住宅購置貸款協(xié)議樣本2024版版

住宅購置貸款協(xié)議樣本2024版版A版本合同目錄一覽1.貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途2.貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式3.貸款利率3.1貸款利率3.2利率調(diào)整方式4.還款責(zé)任4.1還款主體4.2還款期限4.3還款方式5.擔(dān)保方式5.1抵押物5.2保證人6.保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用7.違約責(zé)任7.1借款人違約7.2貸款人違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁8.3訴訟9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)10.2借款人的權(quán)利與義務(wù)10.3雙方的其他約定11.合同的附件11.1貸款申請表11.2借款人身份證明11.3房產(chǎn)證復(fù)印件11.4貸款人要求提供的其他文件12.合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序13.合同的解釋13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的適用法律14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.貸款金額與用途1.1貸款金額貸款人同意向借款人提供的住宅購置貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。1.2貸款用途借款人保證本次貸款僅用于購置【】區(qū)【】路【】號【】棟【】單元【】層【】號住宅，并用于自住。2.貸款期限2.1貸款期限本貸款的貸款期限為【】年，自貸款人放款之日起計算。2.2還款方式借款人應(yīng)按【】年【】月【】日的貸款發(fā)放通知書中指定的還款方式和還款計劃還款。3.貸款利率3.1貸款利率本貸款的貸款利率為【】年利率。3.2利率調(diào)整方式貸款利率的調(diào)整將按照【】的規(guī)定執(zhí)行。4.還款責(zé)任4.1還款主體借款人和【】為共同還款人，對貸款承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2還款期限借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃和還款方式，在貸款期限內(nèi)還清全部貸款本金和利息。4.3還款方式借款人應(yīng)按約定的還款日期和還款金額，通過轉(zhuǎn)賬、自動扣款等方式向貸款人還款。5.擔(dān)保方式5.1抵押物借款人將其購置的住宅【】區(qū)【】路【】號【】棟【】單元【】層【】號房產(chǎn)抵押給貸款人，作為償還本合同項下貸款的擔(dān)保。5.2保證人【】同意為借款人的貸款提供保證擔(dān)保，保證范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金、損害賠償金及貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費用。6.保險6.1保險責(zé)任借款人在貸款期間應(yīng)按貸款人的要求辦理并維持相應(yīng)的保險，保險費用由借款人承擔(dān)。6.2保險費用借款人應(yīng)在貸款放款前將保險費用支付給貸款人，作為貸款發(fā)放的前提條件。8.違約責(zé)任8.1借款人違約借款人未按合同約定按時還款的，應(yīng)按合同約定支付違約金，違約金計算方式如下：（1）逾期還款的違約金：逾期本金×逾期天數(shù)×日違約金率；（2）未按約定用途使用貸款的違約金：未按約定用途使用的貸款金額×未按約定用途使用的天數(shù)×日違約金率。8.2貸款人違約貸款人未按合同約定提供貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金計算方式如下：（1）未按時放款的違約金：承諾放款金額×逾期放款天數(shù)×日違約金率；（2）未按約定利率提供貸款的違約金：未按約定利率提供的貸款金額×未按約定利率提供的天數(shù)×日違約金率。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決借款人與貸款人在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.3訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自借款人與貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同的變更須經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止合同終止條件如下：（1）借款人按合同約定還清全部貸款本金和利息；（2）借款人與貸款人協(xié)商一致提前終止合同；（3）合同約定的其他終止條件。11.其他約定11.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)貸款人有權(quán)按照合同約定收取貸款本金和利息，以及依法追討逾期本金和利息。11.2借款人的權(quán)利與義務(wù)借款人應(yīng)當(dāng)按照合同約定按時還款，并承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。11.3雙方的其他約定雙方還可以在合同中約定其他事項，包括但不限于貸款的用途限制、貸款的追加、貸款的展期等。12.合同的附件12.1貸款申請表12.2借款人身份證明12.3房產(chǎn)證復(fù)印件12.4貸款人要求提供的其他文件13.合同的修訂13.1修訂條件合同的修訂須經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2修訂程序修訂協(xié)議簽訂后，原合同相應(yīng)的條款即行失效，并以修訂協(xié)議為準(zhǔn)。14.合同的簽署14.1簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽署。14.2簽署地點本合同于【】（地點）簽署。14.3簽署人借款人（簽字/蓋章）：【】貸款人（簽字/蓋章）：【】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細(xì)要求：借款人應(yīng)按照貸款人的要求填寫貸款申請表，包括個人信息、貸款用途、還款能力等。附件說明：貸款申請表應(yīng)由借款人簽字確認(rèn)，并附上相關(guān)證明材料。2.借款人身份證明詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等。附件說明：身份證明文件應(yīng)真實、有效，并加蓋借款人本人簽字或蓋章。3.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供擬購置住宅的房產(chǎn)證復(fù)印件。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋房產(chǎn)證原件持有人的簽字或蓋章。4.貸款人要求提供的其他文件詳細(xì)要求：借款人應(yīng)按照貸款人的要求提供其他相關(guān)文件，如收入證明、工作證明等。附件說明：其他文件應(yīng)真實、有效，并加蓋借款人本人簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：借款人未按合同約定的還款日期和還款金額還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期還款的違約金，計算方式為逾期本金×逾期天數(shù)×日違約金率。示例說明：如果借款人在合同約定的還款日期后延遲10天還款，且未提前通知貸款人，則借款人應(yīng)支付逾期違約金。2.未按約定用途使用貸款違約行為：借款人未按照合同約定的用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付未按約定用途使用貸款的違約金，計算方式為未按約定用途使用的貸款金額×未按約定用途使用的天數(shù)×日違約金率。示例說明：如果借款人未將貸款用于購置住宅，而是用于其他個人消費，則借款人應(yīng)支付違約金。3.貸款人未按約定提供貸款違約行為：貸款人未按合同約定的利率或放款日期提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)支付違約金，計算方式為未按約定利率提供的貸款金額×未按約定利率提供的天數(shù)×日違約金率。示例說明：如果貸款人延遲放款，導(dǎo)致借款人無法按合同約定時間購置住宅，則貸款人應(yīng)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人法律名詞：指提供住宅購置貸款的金融機構(gòu)。應(yīng)用：貸款人負(fù)責(zé)提供貸款，并按照合同約定收取貸款本金和利息。2.借款人法律名詞：指申請住宅購置貸款的個人或單位。應(yīng)用：借款人應(yīng)按照合同約定按時還款，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.抵押物法律名詞：指借款人提供作為貸款擔(dān)保的財產(chǎn)。應(yīng)用：抵押物在借款人未按