等。要求：照片應清晰、完整，能夠真實反映商鋪的實際情況。附件二：商鋪平面圖內(nèi)容：詳細標注商鋪的布局、面積、空間分布等信息的平面圖。要求：平面圖應準確、詳細，便于乙方了解商鋪的結(jié)構(gòu)和布局。附件三：商鋪的權(quán)屬證明內(nèi)容：證明甲方對商鋪擁有合法所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。要求：文件應合法、有效，能夠證明甲方對商鋪的所有權(quán)。附件四：消防安全檢查合格證明內(nèi)容：證明商鋪已通過消防安全檢查，符合消防安全要求的文件。要求：文件應由相關(guān)部門出具，證明商鋪的消防安全狀況。附件五：其他相關(guān)文件內(nèi)容：包括但不限于商鋪的經(jīng)營管理規(guī)定、公共設施使用說明、物業(yè)服務協(xié)議等。要求：文件應完整、明確，便于乙方了解并遵守商鋪的經(jīng)營管理規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：違約責任認定標準：1.甲方違反合同約定，未能提供符合約定的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金、押金，并要求甲方支付違約金。示例：甲方未能按照合同約定提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金和押金，并支付相當于租金兩倍的違約金。2.乙方未能按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。示例：乙方連續(xù)三個月未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并解除合同。3.甲方未能按照合同約定進行維修保養(yǎng)，導致乙方經(jīng)營受到影響，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔相應的損失。示例：甲方未能及時修復商鋪的水管破裂，導致乙方店鋪無法正常營業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因停業(yè)造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用：如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。2.違約金：指當事人一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。應用：如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間長度，自合同生效之日起至合同解除日止。應用：本合同的租賃期限為____年，自____年