2024商用場地長期租賃協(xié)議范本版

2024商用場地長期租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2租賃面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.使用及管理3.1乙方使用范圍3.2乙方管理責(zé)任3.3甲方管理權(quán)4.維修及保養(yǎng)4.1甲方維修責(zé)任4.2乙方維修責(zé)任4.3維修通知及處理5.保險(xiǎn)5.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)證明5.3保險(xiǎn)費(fèi)用6.變更及解除合同6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決地點(diǎn)10.其他條款10.1授權(quán)代表10.2通知10.3附件11.簽字蓋章11.1甲方簽字11.2乙方簽字12.日期12.1簽署日期13.附加條款13.1附加條款內(nèi)容14.附件14.1附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.租賃場地1.2租賃面積：租賃場地實(shí)際面積為____平方米，乙方應(yīng)按實(shí)際面積支付租金。1.3租賃期限：本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金及支付方式2.1租金金額：乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·月，總租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的__日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。a)銀行轉(zhuǎn)賬b)現(xiàn)金支付c)其他方式：____3.使用及管理3.1乙方使用范圍：乙方僅可在租賃場地內(nèi)進(jìn)行____（業(yè)務(wù)范圍）等相關(guān)業(yè)務(wù)，不得從事任何違法及甲方書面禁止的活動(dòng)。3.2乙方管理責(zé)任：乙方應(yīng)按合同約定合理使用租賃場地，并負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的安全管理、衛(wèi)生清潔及設(shè)施維護(hù)。3.3甲方管理權(quán)：甲方保留對租賃場地的管理權(quán)，包括但不限于對乙方使用租賃場地的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.維修及保養(yǎng)4.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對租賃場地及租賃場地內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。4.2乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。4.3維修通知及處理：如乙方發(fā)現(xiàn)租賃場地或租賃場地內(nèi)的設(shè)施存在缺陷或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.保險(xiǎn)5.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買并維持一份商業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)，并將甲方列為保險(xiǎn)受益人。5.2保險(xiǎn)證明：乙方應(yīng)向甲方提供保險(xiǎn)單副本作為保險(xiǎn)有效的證明。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的全部費(fèi)用。6.變更及解除合同6.1合同變更：任何一方要求變更合同條款時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。6.2合同解除：a)甲乙雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對方。b)在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。c)在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。8.爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.法律適用及爭議解決9.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。10.其他條款10.1授權(quán)代表：本合同由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署，并由法定代表人或授權(quán)代表加蓋公章或簽名。10.2通知：任何一方就本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址，該等通知或其他通信在送達(dá)收件人的地址時(shí)即為有效。10.3附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.簽字蓋章11.1甲方簽字：11.2乙方簽字：12.日期12.1簽署日期：____年__月__日13.附加條款13.1附加條款內(nèi)容：（如有附加條款，在此處填寫）14.附件14.1附件內(nèi)容：（如有附件，在此處填寫）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場地的具體位置、面積、布局等信息，以便乙方準(zhǔn)確了解租賃場地的實(shí)際情況。附件二：租賃場地設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息，以便乙方了解租賃場地的設(shè)施情況。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息，以便乙方準(zhǔn)確了解租金支付的相關(guān)事項(xiàng)。附件四：維修保養(yǎng)責(zé)任分配表詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方和乙方在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任分配，以便乙方了解自身的維修保養(yǎng)責(zé)任。附件五：商業(yè)綜合保險(xiǎn)投保單詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出保險(xiǎn)的投保范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息，以便乙方了解保險(xiǎn)的相關(guān)事項(xiàng)。附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出合同變更的條件、程序、通知方式等信息，以便雙方在合同變更時(shí)遵循。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式和計(jì)算方法，以便雙方在發(fā)生違約時(shí)明確違約金的計(jì)算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃場地。未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。未按約定提供保險(xiǎn)單副本。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.乙方違約行為：未按約定支付租金。未按約定使用租賃場地。未按約定購買商業(yè)綜合保險(xiǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。示例說明：若甲方未按約定提供租賃場地，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：拾萬元整（小寫）：￥100000元。說明三：法