政府土地收購(gòu)補(bǔ)償協(xié)議版

政府土地收購(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.土地收購(gòu)補(bǔ)償范圍及對(duì)象1.1土地收購(gòu)范圍1.2補(bǔ)償對(duì)象2.土地收購(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1土地收購(gòu)價(jià)格2.2補(bǔ)償金額計(jì)算方式2.3補(bǔ)償支付方式3.土地收購(gòu)補(bǔ)償支付時(shí)間3.1初步確定收購(gòu)范圍后的支付3.2完成收購(gòu)程序后的支付4.土地收購(gòu)補(bǔ)償款的支付及結(jié)算4.1支付金額及方式4.2結(jié)算方式及時(shí)間5.土地收購(gòu)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用5.1評(píng)估費(fèi)用5.2律師費(fèi)用5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.土地收購(gòu)的程序及期限6.1收購(gòu)程序6.2收購(gòu)期限7.土地收購(gòu)雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1收購(gòu)方的權(quán)利與義務(wù)7.2被收購(gòu)方的權(quán)利與義務(wù)8.土地收購(gòu)合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1收購(gòu)方的違約責(zé)任9.2被收購(gòu)方的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款的后果13.合同的簽署與備案13.1合同簽署時(shí)間13.2合同備案時(shí)間14.其他約定14.1附加條款14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條土地收購(gòu)補(bǔ)償范圍及對(duì)象1.1土地收購(gòu)范圍本合同所指的土地收購(gòu)范圍包括但不限于：位于市區(qū)街道的號(hào)地塊，地塊面積為平方米；地塊上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施；與地塊相關(guān)的地下管線、地下空間等。1.2補(bǔ)償對(duì)象補(bǔ)償對(duì)象為土地及地上建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施的所有權(quán)人及其他相關(guān)權(quán)利人。第二條土地收購(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1土地收購(gòu)價(jià)格土地收購(gòu)價(jià)格根據(jù)地塊的位置、用途、規(guī)劃條件等因素，參照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體價(jià)格由雙方協(xié)商確定。2.2補(bǔ)償金額計(jì)算方式補(bǔ)償金額根據(jù)收購(gòu)價(jià)格、地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的評(píng)估價(jià)值、以及其他相關(guān)費(fèi)用計(jì)算確定。具體計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。2.3補(bǔ)償支付方式補(bǔ)償支付方式為貨幣支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條土地收購(gòu)補(bǔ)償支付時(shí)間3.1初步確定收購(gòu)范圍后的支付自收購(gòu)范圍初步確定之日起個(gè)工作日內(nèi)，收購(gòu)方應(yīng)支付給被收購(gòu)方預(yù)付款，預(yù)付款的比例由雙方協(xié)商確定。3.2完成收購(gòu)程序后的支付自完成土地收購(gòu)程序并辦理完畢相關(guān)手續(xù)之日起個(gè)工作日內(nèi)，收購(gòu)方應(yīng)支付給被收購(gòu)方剩余的補(bǔ)償款項(xiàng)。第四條土地收購(gòu)補(bǔ)償款的支付及結(jié)算4.1支付金額及方式支付金額為根據(jù)本合同第二條確定的補(bǔ)償金額。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方協(xié)商確定的方式。4.2結(jié)算方式及時(shí)間結(jié)算方式為一次性結(jié)算。自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)完成補(bǔ)償款的結(jié)算。第五條土地收購(gòu)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用5.1評(píng)估費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用由收購(gòu)方承擔(dān)。評(píng)估機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。5.2律師費(fèi)用律師費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。5.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：土地登記費(fèi)、契稅、土地增值稅等。具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第六條土地收購(gòu)的程序及期限6.1收購(gòu)程序土地收購(gòu)程序包括但不限于：確定收購(gòu)范圍、評(píng)估、協(xié)商補(bǔ)償金額、簽訂合同、辦理土地登記等。6.2收購(gòu)期限收購(gòu)期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)個(gè)月。具體期限由雙方協(xié)商確定。第七條土地收購(gòu)雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1收購(gòu)方的權(quán)利與義務(wù)收購(gòu)方的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：按照本合同約定支付補(bǔ)償款；辦理土地登記手續(xù)；保證被收購(gòu)方的合法權(quán)益。7.2被收購(gòu)方的權(quán)利與義務(wù)被收購(gòu)方的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：按照本合同約定提供土地及相關(guān)資料；協(xié)助收購(gòu)方辦理土地登記手續(xù)；接受補(bǔ)償款并履行合同約定的義務(wù)。第八條土地收購(gòu)合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同的變更條件如下：雙方協(xié)商一致；因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因需要變更合同的；因不可抗力等原因需要變更合同的。8.2合同解除條件本合同的解除條件如下：雙方協(xié)商一致；因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因需要解除合同的；因不可抗力等原因需要解除合同的。第九條違約責(zé)任9.1收購(gòu)方的違約責(zé)任收購(gòu)方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：支付違約金，違約金為本合同補(bǔ)償款總額的%；賠償因此給被收購(gòu)方造成的其他損失。9.2被收購(gòu)方的違約責(zé)任被收購(gòu)方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：支付違約金，違約金為本合同補(bǔ)償款總額的%；賠償因此給收購(gòu)方造成的其他損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。10.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方都可以向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4法律訴訟如果仲裁不成，任何一方都可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。11.3合同失效條件合同解除；合同終止；法律規(guī)定的其他失效條件。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等保密信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起年。12.3違約保密條款的后果任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署時(shí)間本合同于年月日簽署。13.2合同備案時(shí)間合同簽署后個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同副本報(bào)送相關(guān)政府部門(mén)備案。第十四條其他約定14.1附加條款本合同的附加條款如下：雙方關(guān)于土地收購(gòu)的補(bǔ)充協(xié)議；雙方關(guān)于合同變更、解除的協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地收購(gòu)范圍詳細(xì)清單詳細(xì)列出收購(gòu)范圍內(nèi)的具體地塊、建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等信息。2.附件二：土地收購(gòu)價(jià)格評(píng)估報(bào)告包含評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)、評(píng)估基準(zhǔn)日、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等詳細(xì)信息。3.附件三：地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施評(píng)估報(bào)告詳細(xì)列出評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)、評(píng)估基準(zhǔn)日、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。4.附件四：補(bǔ)償款計(jì)算明細(xì)表根據(jù)第二條和第五條的約定，詳細(xì)列出補(bǔ)償款的計(jì)算方法和計(jì)算結(jié)果。5.附件五：支付時(shí)間及方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明預(yù)付款和剩余補(bǔ)償款的支付時(shí)間及方式。6.附件六：評(píng)估費(fèi)用、律師費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出評(píng)估費(fèi)用、律師費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算方法和計(jì)算結(jié)果。7.附件七：土地收購(gòu)程序說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明土地收購(gòu)的程序及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。8.附件八：合同變更、解除協(xié)議雙方關(guān)于合同變更、解除的協(xié)議文本。9.附件九：保密協(xié)議詳細(xì)列出保密內(nèi)容、保密期限及違約保密條款的后果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.收購(gòu)方未按照合同約定支付補(bǔ)償款，應(yīng)承擔(dān)違約金和賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果收購(gòu)方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付預(yù)付款，應(yīng)支付違約金萬(wàn)元，并賠償因此給被收購(gòu)方造成的損失。2.收購(gòu)方未按照合同約定完成土地登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約金和賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果收購(gòu)方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成土地登記手續(xù)，應(yīng)支付違約金萬(wàn)元，并賠償因此給被收購(gòu)方造成的損失。3.被收購(gòu)方未按照合同約定提供土地及相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)違約金和賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果被收購(gòu)方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供土地及相關(guān)資料，應(yīng)支付違約金萬(wàn)元，并賠償因此給收購(gòu)方造成的損失。4.被收購(gòu)方未按照合同約定協(xié)助收購(gòu)方辦理土地登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約金和賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果被收購(gòu)方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助收購(gòu)方辦理土地登記手續(xù)，應(yīng)支付違約金萬(wàn)元，并賠償因此給收購(gòu)方造成的損失。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)支付違約金萬(wàn)元，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.土地收購(gòu)：指政府或者其他收購(gòu)主體依法取得土地使用權(quán)，并對(duì)土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償?shù)男袨椤?.補(bǔ)償對(duì)象：指土地及地上建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施的所有權(quán)人及其他相關(guān)權(quán)利人。3.補(bǔ)償款：指根據(jù)