房屋買賣合伙人服務(wù)協(xié)議指南版

房屋買賣合伙人服務(wù)協(xié)議指南版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2定義與解釋第二條房屋買賣合伙人職責2.1合伙人職責概述2.2合伙人具體職責第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)范圍界定第四條合伙人權(quán)益分配4.1權(quán)益分配原則4.2收益分配比例第五條合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期第六條合伙人的退出機制6.1退出條件6.2退出程序第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解程序7.3訴訟途徑第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1違約行為界定9.2違約責任承擔第十條保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)與期限第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2爭議管轄法院第十二條合同的生效、修訂與失效12.1合同生效條件12.2合同修訂程序12.3合同失效條件第十三條附則13.1合同附件13.2補充協(xié)議第十四條完整性與簽署14.1合同完整性聲明14.2合同簽署說明第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2定義與解釋（1）甲方：指房屋的所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)。（2）乙方：指房屋買賣合伙人，負責尋找購房客戶并協(xié)助甲方完成房屋買賣事宜。（3）房屋：指甲方名下的房產(chǎn)，位于_______，房產(chǎn)證號：_______。（4）買賣合同：指甲方與乙方協(xié)商一致后，與購房客戶簽訂的房屋買賣合同。第二條房屋買賣合伙人職責2.1合伙人職責概述乙方作為房屋買賣合伙人，其主要職責是尋找購房客戶，協(xié)助甲方完成房屋買賣事宜，并按照本協(xié)議約定獲取傭金。2.2合伙人具體職責（1）乙方應(yīng)盡最大努力尋找購房客戶，并確保購房客戶的購買意向真實有效。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購房客戶進行談判，并協(xié)商確定房屋買賣價格。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋買賣合同的簽訂、房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。（4）乙方應(yīng)在房屋買賣過程中，提供專業(yè)的市場分析和購房建議，以協(xié)助甲方做出最佳決策。第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：尋找購房客戶、協(xié)助談判、辦理合同簽訂、過戶手續(xù)等。3.2服務(wù)范圍界定乙方服務(wù)的范圍限定為在中國境內(nèi)的房屋買賣活動，不包括其他國家的房產(chǎn)交易。第四條合伙人權(quán)益分配4.1權(quán)益分配原則甲乙雙方的權(quán)益分配按照公平、合理的原則進行，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.2收益分配比例（1）乙方在成功找到購房客戶并協(xié)助完成房屋買賣合同簽訂后，應(yīng)按照約定的比例獲取傭金。（2）傭金的支付比例、支付時間等具體事項由雙方在補充協(xié)議中約定。第五條合同期限5.1合同起始日期本合同自雙方簽字之日起生效。5.2合同終止日期（1）甲方與乙方協(xié)商一致解除本合同；（2）房屋買賣事宜順利完成，本合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成；（3）合同期限屆滿，雙方未能就續(xù)約達成一致。第六條合伙人的退出機制6.1退出條件乙方在本合同期限內(nèi)，有權(quán)提前退出合同，但應(yīng)提前一個月通知甲方。6.2退出程序乙方如需退出合同，應(yīng)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方按照本合同約定辦理退出手續(xù)。本部分內(nèi)容共計600字。第八條合同的變更與解除8.1變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項。8.2解除條件本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期、解除后的責任處理等事項。第九條違約責任9.1違約行為界定9.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任由雙方在補充協(xié)議中約定。第十條保密條款10.1保密信息定義保密信息是指本合同及與本合同有關(guān)的所有信息，包括但不限于甲方提供的房屋信息、購房客戶信息、商業(yè)秘密等。10.2保密義務(wù)與期限乙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同終止之日起計算，期限為____年。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等事項，適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄法院雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修訂與失效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同修訂程序合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂的內(nèi)容、范圍等事項。12.3合同失效條件（1）合同期限屆滿，雙方未能就續(xù)約達成一致；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成；（4）發(fā)生本合同規(guī)定的解除條件。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)買賣合同、補充協(xié)議等。13.2補充協(xié)議雙方可以在本合同基礎(chǔ)上，簽訂補充協(xié)議，以明確具體的合作事項。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條完整性與簽署14.1合同完整性聲明本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的討論和協(xié)議。14.2合同簽署說明本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，本合同即具有法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房產(chǎn)買賣合同附件三：補充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋的所有權(quán)證明，包括房產(chǎn)證號、房屋位置、房屋面積等信息。房屋所有權(quán)證應(yīng)由甲方提供，確保其真實有效。附件二：房產(chǎn)買賣合同詳細要求和說明：本附件是甲乙雙方與購房客戶簽訂的房屋買賣合同。合同應(yīng)詳細規(guī)定房屋的基本情況、買賣價格、支付方式、過戶手續(xù)等事項。房產(chǎn)買賣合同應(yīng)由甲方和乙方共同協(xié)商確定，并確保其合法有效。附件三：補充協(xié)議詳細要求和說明：本附件是甲乙雙方就本合同未盡事宜或需要補充約定的內(nèi)容進行約定的文件。補充協(xié)議應(yīng)明確具體的合作事項、權(quán)益分配、違約責任等事項，并由雙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供房屋信息或購房客戶信息。2.乙方未按約定尋找購房客戶或協(xié)助甲方完成房屋買賣事宜。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。違約責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任由雙方在補充協(xié)議中約定。具體責任認定標準如下：1.甲方未按約定提供房屋信息或購房客戶信息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或賠償因此造成的損失。2.乙方未按約定尋找購房客戶或協(xié)助甲方完成房屋買賣事宜，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償因此造成的損失。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，具體責任由雙方在補充協(xié)議中約定。示例說明：若甲方未按約定提供房屋信息，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金10,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指甲方名下的房產(chǎn)，位于_______，房產(chǎn)證號：_______。2.房屋所有權(quán)證：指證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。3.房產(chǎn)買賣合同：指甲方與乙方協(xié)商一致后，與購房客戶簽訂的房屋買賣合同。4.合伙人：指在本合同中，甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋買賣