住宅出租協(xié)議簡(jiǎn)易版（2024年）版

住宅出租協(xié)議簡(jiǎn)易版（2024年）版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前解除租賃合同的條件與責(zé)任3.tenant(租戶)義務(wù)3.1按時(shí)支付租金3.2合理使用房屋及設(shè)施3.3遵守物業(yè)管理規(guī)定4.lessor(出租方)義務(wù)4.1交付符合租賃條件的房屋4.2維修房屋及設(shè)施4.3保障tenant的合法權(quán)益5.房屋及設(shè)施5.1交付時(shí)的狀況5.2損壞賠償條款5.3維修與更換6.保險(xiǎn)6.1tenant保險(xiǎn)責(zé)任6.2lessor保險(xiǎn)責(zé)任7.變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件7.2合同轉(zhuǎn)讓條件8.違約責(zé)任8.1tenant違約行為及責(zé)任8.2lessor違約行為及責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.其他條款10.1房屋押金10.2房屋交付與返還10.3合同終止后的權(quán)益處理11.附件11.1房屋照片11.2設(shè)施清單12.簽字蓋章12.1tenant簽字12.2lessor簽字13.合同生效日期14.補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.1.1房屋位于【填寫省市區(qū)詳細(xì)地址】，建筑面積為【填寫實(shí)際面積】平方米。1.2租金金額與支付方式1.2.1租金為每月【填寫租金金額】元人民幣，每【填寫支付周期，如月、季、年】支付一次。1.2.2tenant應(yīng)在每月的【填寫具體日期，如5號(hào)】前，將租金支付至lessor指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬號(hào)：【填寫賬號(hào)】戶名：【填寫戶名】開戶行：【填寫開戶行】1.3租金調(diào)整條款1.3.1在租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，租金將根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。1.3.2租金調(diào)整的具體數(shù)額及生效時(shí)間，由雙方另行協(xié)商確定。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.1.1本合同租賃期限自【填寫開始日期】至【填寫結(jié)束日期】。2.2提前解除租賃合同的條件與責(zé)任2.2.1如tenant需提前解除本合同，應(yīng)提前【填寫提前通知期限，如30天】書面通知lessor。2.2.2lessor應(yīng)在收到tenant解除合同通知后的【填寫回應(yīng)期限，如15天】?jī)?nèi)，扣除tenant應(yīng)支付的違約金后，退還剩余租金。2.2.3提前解除合同的違約金為【填寫違約金金額】元人民幣。3.tenant義務(wù)3.1按時(shí)支付租金3.1.1tenant應(yīng)按合同約定時(shí)間、金額、方式支付租金。3.2合理使用房屋及設(shè)施3.2.1tenant應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。3.3遵守物業(yè)管理規(guī)定3.3.1tenant應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作。4.lessor義務(wù)4.1交付符合租賃條件的房屋4.1.1lessor應(yīng)保證交付的房屋符合租賃合同約定的條件。4.2維修房屋及設(shè)施4.2.1lessor應(yīng)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.3保障tenant合法權(quán)益4.3.1lessor應(yīng)保證tenant在租賃期間享有合法權(quán)益，不得干涉tenant的正常生活。5.房屋及設(shè)施5.1交付時(shí)的狀況5.1.1房屋及設(shè)施在交付時(shí)應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，如有損壞，lessor應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2損壞賠償條款5.2.1tenant如有損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)按市價(jià)賠償lessor損失。5.3維修與更換5.3.1在租賃期間，房屋及設(shè)施如出現(xiàn)故障，lessor應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。6.保險(xiǎn)6.1tenant保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1tenant應(yīng)購買房屋及自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將lessor作為第一受益人。6.2lessor保險(xiǎn)責(zé)任6.2.1lessor應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將tenant作為第一受益人。7.變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件7.1.1如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同轉(zhuǎn)讓條件7.2.1tenant如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，應(yīng)提前【填寫提前通知期限，如30天】書面通知lessor，并征得lessor同意。7.2.2lessor同意轉(zhuǎn)讓后，tenant應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事宜通知物業(yè)管理部門，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1tenant違約行為及責(zé)任8.1.1tenant如有逾期支付租金、提前解除合同、不合理使用房屋及設(shè)施等行為，視為違約。8.1.2tenant違約時(shí)，lessor有權(quán)要求tenant支付違約金，違約金為租金的【填寫百分比，如20%】作為賠償。8.2lessor違約行為及責(zé)任8.2.1lessor如有未按約定時(shí)間交付房屋、未按時(shí)維修房屋及設(shè)施、干涉tenant正常生活等行為，視為違約。8.2.2lessor違約時(shí)，tenant有權(quán)要求lessor支付違約金，違約金為租金的【填寫百分比，如20%】作為賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1房屋押金10.1.1tenant在簽訂合同之日起【填寫天數(shù)，如30天】?jī)?nèi)，向lessor支付押金【填寫押金金額】元人民幣。10.1.2合同終止后，tenant按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給lessor，lessor應(yīng)在確認(rèn)無損壞后，【填寫天數(shù)，如30天】?jī)?nèi)退還押金。10.2房屋交付與返還10.2.1房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》，確認(rèn)房屋及設(shè)施的狀況。10.2.2合同終止后，tenant應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給lessor，并簽署《房屋返還確認(rèn)書》。10.3合同終止后的權(quán)益處理10.3.1合同終止后，tenant應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用。10.3.2lessor應(yīng)在合同終止后【填寫天數(shù)，如30天】?jī)?nèi)，將剩余押金退還給tenant。11.附件11.1房屋照片11.2設(shè)施清單12.簽字蓋章12.1tenant簽字12.2lessor簽字13.合同生效日期13.1本合同自簽字蓋章之日起生效。14.補(bǔ)充條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件一.1內(nèi)部照片：包含房屋的主要房間、設(shè)施和布局。附件一.2外部照片：包含房屋的外觀、周邊環(huán)境和配套設(shè)施。附件二：設(shè)施清單附件二.1設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電等。附件三：租賃房屋交付確認(rèn)書附件三.1交付確認(rèn)書：記錄房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的房屋及設(shè)施狀況。附件四：租賃房屋返還確認(rèn)書附件四.1返還確認(rèn)書：記錄房屋返還時(shí)雙方確認(rèn)的房屋及設(shè)施狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：逾期支付租金：tenant未按時(shí)支付租金。提前解除合同：tenant未按約定時(shí)間提前通知解除合同。不合理使用房屋及設(shè)施：tenant對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行破壞性使用或不當(dāng)使用。未按約定時(shí)間交付房屋：lessor未按時(shí)交付房屋給tenant。未按時(shí)維修房屋及設(shè)施：lessor未按時(shí)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行維修。干涉tenant正常生活：lessor對(duì)tenant的正常生活進(jìn)行干涉。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約行為導(dǎo)致的損失賠償，為租金的【填寫百分比，如20%】。損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、替換費(fèi)用等。示例說明：如tenant逾期支付租金，lessor可以要求tenant支付違約金，并賠償因逾期導(dǎo)致的損失。如lessor未按約定時(shí)間交付房屋，tenant可以要求lessor支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：租賃合同：指lessor將房屋出租給tenant使用，tenant支付租金的協(xié)議。租金：tenant為使用租賃房屋而支付給lessor的費(fèi)用。租賃期限：租賃合同約定的ten