2024購(gòu)房英文協(xié)議精準(zhǔn)翻譯合約版

2024購(gòu)房英文協(xié)議精準(zhǔn)翻譯合約版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效2.房屋信息2.1房屋描述2.2土地權(quán)屬2.3房屋所有權(quán)3.購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6還款4.購(gòu)房流程4.1預(yù)訂房屋4.2簽訂購(gòu)房協(xié)議4.3辦理貸款4.4支付購(gòu)房款4.5房屋交付5.房屋交付與保修5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3保修條款6.違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.2買(mǎi)方違約6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3購(gòu)房款支付憑證12.其他約定13.簽字蓋章13.1賣(mài)方簽字13.2買(mǎi)方簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋地址：[賣(mài)方地址]聯(lián)系方式：[賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)]地址：[買(mǎi)方地址]聯(lián)系方式：[買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)]“房屋”指甲方合法擁有的位于[房屋地址]的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地?！百?gòu)房?jī)r(jià)格”指甲方向買(mǎi)方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)所要求的總價(jià)款，具體金額如下：[詳細(xì)列出購(gòu)房?jī)r(jià)格]“定金”指買(mǎi)方在本協(xié)議簽訂后支付給甲方的預(yù)付款，具體金額如下：[詳細(xì)列出定金金額]“首付款”指買(mǎi)方在房屋交付前應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)，具體金額如下：[詳細(xì)列出首付款金額]“貸款”指買(mǎi)方為支付購(gòu)房款向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款?！斑€款”指買(mǎi)方按照貸款合同約定向金融機(jī)構(gòu)償還貸款本息的行為。1.2適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房屋信息2.1房屋描述房屋位于[省市]市[區(qū)/縣]區(qū)[街道]號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，建筑面積為[面積]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]。2.2土地權(quán)屬房屋所占用的土地使用權(quán)歸甲方所有，土地使用權(quán)證號(hào)：[土地使用權(quán)證號(hào)]。2.3房屋所有權(quán)甲方保證其對(duì)上述房屋擁有完全、合法的所有權(quán)，并有權(quán)處置該房屋。第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格本協(xié)議所述購(gòu)房?jī)r(jià)格為人民幣[金額]元整（大寫(xiě)：[金額]元整），包括房屋價(jià)款、附屬設(shè)施價(jià)款及土地價(jià)款。3.2支付方式（1）定金：[定金金額]元，在本協(xié)議簽訂后[時(shí)間]內(nèi)支付；（2）首付款：[首付款金額]元，在本協(xié)議簽訂后[時(shí)間]內(nèi)支付；（3）貸款：[貸款金額]元，買(mǎi)方需在金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)并獲批準(zhǔn)。3.3定金買(mǎi)方支付的定金在購(gòu)房款中扣除，不計(jì)入違約金。3.4首付款首付款在房屋交付時(shí)支付給甲方，不計(jì)入違約金。3.5貸款買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[時(shí)間]內(nèi)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并將貸款合同復(fù)印件提交給甲方。3.6還款買(mǎi)方按照貸款合同約定按時(shí)還款，確保貸款順利結(jié)清。第四條購(gòu)房流程4.1預(yù)訂房屋買(mǎi)方在本協(xié)議簽訂前應(yīng)實(shí)地查看房屋，并在本協(xié)議簽訂后[時(shí)間]內(nèi)決定是否購(gòu)買(mǎi)。4.2簽訂購(gòu)房協(xié)議甲乙雙方在本協(xié)議簽訂后[時(shí)間]內(nèi)共同簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。4.3辦理貸款買(mǎi)方在本協(xié)議簽訂后[時(shí)間]內(nèi)辦理貸款手續(xù)，并將貸款合同復(fù)印件提交給甲方。4.4支付購(gòu)房款買(mǎi)方按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款。4.5房屋交付甲方在本協(xié)議簽訂后[時(shí)間]內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方，并辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條房屋交付與保修5.1房屋交付時(shí)間甲方在本協(xié)議簽訂后[時(shí)間]內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。5.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施功能正常。5.3保修條款甲方承諾自房屋交付之日起[時(shí)間]內(nèi)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行保修。保修范圍和保修期詳見(jiàn)附件。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，第八條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.4法律訴訟仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止8.1合同變更除本協(xié)議另有約定外，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。8.2合同終止（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）甲乙雙方按照本協(xié)議約定完成全部義務(wù)；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情形。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果如甲乙任一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件本協(xié)議未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓。10.2轉(zhuǎn)讓程序甲乙雙方書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)原合同備案機(jī)關(guān)備案。第十二條附件11.1房屋所有權(quán)證本協(xié)議附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2土地使用權(quán)證本協(xié)議附件包括土地使用權(quán)證復(fù)印件。11.3購(gòu)房款支付憑證本協(xié)議附件包括購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件。第十三條簽字蓋章13.1賣(mài)方簽字甲方代表（或授權(quán)代表）：________簽字日期：____年__月__日13.2買(mǎi)方簽字乙方代表（或授權(quán)代表）：________簽字日期：____年__月__日13.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（如有）：________簽字日期：____年__月__日第十四條合同生效日期本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：購(gòu)房款支付憑證詳細(xì)要求和附件說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件需清晰展示房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件需清晰展示土地使用權(quán)人、土地位置、面積等信息。3.購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件需清晰展示付款人、付款金額、付款時(shí)間等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或首付款。4.乙方未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)或未獲貸款批準(zhǔn)。5.甲乙雙方未按約定履行本協(xié)議的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照購(gòu)房款總額的__%計(jì)算違約金。2.賠償損失：因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括但不限于購(gòu)房款、利息、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.履行合同：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后__日內(nèi)糾正違約行為，否則對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋：指甲方合法擁有的位于[省市]市[區(qū)/縣]區(qū)[街道]號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，建筑面積為[面積]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]的房產(chǎn)。2.購(gòu)房款：指甲方向買(mǎi)方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)所要求的總價(jià)款，包括房屋價(jià)款、附屬設(shè)施價(jià)款及土地價(jià)款。3.定金：指買(mǎi)方在本協(xié)議簽訂后支付給甲方的預(yù)付款，具體金額如下：[詳細(xì)列出定金金額]。4.首付款：指買(mǎi)方在房屋交付前應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)，具體金額如下：[詳細(xì)列出首付款金額]。5.貸款：指買(mǎi)方為支付購(gòu)房款向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。6.還款：指買(mǎi)方按照貸款合同約定向金融機(jī)