2024年國有土地使用權(quán)出讓合同(GF-91-0702)（宗地出讓合同）

?2024年國有土地使用權(quán)出讓合同(GF--91--0702)（宗地出讓合同）合同編號：____________地址：____________法定代表人：________委托代理人：________聯(lián)系電話：________地址：____________法定代表人：________委托代理人：________聯(lián)系電話：________根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就甲方出讓宗地使用權(quán)給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、宗地情況1.宗地位于：________（具體位置）2.宗地面積為：______平方米（具體面積）3.宗地用途：________（具體用途）4.宗地使用年限：自______年______月______日起至______年______月______日止。二、出讓金及支付方式1.本合同宗地出讓金總額為人民幣______元（大寫：______元整）。（1）自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付出讓金的______%。（2）自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付出讓金的剩余______%。3.甲方收到出讓金后，應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。三、宗地交付及使用1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將宗地交付給乙方使用。2.乙方在宗地使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。3.乙方在宗地使用過程中，應(yīng)按照甲方及政府相關(guān)部門的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取宗地出讓金。（2）對乙方宗地使用情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.甲方義務(wù)：（1）保證宗地使用權(quán)出讓的合法性。（2）協(xié)助乙方辦理宗地使用權(quán)相關(guān)手續(xù)。3.乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用宗地。（2）在宗地使用年限內(nèi)，享有宗地的使用權(quán)。4.乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付宗地出讓金。（2）遵守國家法律法規(guī)，合理利用土地。五、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定交付宗地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為宗地出讓金總額的______%。2.乙方未按本合同約定支付出讓金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為宗地出讓金總額的______%。3.甲乙雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：____法定代表人（簽字）：___委托代理人（簽字）：____委托代理人（簽字）：___簽訂日期：____________簽訂日期：____________附件：________________（如有）注意事項(xiàng)：1.宗地情況：確保宗地的位置、面積、用途及使用年限的準(zhǔn)確性，避免后續(xù)糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)對宗地進(jìn)行實(shí)地考察，明確各項(xiàng)指標(biāo)。法律名詞解釋：宗地：指土地使用權(quán)出讓或劃撥的對象，是具有明確界限的土地。2.出讓金及支付方式：明確出讓金總額、付款方式和期限，防止支付糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明付款方式和期限，確保雙方對出讓金支付無異議。法律名詞解釋：出讓金：指土地使用權(quán)受讓方為取得土地使用權(quán)而支付給出讓方的費(fèi)用。3.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清。解決辦法：在合同中逐項(xiàng)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方知曉并遵守。法律名詞解釋：權(quán)利：指合同主體依法享有的利益或者實(shí)施一定行為的許可。義務(wù)：指合同主體依法承擔(dān)的責(zé)任或者必須實(shí)施的行為。4.違約責(zé)任：設(shè)定違約金條款，對違約行為進(jìn)行約束和懲罰。解決辦法：在合同中明確違約金的比例和支付條件，以防止違約行為的發(fā)生。法律名詞解釋：違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：約定解決爭議的方式和地點(diǎn)，便于糾紛的解決。解決辦法：在合同中約定通過協(xié)商或訴訟解決爭議，并明確爭議解決的地點(diǎn)。法律名詞解釋：爭議解決：指對合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行處理的方式和程序。法律名詞解釋：使用權(quán)：指依法對他人之物享有的使用、收益的權(quán)利，不包括處分權(quán)。合同主體：指簽訂合同并享有合同權(quán)利、承擔(dān)合同義務(wù)的當(dāng)事人。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對未盡事宜或需要變更的內(nèi)容所達(dá)成的協(xié)議。場合1：如果宗地用于建設(shè)幼兒園或?qū)W校補(bǔ)充條款：考慮到宗地將用于教育用途，我們特別約定，乙方在建設(shè)和使用過程中，必須確保設(shè)施的安全性和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，以保障孩子們的健康成長。場合2：如果宗地附近有環(huán)境保護(hù)區(qū)域補(bǔ)充條款：鑒于宗地靠近環(huán)保區(qū)域，乙方在使用土地時，必須遵守相關(guān)的環(huán)保法規(guī)，不得進(jìn)行任何可能污染環(huán)境的活動。1.場合與補(bǔ)充條款：場景：宗地要在節(jié)假日或特殊時期使用補(bǔ)充條款：“我們知道宗地在節(jié)假日可能會舉辦一些活動，所以特別約定，乙方在舉辦活動時，需要提前通知甲方，并確?；顒影踩！钡貓D一份：就是宗地的那張位置圖，確保咱們都知道宗地在哪兒。宗地使用權(quán)證復(fù)印件：這個是證明宗地可以使用的官方文件，得有。支付憑證：