2024年房屋轉(zhuǎn)讓的協(xié)議

?2024年房屋轉(zhuǎn)讓的協(xié)議合同編號：________________姓名（或名稱）：_____________證件類型及號碼：_____________通訊地址：_____________聯(lián)系電話：_____________姓名（或名稱）：_____________證件類型及號碼：_____________通訊地址：_____________聯(lián)系電話：_____________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給買方，買方愿意購買該房屋?，F(xiàn)將雙方的權(quán)利、義務(wù)等事項明確如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位于：_____________（詳細(xì)地址）。1.2房屋所有權(quán)證編號：_____________。1.3房屋建筑面積：_____________平方米。1.4房屋土地使用權(quán)證編號：_____________。1.5房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)類型：_____________。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1房屋轉(zhuǎn)讓總價為人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元。（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，支付定金人民幣_____________元；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付剩余房款人民幣_____________元。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給買方。3.2買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方保證對所轉(zhuǎn)讓的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系。4.2買方保證按約定支付房款，并配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3房屋交付后，買方對該房屋享有占有、使用、收益和處分權(quán)。4.4雙方應(yīng)共同遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓總價的____%。5.2賣方未按約定時間交付房屋或買方未按約定時間支付房款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。轉(zhuǎn)讓方（賣方）：_____________法定代表人（或代理人）：_____________簽字（或蓋章）日期：_____________受讓方（買方）：_____________法定代表人（或代理人）：_____________簽字（或蓋章）日期：_____________附件：房屋現(xiàn)狀照片、房屋所有權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。注意事項：1.確認(rèn)轉(zhuǎn)讓方（賣方）的房屋所有權(quán)：確保賣方是房屋的合法所有人，擁有完整的所有權(quán)和處分權(quán)。2.明確房屋信息：房屋的地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號等基本信息必須準(zhǔn)確無誤。3.房屋價格及支付方式：價格條款要清晰，支付方式和時間節(jié)點需雙方協(xié)商一致。4.房屋交付與過戶：交付日期和過戶手續(xù)辦理的時間要明確，過戶費用承擔(dān)要事先約定。5.違約責(zé)任：違約責(zé)任和違約金的約定應(yīng)合理，避免過高或過低。6.爭議解決方式：選擇雙方都能接受的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：1.審查房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，必要時可至相關(guān)登記部門查詢。2.在合同中詳細(xì)列明房屋信息，并由雙方確認(rèn)。3.對于房款支付，可設(shè)立監(jiān)管賬戶，確保資金安全。4.明確交付和過戶的時間節(jié)點，并列明如逾期應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.在合同中明確違約的情形及違約金的計算方式。6.約定合理的爭議解決機制，減少糾紛發(fā)生的風(fēng)險。法律名詞解釋：所有權(quán)：指的是權(quán)利人對自己財產(chǎn)享有的全面支配的權(quán)利，包括占有、使用、收益和處分。處分權(quán)：指權(quán)利人對其所有物依法進行處置的權(quán)利，如出售、贈與、抵押等。過戶：指將房地產(chǎn)等財產(chǎn)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場合一：房屋中有特殊物品需保留應(yīng)用場合：假設(shè)賣方在房屋中有些個人收藏或家具，他們希望保留這些物品作為紀(jì)念。補充條款：1.______________（物品名稱）2.______________（物品名稱）我們將這些物品列出來，希望大家都能理解并尊重賣方的情感價值。場合二：房屋需進行維修或翻新應(yīng)用場合：如果買方希望在購買后對房屋進行一定的維修或翻新。補充條款：雙方同意，買方在接收房屋后有權(quán)進行必要的維修和翻新。賣方應(yīng)在過戶前，提供房屋的完整維修記錄，以便買方做出合理的維修計劃。場合三：賣方需要在過戶后繼續(xù)居住應(yīng)用場合：賣方可能需要在過戶后一段時間內(nèi)繼續(xù)居住在房屋內(nèi)。補充條款：賣方需要在過戶后繼續(xù)居住在房屋內(nèi)，直至_____________（具體日期）。在此期間，買方同意按照每月_____________元支付給賣方租金。附件列表：1.房屋現(xiàn)狀的照片——確保雙方對房屋當(dāng)前的狀況有清晰的了解。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件——證明賣方對房屋的所有